作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-12-28 19:25:41今年台股大漲,投資人多半都有賺到錢,但是問題來了,
賺錢容易,但是打敗房價漲幅的卻是很少很少,台灣房價今年漲幅達到12%,
這種漲幅可以說不只在全世界名列前茅,且讓成功投資的標準大為提高,
(投資的及格標準為房價漲幅,因房價漲幅為無風險獲利率)
且如果無法贏過房價上漲率,代表你的投資是追不上房價漲幅的,
好不容易在台股投資賺錢,結果投資報酬率被房價上漲率打敗的感覺有多嘔?
作者:
ha271923 (csie_new)
2021-12-28 19:28:00買房的貸款也是壓30年身家下去，一個股票漲幅大於12%很多啊，差別在於你有壓30年身家下去嗎？
作者:
aloness (aloness)
2021-12-28 19:31:00a神今年股市沒賺到12%？
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-12-28 19:32:00一定有人回：房子賣掉才能實現獲利XD
作者:
ha271923 (csie_new)
2021-12-28 19:32:00少年股神敢壓3000萬，現在也是口袋滿滿吧！沒3000萬可以去跟錢莊借，既然都是股神了，那當然一定賺，免驚啦！
台灣製造業太強，吸引了幾兆美金來台灣演左手賣右手。
作者: Robben (裸奔) 2021-12-28 19:46:00
錢又要回股市了 今年下半年股票死魚
作者:
tswen (T-swen)
2021-12-28 20:07:00台股漲幅也不低吧？快20%
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-12-28 20:19:00台股漲幅不低？但能像買房一樣都開爆槓桿嗎？少年股神都開到四倍槓桿嗎？
作者:
menace (menace)
2021-12-28 20:31:00房價漲幅絕對不是無風險報酬 空空整天喊崩盤呢
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-12-28 20:32:00至少在台灣房價可以當成一種無風險報酬
作者:
menace (menace)
2021-12-28 20:33:00整天要擔心崩盤的東西 怎麼可能是無風險報酬房地產只能稱作保守型投資 絕對不是無風險投資
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-12-28 20:35:00但在台灣一年十多%的漲幅.這也不算是低報酬率
作者:
c188cc (borost)
2021-12-28 20:46:00空空沒錢訂房就換一直喊要正義的
作者: laosoacj (外來種) 2021-12-28 20:55:00
就算同樣+12% 課的稅差很多吧
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2021-12-28 21:02:00會賺的，房市賺不贏股市的。我今年60%，股版還有破100%的
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-12-28 21:34:00竹北年初30 自備6萬 現在至少45 利差15 15*0.45/6>100%
作者:
tswen (T-swen)
2021-12-28 21:34:00股市沒有證所稅。房市獲利有房地合一稅
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-12-28 21:35:00房子只漲不跌 超爽的 不用煩惱到底要不要賣
作者:
maypcc (The K)
2021-12-28 21:35:00房市不用賣就不會有房地合一...說股市60%就能贏房市的 真的是菜到有剩
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-12-28 21:43:00不懂為什麼會有這種問題 兩邊都賺很難嗎
作者:
sinsony (恆星的美)
2021-12-28 21:46:00兩種投資角度不同,房子算一次性收益
作者:
aloness (aloness)
2021-12-28 22:49:002020才是無腦瘋賺，今年沒那麼爽，但也不會只有12%吧…
痾 其實買美股大盤 目前近30%兩倍有剩 看起來 能追上的機率不小
作者:
az0102 (az)
2021-12-29 00:52:00今年買股比買房賺得少的，真心別玩短線
怎麼會追不上，現在股市超狂啊20％都超過了，兩邊都買爽賺沒問題
作者:
menace (menace)
2021-12-29 01:48:00美股大盤無腦30%也是屌虐房地產12% 雖然槓桿加進來就不同了
我買最安全的台積電都有20%了不過房地產優點是有財務槓桿效果
作者:
yytseng (yytseng)
2021-12-29 08:08:00我今年也是美股台股房市都有投，帳面總額是房>美股>台股房市算是低投入保本，而且不用半夜爬起來看
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2021-12-29 08:29:00資產負債表的概念來看可不是這樣喔xdd
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-12-29 08:53:00股票+12％哪有那麼難
作者:
maypcc (The K)
2021-12-29 09:35:00先看去年疫情時有沒有被融斷嚇到砍在低點吧... 這股市上來三倍基本的
作者:
horb (猴柏)
2021-12-29 10:10:00會的哪有在選的。兩邊都下
作者: jian0202 2021-12-29 14:24:00
怕就去買 不用杞人憂天
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2021-12-29 14:26:00
別忘了房地產只拿20%出來 12%是總漲幅
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2021-12-29 15:05:00自住要裝潢家電頂多3.5倍槓桿 短期投資還被課房地合一先把房地合一報稅單拿出來再來說賺多少吧~ XDDD要不然一年漲 12% 政府抽5% 你才賺7%而已台股還原權值是28%~ 證交所網站可以查假如是從去年一月開始算的話~ 漲幅是60%
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2021-12-29 17:13:00上半年高歌離席 下半年看房 簡直完美
作者:
maypcc (The K)
2021-12-29 18:05:00又是一個賣了才叫賺的
作者:
aloness (aloness)
2021-12-29 21:20:00在房版講資產負債表，太困難了啦