Re: [請益] 首購買收租房適合嗎？ bayline PTT批踢踢實業坊

作者: bayline (叫醫生叫醫生) 2022-01-03 12:35:27

大家好借串問
小弟今年要25了年收約70萬
目前住家裡無其他貸款
家父提供頭款希望我購入五股的兩房新建案
貸款8成近900萬
父親的想法是出租3-5年
之後成家再決定要小換大還是自住
目前附近租屋行情約2萬5
每月貸款大概還需要貼6000
請問如果是要出租是不是選擇中古屋15年內的房子比較適合？

作者: bboywhite (BboyWhite) 2022-01-03 12:40:00

是。買全新的租給別人感覺上不是那麼划算羨慕推有一個有遠見又願意sup兒子的爸爸真好

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2022-01-03 12:43:00

要出租沒必要買新的 10年左右就好了

作者: lefan (紅氣球雯雯) 2022-01-03 12:44:00

建議多捏一些去買蘆洲三重新莊，五股沒捷運還是有差蘆洲北環線或許是一個可以考量的點

作者: jones2011 (σﾟ▽ﾟ)σ) 2022-01-03 12:48:00

沒必要，直接買中古的不是更便宜反正都是別人用剩下的，那你直接買不就好了

作者: smile36 (笑容可以是好心情的原因) 2022-01-03 12:53:00

羨慕推

作者: pigmoo (◥ ◣ <) 2022-01-03 13:06:00

現金流負的不考慮

作者: labell ( ︠ ﰠ臈Ｉ

2022-01-03 13:07:00

中古還款條件好像沒有預售划算通常要存比較多

作者: lovefisk (感動) 2022-01-03 13:15:00

重點現在10年左右的物件好像沒比預售便宜多少

作者: s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲) 2022-01-03 13:16:00

一般人幹嘛不繳兩萬貸款要花兩萬五跟你租？

作者: GIFT1988 (周ㄉㄟˊ) 2022-01-03 13:37:00

沒投報率還買 3%以上物件多到爆 5%也有多找找

作者: R3hab (小師哥) 2022-01-03 13:58:00

作者: redpapa (胖胖怪) 2022-01-03 15:45:00

重點是中古屋你看的懂嗎你會挑嗎你會整理嗎

作者: bayline (叫醫生叫醫生) 2022-01-03 16:04:00

週邊地區我也會多去看看因為中古屋未必能夠貸到8成我是不是要先確定我的目標到底是出租還是增值？

作者: menace (menace) 2022-01-03 18:30:00

買中古啦買新房出租意義不大

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