各位前輩大家好 有個租約方面的問題想請教
原本的租約是110/5/01到111/4/30 押金兩個月
因為最近終於買了一間房 預計是1月10-15日左右可以完成交屋 所以想跟房東告知1月底即?
搬離
https://i.imgur.com/qXAPmff.jpg
上圖是合約部分內容
我認為我已經盡到 ‘’提早於一個月前完成告知房東會提前搬離、解約‘’的這個動作
我只想一切按照合約內容作業 不想雙方任何一方吃虧 好聚好散
但詢問仲介 得到的答案都是 ‘’提早解約就是要扣1個月押金‘’
所以上版請教大家 這樣的情況我該怎麼辦？
感謝各位！

文盲嗎。。。

大哥, 你的租約是到110/4/30?? 那不是已經到期了??現在繼續租沒重簽新合約? 那就是不定期租約啊不定期租約哪有甚麼提早解約的問題 = =

不定期租約你現在提 租到1/31沒問題啊

你們第12-1條沒打勾, 所以簽約時有約定好可以提前終止?整份合約拍來看看, 還是後面有些一些手寫的附約你沒列?不然找仲介這麼雷喔? 這項這麼重要沒打勾如果你們雙方簽約本來就是約定好可以提前終止租約那照你說的 提前一個月以上講沒關係但一般9成9租房子, 房東沒再給你提前終止租約的拉 XD總之 比較善意積極的作法是跟房東協調跟他說 你也一起幫忙找房客看看, 如果有找到請他不要扣你的錢, 無痛轉給下一手.

看起來你是不想自己吃虧，而不是不想雙方吃虧欸，因為你不滿意仲介的答案，想用對自己有利的方式解讀合約，才上來問的吧？

交屋？你是不用裝潢嗎把那裝潢的時間算下去，你三月底才差不多搞定，然後再放置一個月讓殘餘溶劑揮發，差不多剛好而已

你想得太美好了,交屋後一定會要時間整理房子,就算沒裝潢

如果你買的是預售屋，建議好好再看清楚交屋時的配置會是哪些基本上在合約上面沒載明的就是沒有搞不好就是土坯房的狀態不一定是需要重新裝潢，因為搞不好根本沒有裝潢沒有舊裝潢哪裡有重新裝潢可言

就賠一個月啊

有約定可提前解約才行吧......看看其他條文

其實就像S大說的一樣啦。看有沒有簽可以提前解約沒有的話。主動權在對方手上有簽才有可能賠一個月或是提早一個月告知 下莊但一般人都以為賠一個月就好一般房東就算如我三天內都租掉的。也不想常常在重新招租。怎麼會簽可提早解約。除非有賣房打算分享一個案子。他月租好像13000。然後缺錢賣房。但因為當初沒簽可提早解約。最後協議給五萬請房客搬走在交屋給我。這邊還有一個迷思是一般人認為有租客的條件下轉手。買賣不破租賃。但只要在買賣前解除租賃就好了。是說這個租約誰寫的。這麼重要的沒勾選

賠一個月合理吧 約是到4月啊

要另註明。沒註明那短租就不用明說啦

沒簽能提早解約就是雙方要協議了 沒有所謂一個月合理這件事但是一般賠一個月也夠了 正常再怎樣整理招租到租出去也很難花那麼久時間