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內文：
炒房炒瘋了！萬華0.9坪違建賣198萬 還有中風老人躺裡面
臉書社團《我是萬華人》今下午出現一則貼文，位於莒光路183巷內的「超值」一房
，地坪0.9075坪，地上還有一個房間，開價198萬求售，房仲主打「低總價」，目前出租
中，不過現金無法貸款。
引發網友眾怒的，是其中一張房間照片，細長狹小的空間內，擺放一張木板床，躺著
一名蓋被老人，木板床旁有一張臥床便盆，牆上有電風扇和電燈。
網友氣憤直呼「違建一坪快200萬」、「一起來抵制炒房炒地的房仲」，有人酸，「
這成交可能會刷新萬華一坪單價最高了」，仲介還強勢回應，「麻煩看一下實價登入。萬
華區最新土地一坪成交300多萬。」
《蘋果新聞網》以買家身份致電仲介，對方含蓄指出，該房建物沒有權狀，屬於未辦保存
登記物（亦即違建），目前以每月2千租金出租給一位中風老人，超過3年，因老人的媳婦
家就在旁邊，因此非獨居老人自住；此外，該屋沒有洗手台、廁所等衛浴設備，若要上廁
所，則要到室外使用公廁。
仲介表示，因房東要做生意有資金需求，而決定賣房，該房租約近期將到期，「房屋
賣掉之後，老人將搬去旁邊與家人同住，買方也可以選擇繼續租給老人」，租約具體時間
點還要再問房東，仲介還強調，該房的優點是「未來有都更危老的改建價值」。
不過房市專家對此抱持不同意見，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，該房位在巷
內，土地持分太小，較難脫手，而且房屋結構看似不夠安全，也不夠方便，就連廁所、衛
浴還要到公廁共用，估計較難找到租客。
從投資角度考慮，郎美囡指出，該房土地一坪近200萬，開價偏高，若以房東開價的1
98萬成交，換算租金投報率僅1.2%，而且無法貸款，不如到中山區條通買總價約360萬的9
坪套房，每月可租1萬元，租金投報率達3.3%，還比較吸引人。
清華大學科技管理學院榮譽教授張金鶚表示，現在台北市的情況是屋主都想賣天價，
哄抬土地價格也是一種現象，越小的土地都有人哄抬炒作，這令人覺得是一種反諷，「在
這情況之下都有人敢開天價，表示大家炒作房地產想昏頭了，都沒人在管。」（林佩萱／
連線報導）
心得：整個違建也可以賣，這麼高調不怕被拆嗎？
有房仲敢接也是滿猛的
還敢貼在萬華人社團…