作者:
zdrgn 2021-12-21 18:13:42最近想賣房子，地點是鬧中取靜的巷弄內，步行200m有可解決三餐的鬧街，離捷運1km ,
台
鐵600m.
屋齡22年 土地27 建坪47 前院停車。
屋況很好 4房3衛 2廳 3層樓，油漆一下就很好住了，房子權狀有建號
致命傷就是無尾巷（不長）。
想賣是因爲要去北部定居，非投資客。 一接觸市場才發現！有土地的房子比10年內飯店
管理式的大樓還不值錢？ 顛覆了我有土斯有財的觀念。
每家仲介給的價格 扣掉相關費用我應該還要貼錢才能在中壢桃園買個像樣的3房大樓。
請問，這樣的房子，行情大概在哪呢？ 有參考附近實價，但多爲30年以上屋齡 。
Ps 房仲勿擾，謝謝 ！
補個外觀圖
https://i.imgur.com/Da0Wby8.jpg
作者:
missile (期待新的人生)
2021-12-21 18:19:00松竹站附近嗎? 如果是單元12內的舊透天 價格應該不錯
作者:
dati (水腦)
2021-12-21 18:21:00關鍵就是屋齡，另外使用空間和權狀登記應該不同大小，對嗎?
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-12-21 18:24:00你自己油漆一下，也許看起來沒那麼舊會好一點～台中人很在乎屋齡有些透天會拉皮～但是夾雜在一堆老透天中看起來也是阿雜
無尾巷如果在前面的話我覺得沒差其實我能接受倒數第三間 第二跟最後一間除非夠便宜
作者:
op840906 (我愛XXXX)
2021-12-21 18:43:00無尾巷的關係吧
作者: zard1983 (zard) 2021-12-21 18:44:00
主要是比較難貸款，價格其實不會輸大樓，台中還是有很大一部分人是透天派的，就掛個好價格耐心賣賣看我是你的話會開1980賣賣看，簽一般約，在慢慢調整
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-12-21 18:52:00台中老透天會貴一部分原因是被收去改套了
作者: csshs (csshs) 2021-12-21 19:09:00
開2000-2500來賣看看
作者:
ur260 (ur260)
2021-12-21 20:24:00除了預算考量 921之前的房子在台中真的會先略過
作者:
opencat (opencat)
2021-12-22 02:04:00北屯中古透天價格蠻亂的 還是要看地段和屋況
作者: Arashi0731 (狂舞) 2021-12-22 08:19:00
台中震後的房子才有價格，其他都來亂的。
作者:
tskier 2021-12-22 08:35:00不急的話開個你想賣的價格慢慢賣
作者:
la223220 (flying star)
2021-12-22 16:47:00921震前屋真的是硬傷