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據統計，台中10年新屋供給量超過15.3萬戶，每年的推案戶數都在2.4萬戶以上，其中北
屯區自2018年以來推案量達2萬120戶，以每年5000戶的供給奪下最推案熱門區域。業者指
出，北屯為標準「量價配合」，過去一年預售房價上漲約10萬元，其中新興重劃區飆漲速
度最驚人，推案也是台中之最。
台中4年來年年推案超過千戶的熱區有北屯區、西屯區、南屯區、太平區，這四區就供給
超過4萬戶新屋，其中北屯區的2萬戶就佔了一半。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章說明，受到房市全盤走強，近3年來，全市推案
量體增加到2.4萬戶，今年預測也會到2.41萬戶，總銷金額跟隨房價年成長，今年預測
3300億元。他強調：「這幾年北屯機捷、12單元的推案一路上衝，去化速度奇快、3個月
完銷成常態，價格呈正比飆升，一年漲幅動輒近10萬元。」
台中推案量價來到史上之最，而市場人士不免憂心空屋率是否繼續走高，但根據內政部發
布的「低度用電住宅」資料顯示，台中近年低度用電住宅比率、空屋率直線走低，到去年
下半年空屋率只剩下8.82%，不僅比全國的9.96%還低，還創下2009年有統計以來新低，顯
示整體房屋自用狀況有明顯提升的情形。
大台中不動產商業開發同業公會理事長王至亮解讀，雖然新建餘屋供給量增多，但台中人
口紅利增長明顯，除了本地買盤以外，包含台商、外地客等，買得速度比蓋房子還要快．
因此蛋黃、蛋白、蛋殼區瘋漲，紛紛出現驚人成交單價，帶起房市邁入全新局面。北屯區
則會以14期重劃區為主，受到蛋黃區漲幅帶動，持續走強勢不可免。（王鈞生／台中報導
）
心得：
看起來中部目前的交通建設
還有很多在建中 等到年底國四銜接74完工後
北屯區邊緣 能跟傳統老區平起平坐了嗎?