因親友是地主與建商合建預售屋，
契約規定是109年6月要交屋，一直拖到這個月才開始談交屋程序。
原定建物30坪，蓋完後多了2坪，建商要求以當時建物單價計算，
要我們再付120萬才肯交屋(2坪*60坪/萬)
越想越不合理，
才發現內政部法規「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」
有規定，多出的坪數消費者最多找補不超過2% (網址如下)
https://glrs.moi.gov.tw/LawContent.aspx?id=FL003296
計算後應該只需要再付36萬。
(30坪*2% = 0.6 ， 0.6*60坪/萬 = 36萬。
若包含延遲交屋的違約金，所需支付的錢應是小於36萬)
但想請問各位大大，
地主是否也適用內政部的法規「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」呢?
這年頭建商只想賺錢，
欺騙市井小民不懂這些法律規章，交屋時獅子大開口、或要求屋主解約...
不曉得碰到這些建商各位大大有什麼管道可以處理?
感謝。