想請問各位前輩關於第二戶房貸是否貸的過的問題。
自身條件:
本身是網拍業 (銀行最不喜歡的，因為無固定薪轉。)
淨收入約為每月7萬左右。(固定每月10號自行存入7萬但會花掉)
信用正常，除第一戶房貸之外無其他任何貸款，信用卡也繳交正常。
第一屋:房貸30年 價值約800~850萬 貸款剩下約380萬
第二屋為預售屋(預計2023交屋):成交額約1200萬 希望能貸8成960萬
第二屋為預售屋為建商整批貸款，不知道我這樣的狀況第二戶
是否會貸不到30年8成? 因為我本身無固定薪轉，
而存的錢已經繳了第二屋頭款戶頭的餘額也不是很好看(剩幾萬)。
無其他股票或者保單定存，本身還滿擔心的。
另外因為我是潛銷的時的價格現在已經比原本當初買的買價多快200萬
(現在賣價快1400萬)這樣我會不會比較有機會可以貸我買價的8成。
又如果我提供的保人為爸爸已高齡70 (但有終身俸的話+百萬存款)
這樣會比較加分嗎? 還是沒有用呢? 謝謝。
如果有前輩比較了解狀況的可以幫我解答一下嗎? 感謝!