作者:
tedpc (cpdet)
2021-12-13 10:58:29以下這兩者條件,請問哪一個方案建議?
貸款差額部分非主要考慮事項
房屋總價:870萬
屋齡:27
貸款人年齡:44
聯邦銀
可貸款金額:550萬
貸款年限:30年
利率:1.41%
初估月付金額:18,745
富邦銀
可貸款金額:629萬
貸款年限:20年
利率:1.36%
初估月付金:NT$29,949
看你收入 很緊繃的話當然選1 會輕鬆很多不過你買總價870的話 我看還是選1吧
我會選一 這樣每個月可以運用的錢變多 但如果你只是拿去享樂花掉 那我會建議你選二
作者:
hellovega (hellovega)
2021-12-13 11:45:00自住選2，投資選1
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2021-12-13 11:54:00借問只能貸六七成是該地區鑑價跟不上，還是多筆貸款的關係？
作者:
tedpc (cpdet)
2021-12-13 11:56:00實際成交價與銀行鑑價的關係，鼓山區蛋黃區的物件
沒錯,這題是看你的現金有多少;選1的話房租可以付貸款
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2021-12-13 13:19:00鑑價也差太多了吧！連蛋黃區都追不上，蛋白區亂漲的中古屋，頭期款不就也都要破兩百以上，比買新房還多...
作者:
tedpc (cpdet)
2021-12-13 13:35:00銀行鑑價本來就是落後指標，中古屋物件和預售屋物件所需要自備款佔比是有很大落差