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[請益] 預售三房格局請益

作者: firefirst (火一)   2021-12-28 14:11:41
房版的前輩好，目前有在看一個預售屋如附圖格局，因為看房經驗不多，加上是人生首購
以自住為打算，故想問各位前輩，這格局還有哪邊要注意或者不太好的地方嗎？
室內約30坪，總戶數56戶
D格局
https://i.imgur.com/iNF7oYj.jpg
A格局
https://i.imgur.com/lktsqBo.jpg
謝謝大家！
新增C格局
https://i.imgur.com/vlU1M8F.jpg
作者: moaice (丸)   2021-12-28 14:16:00
D是絕對不會考慮的，廚房不改位置的話，洗菜時還會被大門影響，也沒有玄關的空間
作者: nacy204327 (♥～超可愛✡小南C～♥)   2021-12-28 14:17:00
D吧 A那個走廊太長 好浪費空間
作者: Skydier (噫！)   2021-12-28 14:18:00
A
作者: yuffie (菜刀眼金髮控參上)   2021-12-28 14:18:00
A。（D的冰箱離水槽那麼遠，很難用
作者: realmd (90kg我不胖只是重)   2021-12-28 14:22:00
A好多了 廚所可作門 三臥室客變彈性很大
作者: otira (歐特拉)   2021-12-28 14:30:00
A，D廚房難用，鞋櫃也不好放
作者: jones2011 (σﾟ▽ﾟ)σ)   2021-12-28 14:30:00
A
作者: qoocod0923 (第幾把交椅)   2021-12-28 14:32:00
a缺點就走道長 其他電視櫃 玄關那邊鞋櫃櫃子可以多收納好多東西
作者: jones2011 (σﾟ▽ﾟ)σ)   2021-12-28 14:32:00
A格局方整多了，雖然走廊還是很長，不過你爽就好
作者: mair80200 (蝦米!!)   2021-12-28 14:33:00
無懸念選A
作者: jones2011 (σﾟ▽ﾟ)σ)   2021-12-28 14:33:00
題外話，D的走廊也沒短到哪去
作者: aragon3301 (grant hill)   2021-12-28 14:34:00
D超爛...
作者: frowning1226 (法利昂)   2021-12-28 14:48:00
感覺是小三房硬隔，A比較好一點
作者: ngxx (ngx)   2021-12-28 14:51:00
低於100戶的管理費後面會偏高，如果不缺小錢的話就..沒差
作者: amazgo (amazgo)   2021-12-28 15:00:00
A格局好一些
作者: detective14r (波波)   2021-12-28 15:01:00
室內30哪是小3房阿
作者: sinomin (邗安)   2021-12-28 15:04:00
光看廚房就絕對不會選D
作者: fonce (奉司)   2021-12-28 15:09:00
56戶，管理費要注意以後夠不夠cover維修，如果沒有要住很久就比較沒差
作者: babybyebye   2021-12-28 15:13:00
A
作者: realmd (90kg我不胖只是重)   2021-12-28 15:17:00
A 還可以餐桌拿掉當客廳(暗廳)，幾乎是無痛升4房
作者: yuffie (菜刀眼金髮控參上)   2021-12-28 15:17:00
室內30坪還小3房，房板鄉民果然嚴格XD
作者: detective14r (波波)   2021-12-28 15:19:00
25就可以做標準3房了
作者: adort (dodo)   2021-12-28 15:23:00
室內這樣有30坪嗎 連廚房都隔不出來欸
作者: lajji (喇機)   2021-12-28 15:33:00
有30啦 客廳跟房間都滿大的
作者: ericeuro (小羅)   2021-12-28 15:34:00
D要做一個玄關然後廚具改L型就ok
作者: zzzz0516 (固執小牛牛)   2021-12-28 15:39:00
秒選A，不過建議可以把方位的資訊順便提一下，是否西曬這點也很重要
作者: tayatiffany (羽渝)   2021-12-28 15:41:00
如果可以客變廚具 隔出玄關 就D 如果不改變格局選A
作者: osirisobelis (osiris￾N￾NN )   2021-12-28 15:41:00
A
作者: abc0922002 (ABC一值都是很nice的)   2021-12-28 15:45:00
A, D你鞋櫃放廚房旁邊喔？
作者: firefirst (火一)   2021-12-28 15:54:00
謝謝大家，補上A的方位圖 https://i.imgur.com/RwKe2xZ.jpg
作者: salvin (新星)   2021-12-28 16:13:00
絕對A
作者: firefirst (火一)   2021-12-28 16:21:00
D方位： https://i.imgur.com/7dWAtqP.jpg
作者: atashinchi (atashinchi)   2021-12-28 16:27:00
A走道浪費好多A廚房牆打掉 做開放式廚房
作者: Thoris (小夜)   2021-12-28 16:33:00
看你廚房的使用頻率和主要的料理類型啊A的兩間客房都算很小的 偏傳統佈局D就是拿廚房換其他使用空間 但是廚房頂多就作輕食 客房都比較大 適合外食家庭
作者: iope007 (阿龍)   2021-12-28 17:19:00
A
作者: jodown2earth (全天下最完美的陣容)   2021-12-28 17:46:00
方位有幫A更加分
作者: u26921052   2021-12-28 18:17:00
A,公私分明水區集中廚房可隔
作者: summer1991 (奇怪的夏天)   2021-12-28 18:43:00
我選A
作者: babybyebye   2021-12-28 19:25:00
C看起來是A的縮小版
作者: jcgood (法式宅男)   2021-12-28 20:56:00
AC不就相反而已嗎？ 除了走道長沒什麼缺點，至少有85分了
作者: jones2011 (σﾟ▽ﾟ)σ)   2021-12-28 21:19:00
C就是A的上下鏡射而已啊不個，A跟C選一個的話，選C不過，A跟C選一個的話，選C但前提是C臥室窗外的視野是空曠足夠棟距前提之下
作者: leucas   2021-12-28 22:10:00
為什麼c的客衛浴少了淋浴間？
作者: soinjoey (小奎)   2021-12-28 23:07:00
D主臥做隱藏門就變假兩房了
作者: zzyzx (rd.)   2021-12-28 23:36:00
室內30一衛浴？
作者: leoptt10 (wei 10)   2021-12-29 02:08:00
當然是D 廚房改L型中島啊
作者: chith (74)   2021-12-29 09:52:00
A>C>>>>D
作者: MJE3055T (I'm NPN-BJT)   2021-12-29 18:10:00
D這樣是要把鞋櫃做在水槽還是餐桌底下？
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