※ 引述《patterson01 (我是Randy)》之銘言：
: 前憤青請益
: 去年七月憤慨房價歸怒氣
: 還是有上到竹北末班車
: 漲價的第一班車 當時追價成社區新高價
: 30歲後 公平正義都不重要惹
: 反正打不贏 我加入總可以吧
反正買了立場就變了 我很多隊友都是這樣 自己人了 沒關係
還是你要發揮大愛 把你買價平轉賣給我 顆顆
: : 講實際20幾歲房子 新竹完全是有居住正義的 連800萬都不用
: : 關鍵字
: : 新竹東區or縣一二三高鐵
: : 10~2X年
: : 權狀20~40坪
: : 電梯大樓
: : 一個平面車位
: : 已經是毫無保留公開了
: : 總價這麼便宜 如果還不上車 東挑西揀 那神仙也幫不了
: 我的想法跟前輩一樣 新房的投資效益太低
: 若頭期300預算
: 想問新竹的公寓 v.s 套房 怎麼選
: 公寓要多貸款很多 而且中古公寓我嫌複雜
: 我看過幾間套房 感覺比較單純
: 但竹北的套房投報沒有特別高
: 所以甚至考慮到新豐去 （有機會貸款貸很少）
: 請問大家的第二間怎麼選？
: Btw. 因工作關係 竹北那間首購 目前出租中
: 自己在新北租房
基本觀念是這樣 年份不要差距太大 地點同一區
套房投報>二三房住家 增值就是反過來 套房增值性最爛
這滿符合經濟學得 當然我們不考慮 稀有性或是其他考量
所以你是要注意
投報一樣 那代表 套房被低估了
投報差太多 那代表公寓被低估了
通常放長線來說 公寓上下其手是比較有搞頭的
你可以改套 等都更 裝潢後賣掉
好地點套房 我就舉新竹知名的 月影 俠客 清大心窩 當年我研究過的
收租穩定 也會增值 但是就是增值差了點
沒有一定的好壞 要選對標的
不是拳的問題 是自己功力的問題
專注幾區 長期深耕 目標出現 就是秒買
投資就是很簡單的事 不要把簡單的東西複雜化