Re: [閒聊] 花次長 versus 謝金河重點摘要

作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-12-07 20:19:04
兩天前有看老謝的數字台灣回一下
看同一個影片我看到的東西差很多
對各位影響比較大的是可能會推預售屋禁止換約
只能解約不能換約,照次長口氣可能不開例外
除了二等親以外都不能換約
再來比較重要的是有提到台灣南部均衡發展
他認為經濟發展帶動房價是正常
部分地區過度炒作不正常政府都有在看
中央跟地方會持續查違法的銷售
例如100戶首批推20戶就宣稱完銷
都更方面新法是可以原容積1.3倍
不是用土地算獎勵容積那套公式
另外有宣傳危老這四年案件量大爆發
大概是這樣
引述《Freighter (貨輪)》之銘言:
: https://www.youtube.com/watch?v=c39CmkAAS0Y
: 1.未來的政策,都更和危老是主角,政府資源和棒子就灌注在這邊,
: 台北市老公寓值得年輕人進場等待,重劃區新房子GG只剩逐年折舊。
: 2.南部長期低潮,讓你們炒一下我睜一隻眼閉一隻眼,但是不要太誇張。
: 3.房子用來住的,不是用來炒的。政府武器恨多,大家不要不信,要乖乖。
: 4.預售屋繼續揍下去,飢餓行銷政府都知道,大家要乖乖。
: 這樣各位年輕小夥伴們知道該怎麼操作了嗎?
: ※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 12/06/2021 20:08:39
作者: fedona (Solanin)   2021-12-07 20:24:00
新成屋井噴
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2021-12-07 20:39:00
推整理
作者: KrisNYC (Kris)   2021-12-07 20:45:00
有點好笑 預售屋不能換約 不能賣紅單 以後就變成委託銷售合約 本屋以XX價格委託某人以10萬訂金銷售承攬銷售人員負責施工所有付款 如取得使照時未售出則承攬人員需負責自行承購 這樣有意義嗎
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2021-12-07 20:55:00
當然有差啊 契約是可以毀約的 房價真的衝上去 他可以不一定要依約執行 到時候上法院 你只能就損害進行賠償那個跟你ㄦ等於買合約的人要扛兩層風險 一層是原合約者對建商 第二層是新合約者跟原合約者的counterpartyrisk轉約實務上就不會有人想做了比較沒有人想要做 少兩個字

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