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內政部在本月9日宣布打炒房草案，擬禁止預售屋合約轉讓，至今才過10幾天，卻有台南
投資客已心急如焚。當地房仲告訴《蘋果新聞網》，一位投資客用不同人名持有30幾間預
售屋，遍及台南、高雄，希望房仲幫忙盡快倒貨，預計每間小賺20萬就出場；高雄甚至有
中年女投客持有3間預售屋，打算脫手1間，小賺5萬也願意，但不知要賣掉哪間，焦急地
找命理師卜卦，決定去留。
台南寶佳房仲團隊專案副理賴鵬仁表示，台南房市近年漲很兇，不只專業投資客進場，連
無經驗的小白也聞風進場投資預售屋，想以換約方式轉手獲利。
賴鵬仁坦言，目前市場投資客呈現兩極化反應，資金多的人老神在在，但有投資小白或是
小資族，要求房仲幫忙，盡快出貨。心裡已經開始焦急，但還是不打算賠售，只願意讓利
，原本預計賺總價的15%~20%脫手，現在只求小賺10%出場。
台南寶佳房仲團隊銷售主任陳聖祐指出，其實這次打炒房也讓大戶投資客急了，其中一位
客戶持有30幾間預售屋，遍及台南、高雄，如台南南區的「CASA」、高雄左營、楠梓等區
，還將一些房掛在不同人頭名下，原預計每間換約想賺70萬~100萬，現在只求小賺20~40
萬出場，「他很急的想把人頭戶用低價賣掉」，不然將面臨資金不充裕或是交屋時的貸款
問題，會比較麻煩。
高雄甚至有投資客一心急，開始問天地、鬼神，找命理師卜卦。中國易經哲學研究發展協
會創會理事長蔡上機告訴《蘋果》，他在上週發表2021年的台灣房市漲的太快太兇，導致
2022年的地產田宅宮運勢走到「水空則泛」的厄運，應留意明年地產有如洪水氾濫潰堤，
夾帶土石流，衝擊榮景，而且政府可能祭出刑法和重罰打房殺手鐧，他預言，2022年將出
現短暫拋售潮。
蔡上機提到，上週有一位高雄中年女性投資客焦急徬徨的找上他，告知自己是興富發的粉
絲，因之前在高雄買下興富發的預售屋，曾讓她轉手獲利幾十萬，嚐到甜頭，今年又分別
買下「鉑愛悅」、「美術1號院」的2房預售屋，另外訂下「中正1號院」2房預售屋，但還
沒簽約，但現在政府打炒房，風聲鶴唳，她決定減少持有，3間房只留2間，其中一間要賣
掉，但遲遲拿不定主意，因此找命理師卜卦，決定去留。
蔡上機表示，可以看出這位投資客十分心急，還告訴他，這3個預售案具地段優勢，單價
也特別高，以3、4字頭入手，買來是為了投資而非自用，不知道放掉哪一間，才是最有利
的，若要賣掉希望馬上脫手，小賺5萬也願意。（林佩萱／高雄報導）
心得：
就算倒貨
還是要賺錢出場
這才是這篇新聞的重點吧？
注定台灣房價只漲不跌
因為沒人想賠錢賣房