[請益] 自售&房仲差別 beisienlin PTT批踢踢實業坊

作者: beisienlin (belinda) 2021-12-24 16:10:48

最近在看房子,只隔一間門牌,自售13號,仲介19號
就差了300百萬
9年前全新也只賣7.8百萬
比較一下兩間房差了5坪左右,價格差距好大
自售:
https://imgur.com/fhyj2bB
仲介:
https://imgur.com/a/gKntwyU

作者: inwindwei (風) 2021-12-24 16:34:00

面向不同坪數不同又多仲介費50萬有要買的話建議先會算單價吧

作者: beisienlin (belinda) 2021-12-24 16:36:00

面向一樣

作者: inwindwei (風) 2021-12-24 16:40:00

但坪數不同啊我算算五坪就差了快200而且門牌不同坪數不同會同一面向？變數那麼多要分有沒有仲介的差距至少要先減少變數吧

作者: iceyu 2021-12-24 16:43:00

買房子前應該先考試才對不然一堆坪數搞不清楚的新手亂抬價

作者: a61156114 2021-12-24 16:44:00

仲介又不是拿300萬...

作者: ppnow (no ways) 2021-12-24 16:45:00

哈哈，在你發文同時已經賣掉了，我講過現在透天都是用搶的已經賣掉了別討論了，走出門吧不要鍵盤看房

作者: Joey85295170 (Q_Q) 2021-12-24 16:50:00

還不把自售掃掉，現賺捏？揪咪

作者: beisienlin (belinda) 2021-12-24 16:52:00

自售賣掉了，仲介還沒

作者: ppnow (no ways) 2021-12-24 16:58:00

如果你是打電話去下斡1380而不是上來發文嫌房仲賺很大，買家就是你了。現在呢，你只剩1680了。現在房市就是那麼瘋狂

作者: YukiTW (ゆうき) 2021-12-24 17:22:00

就算差了五坪，加上仲介費也差了100萬看起來一個是底價，一個是給你空間來殺價的

作者: G8MO (永慶房地產工程師八毛) 2021-12-24 18:14:00

成本不是問題問題是需求有需求就有價格

作者: jones2011 (σﾟ▽ﾟ)σ) 2021-12-24 19:31:00

你附圖連聯絡電話都附上了，有需求的當然直接搶了通常這種都是相同格局，坪數理論上是一樣的所以不是二選一，從頭開始就是單選題

作者: JOHNNYROSSO (阿噓) 2021-12-24 22:14:00

反正你也沒買，有差嗎？

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2021-12-25 00:16:00

你是來做研究的，不是來買房子的

作者: zaza5566 2021-12-25 09:08:00

連9年前的價格都拿出來講怎不說9年前雞排價？反正你又不買管別人花多少買

作者: tsao7141 (good) 2021-12-25 16:39:00

跪求長榮去年還有7塊，跪求7塊錢賣我，不然我70塊跟你買也可以

作者: masakoya (masako) 2021-12-26 10:30:00

1380正對路沖，風水抗性很大，這樣都算高了

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