大家晚安！請問各位前輩先進，假設有兩間舊公寓坪數一樣都是25坪，A物件是五層樓雙
拼，建物本身有三個陽台，陽台就吃掉權狀總坪數的5坪左右，但其中一個已外推做為廚
房使用，另外兩個陽台中的一個靠客廳，且非大門出入口，故也做鋁窗蓋滿，當成客廳的
延伸使用。B物件為五層樓一層一戶，陽台只有一個，約佔總坪數3坪左右的大露台。
請教在不考慮其他地段等因素的前提下，銀行估價師在估價時，多個陽台的房子，即使權
狀坪數一樣是25坪，會否被認定較無價值，而給予較不好的估值，進而影響貸款（在不考
慮貸款人條件的情況下）呢？
兩個物件權狀坪數雖然相同，但從地籍圖來看，A物件足足比B物件小了2坪，可否白話來
說買A物件比較不划算呢？未來若有都更或危老重建可能時，持有A物件是否比較虧？
懇請大家指教囉～感恩～
※ 編輯: sonata0904 (36.229.228.47 臺灣), 01/06/2022 20:00:24