我108年10月取得新房
109年1月配偶遷入戶籍
109年8月出售舊房
109年10月我的戶籍也遷至新房
申報109年綜所稅
但重購自用住宅扣抵稅額被剔除
要補繳快4萬元
原因是沒有在108年遷入戶籍
（代書也沒提醒…）
請問版上各位達人有沒有什麼補救的辦法？
補充說明：
1.舊房是適用舊制，所以是申報財產交易所得稅（綜所稅）被踢除
2.本來配偶與子女戶籍在與新房同一行政區長輩房屋，我的在舊房
3.新舊房登記是同一人

那你原來的戶籍在哪裡？時間序列沒有寫到

是補那部分的稅呢？有分房子跟土地，如果買賣不是登記同一人的物件，土地增值稅不會退。還有舊房的取得日期都是很重要的資訊，資訊有些太少了

謝謝提醒，已經補在本文

出售及重購年度須有納稅義務人、配偶及直系親屬辦竣戶籍登記（均須為自用住宅）因新屋在108年遷入，但當年度並未有人設有戶籍所致108年購入的該年份，就要有人遷入戶籍以符合自用

應該是沒救了

戶籍很重要，稅務人員都是看戶籍確認自用資格

若戶口名簿正本的發證日是買房同年度,就符合當年度嗎?我看我的發證日期壓在12/27...

認真回 去國稅局討論一下 說不定有用 畢竟才差三個月 有時候個人見解會不同

但地價稅自用住宅是隔年才辦的,這樣資格符合重購退稅嗎

取得新房跟新房入戶籍差一年，不只差三個月吧

沒有.重購退稅是必查項目.鄉民對於居住事實務必慎之

新房往往也有裝潢期，但看起來是交屋當年度計算，那12月交屋的怎麼辦？因為我也是打算新屋裝潢後才辦自住耶（這樣感覺很尷尬耶怎麼辦）

應該是補充1 - 舊制 ，不過整個描述不太完整

代書好像沒義務通知

我狀況一樣110/12/31舊屋交屋 這週要遷戶新屋+辦自住...

可以申請複查，不過你要準備一些資料佐證說為什麼12月沒有設籍譬如因為裝潢尚未入住或是先過戶但實際交屋晚於12月

我剛剛致電國稅局他們說沒有這件事耶？兩年內處理即可（賣掉舊房後遷戶籍至新住處即可）

跟你一樣狀況，剛剛也致電國稅局，回覆是說在賣掉舊房的當年度遷戶籍都符合重購退稅。

同yiping大，我剛剛打給新店國稅局問了兩個人。我去年11月底交新屋，今年打算賣掉108年買的舊屋，詢問對方是否必須在去年入戶籍時對方都說只要在我賣掉之前入戶籍至新住處證明自住即可。但照這樣講的話不是應該不會發生原po被認定設籍不符的問題嗎？

剛剛電詢了+1, 也說無此限制

重購真的很吃承辦人員、建議你有機會直接問更高層級，而且要主動積極爭取

取得新屋時（登記日）舊屋不符合自用資格 （自己沒搞清楚又要牽扯代書）

意見同上 取得新屋時可能要出售的舊屋尚未設籍取得新房後 舊房才有設籍並出售 也是不符合重購退稅定義這邊108年未設籍指的是舊房或新房 可能請版主再確認看看