其實很多人不知道
房價為什麼會漲
這兩年美國大量印鈔
台灣必須跟著印大量鈔票
所以房價必須漲
因為房價漲的同時
會大量增加貨幣供給
因為房貸餘額=增發的貨幣
https://i.imgur.com/ZTBhYWo.jpg
如果台灣房價不漲
如果台灣不跟著印鈔會如何？
匯率會狂升
出口產業嚴重衝擊
對經濟可能更慘
你 沒得選
其實印鈔不見得一定要靠房地產
直升機灑錢也可以
但會造成嚴重通膨
因為窮人有錢造成通膨（漲物價）
富人有錢 漲資產（漲房價）
要增加貨幣供應 必須至少漲一個 你選哪個？
靠房價漲 調控匯率 的副作用 遠小於 物價漲
台灣物價漲一點點就一堆人該該叫了
房價漲 你不買房也能租房 影響相對沒那麼嚴重
這叫做 兩害相權取其輕
另外一點
基礎建設也和房價有關
因為高房價可以有大量財政收入
可以用來基礎建設
如果台灣房價翻倍再翻倍
不止高鐵可以環島
國道也要環島
捷運大概也有機會環島了
看看中國20年來房價漲了20倍
20年前中國多麼落後
中國二十年來全靠房地產飆漲
才能有大量鐵公基
鐵路都開闢到西藏了
更不用說繁榮的大城市建設
全靠房價飆漲
經濟貨幣財政政策 某方面來說是一種等價交換
沒有百害無一利
也沒有百利而無害的
不然政府幹嘛不這樣做？
如果房價飆漲對經濟有害
政府為什麼還要這麼做？
存在即合理
低利率也好 高房價也罷
都有他存在的原因
政治人物是一群精英中的精英
如果你看不懂他們在做什麼
代表你跟他們差距太大了
你不被割韭菜 誰要被割？
在這個全球自由貿易 資本流通的世界
人人都是韭菜
我們只能把自己的位置擺在一個
相對有利一點的位置上
我選擇跟莊家站在同一邊
你要跟莊家對做 你開心就好
※ 引述《Schrodingers (薛丁格s)》之銘言：
: 房價漲有什麼好處?
: 狀況1.你買房子之後該區域狂漲
: 你的下一代勢必付出更大的代價 因為房價貴
: 狀況2.你買房子順便連兒女的一起買，之後該區域狂漲
: 你的下下一代 勢必付出更大的代價 因為房價貴
: 如果你顧及你的後代
: 又不想他們為了買房辛苦 那房子根本不該漲這麼多
: 狀況3.房價漲 你換新房也跟著難 一堆台北人 收入很一般就一輩子住在台北老舊公
寓
: 叫你搬出台北也不願意吧
: 房價漲根本看不出好處是什麼
: 一堆人還在炒房

頭推!!說的真的很棒耶，完全命中要害

其實這道理不難懂 就不知道那些人在跳針什麼

美國印，歐盟印，中國印，日本印，你不印...恩...政府已經用加權指數告訴明眼人通膨了...這個遊戲就是在剝削慢發展的落後國家，中國起來了

政治人物真的是精英中的精英，但超多人不信XD

所以移出中國本來就是會發生的事情，現在又被加速台灣這波真的有太多優勢了，目前還是美國的世界我們選邊站在美國這邊，strong stand

沒錯，但有人可能會不爽你

這篇內容都講10年了，裝睡的叫不醒

大概幾年前 有個大佬說過 只有傻瓜才跟政策大方向對幹

馬英九所有人都說他笨。結果這個笨蛋選戰一輩子沒輸過，終身俸退休。笨的是誰^_^

政府制度就是這樣 你不可能幹得過他

推

這篇講得好像資金進入房地產就不會早成物價上漲...房產不是物價救星好嘛

他笨啊，打什麼房

一起去股板呼籲拜登趕快通過bbb

好處：讓台灣人口自然減少

大家都買不起時就代表人口太多該滅滅啦

先進資產，通膨會延後，不然台幣強升對國家沒好處

觀念清楚

用菁英形容政治人物不太對…他們是精明是精明，但人品之低劣凡人難以想像，能力高超的惡人可以說是菁英嗎？

房地產就是物價救星不用懷疑要怪就去怪疫情沒疫情沒人會瘋狂印鈔

老美印鈔票阿，全球資源都在塞在他們港口，有夠爽，我們只能拿他們印的錢自high 了

https://i.imgur.com/hYDxThQ.jpg歐盟日本也沒落後

大災難來時，搶的是資源，搶資源就是印鈔票

大國都印台灣不印就是智障了他們拿不值錢的鈔票買你真實的物資

雖然知道這理論，但M大講的淺顯易懂耶

老美拉全世界下水，誰敢不下水？ 喔有啦 土耳其快爆了XD

有一個頭鐵硬肛，結果不小心解體。現在大家都乖乖聽爸爸的

好文必須推 但裝睡的人叫不醒

空屋越來約低，就剛好有人沒有，氣急敗壞來貼糞圖☺

笑死 版主都講得夠清楚明白 某3還在悲憤

這邊也有定存哥啊，不過他最近不講了。就不嘴他了

這次通膨受傷最重的就是定存族，沒股票沒房真的很慘

我覺得應該爆漲，免除任何打房措施，這才是正道

站在風口上 胖周瑜也能飛

臺灣不存在泡沫化這種選項，漲爆就對了

看到政治人物是精英中的精英就可以噓了

叫政客會比較合適印錢最好的做法是流入實體經濟 房地產為錢太多不得已的蓄水池 乃不得已為之另外大陸的土地財政 那是因為土地乃國家所有賣地收入地方政府可以拿6成 其他利益小的開發商拿台灣大多土地都私有的 二手房買賣台灣政府賺不了多少稅大陸和香港的土地財政本因在土地國有 賣地才是賺最多的政客不管怎麼搞 政治風險弄得你很緊張 出了是買張機票人就跑去別國爽了 炒房大家賺很高興 但人不能那麼白癡炒房賺 政治風險也低 不能兩全齊美嗎?這樣的叫菁英嗎? 叫政客 因為出了是他跑了 大家還白癡的待在台灣 你房子賺再多有屁用嗎?有政客在 要記的弄點資產在第二家園 有個萬一我也是坐飛機先跑阿富汗最好例子 有事上面第一個跑

樓上這麼厲害可以出來選只要去登記，放點錢，你就可以堂堂正正打敗政客越蠢的人越會覺得別人都是白癡，世界圍著你的思想繞看完你的論述，覺得你根本不懂重劃區在幹什麼

如果真的打仗了 樓上要去打嗎?

笑死人，講不贏，再扯打仗了哦幹

幹嘛要講贏你 現在國際上政治風險很高你不明白嗎?

很高然後跟我們討論的話題有關?

所以政客不能弄得政治風險小一點 大家順道炒房嗎?我還要浪費時間跟精力去布局第二家園的事

說話啊，當政黑板在講哦，講山小政治風險

你不弄也是你家的事 我覺得重要 你覺得不重要^_^只要有風險 我就會去做風險分散的事目前國際上 大家已經覺得政治風險很高了

你去弄阿，笑死，幹嘛跟我報備喔然後呢，國際你說了算?

誰跟你政黑板 我對政治沒有興趣你自己出國看看外面說什麼吧 不是我在說的

通膨還是無可避免

通膨不可避免 房價不漲 通膨只會更噁心

資本主義玩下來幾十年 哪來不通膨 現在去哪找5元乖乖

2021年韓國 美國 澳洲等房地產都大漲 反而是大陸限貸打房沒漲 沒錯確實是大QE 但各國的目標都是希望多印的錢進入實體帶動經濟發展 這是健康的 而流入房地產或股市 這叫不健康的投機熱錢 當然趨勢看來各國都這樣但不該把這個好像視為一種某黨很高超的作法 印錢導入房地產蓄水池 乃不得已的作法 所以再神話他扯菁英看到真的要吐了 要表達的如此而已 ^_^

房價漲 增發出來的貨幣當然是流入實體經濟房地產不是蓄水池 而是印鈔機 貨幣和債務同時產生

推

這跟黨完全無關 無關政黨 高層政治人物都有兩把刷子買房買股票花的錢不會消失 而是流入上一個人手裡 他可能繼續買資產 繼續往上傳遞 直到最後一個人會拿來存起來 或是消費 房地產產生的熱錢 不會卡死在房地產 還清貸款 才是讓貨幣消失房地產產生的熱錢 當然會進入實體經濟今天是誰來執政都不會差太多如果是買一級市場股票 就是把錢拿給企業運用 當然是流入實體經濟 企業房地產上漲 可以增貸更多資金用來擴大產能當然也是流入實體經濟當然這些不可能無止境上漲 那就是泡沫 所以限貸 升息 都是抑制經濟過熱的方式

樓上你講的都是理論 資本會往最有效率的地方跑所謂實體經濟指的是企業本業 例如說產能擴充但台灣除了台積電等高科技產業外 大部份製造業都是外移海外的 資金法人拿到沒有進食業也可以法人去炒房推升資產價格 這個叫投機 多少比例用於企業擴充本業產能多少拿去再投機? 資本是逐利的 另外我不是國民黨信仰養者 只是說 通膨或房價每年微幅上漲是大家所想看到的而不是跳漲 當然不建的是某黨的錯 因為必須鎖定美元在一定區間多少流入實體經濟? 房價漲幅多少是合理? 法人拿了多少資金是投機還是發展本業?

你根本搞不清楚狀況 100%熱錢都會進入實體經濟 拿去炒房或投機的錢 只是交給上一個資產持有者 他如果繼續投機 錢就是繼續傳遞 直到最後一個人 會拿去消費或是實體投資你該不會以為拿去投機炒房的錢 從此就消失了吧？

你有無想過 資本會往最有效率的地方走?

印出來的貨幣 不會消失 不管流到哪 最終都會進入實體經濟你該不會以為拿去投機炒房的錢 從此就消失了吧？

當你是企業主 發現炒房本身比較賺 跟你的本業本 尤其你本業是虧的 你的資金會往哪裡去?

那代表企業主太廢啊 很難懂嗎？你該不會以為拿去投機炒房的錢 從此就消失了吧？

台灣的產業部是全面的欣欣向榮 2021年是ic大好

自己不會管理企業也可以買0050

另外大陸土地財政 地是國家的 城市開發是一整片的開發商許多是央企 國企 開發商整片規劃 大型商業綜合體

馬斯克會覺得炒房好賺嗎 無能的人不要創業 乖乖投資這不是很基礎的知識？

綜合體內有商業 或有學校 醫院 住宅小區千人 萬人的都有 台灣的重劃區 政府土地佔你整個城市才多少

總之 你該不會以為拿去投機炒房的錢 從此就消失了吧？

你台灣體制體系跟大陸根本完全不一樣 你扯大陸香港土地

還是你以為買房的錢 從此消失？

這是給某樓的扯重劃區的我是就業界的現況來跟你講 我指房價跳漲是不得已之舉但不要拿或許只有你自己認同的理論來神話某黨你的專業知道 每年微幅通膨 和房價為幅上漲對經濟最好

誰跟你神話某黨 文章不看清楚 怪誰

為何說微幅? 今天明明就房價不是微幅上漲 你還要硬神

你以為某黨那麼厲害嗎...... 大家都是美國的小弟

錢不會不見 一買一賣就是有流通

哪裡神話？-.-？

1.房地產不是蓄水池 2.印出來的錢最終不會留在房地產

要騙可以去騙小孩子

我完全沒有政黨偏好喔 不要亂扣我帽子

m大說的真好 唯有買賣契約消失時 錢才停止流動

今天全世界房價都是暴漲 台灣有辦法微幅？你討厭某黨 可以就事論事 不要硬扣我帽子台灣當然是土地財政 地價 土增 房地 房屋 賣地收入 政府插乾股從房價上漲撈的好處可不少...... 暴漲是無奈之舉我

M大我不是有偏見 我是跟你說業界的現況你如果是企業主 你比較的是資金你投本業投報率多少和你投房地產或獵地能賺多少 當房地產報酬率遠遠大於本業 企業就會往最有效率的地方去投資大陸深圳就是這樣 打著法人經營貸名義去炒房

我當然懂你的意思 但你要思考的是 世界上很多殭屍企業早該被淘汰了 為什麼馬斯克可以瞬間躍升世界首富 一般企業主卻虧損？

後來大陸企業貸款的資金用途都要查

你有沒有想過 是這些企業主的問題？房地產 長期報酬 絕對不高只是優勢是很穩定 高槓桿 很難賠只是一種防禦性投資

M大不要跟我扯長期報酬 這是平均值 你就說2021年報酬率

如果房地產是暴利 那世界首富就不會是比爾蓋茲 馬斯克 貝佐斯 而是一堆炒房者

現況就是 資本是逐利的 資金只有最有效率的地方去當房價狂漲到一定程度 大多數企業就會掛羊頭賣狗肉

無能的企業主 經營企業會虧錢 拿錢去投資房地產 對社會已經是最優解 因為錢會繼續往中下游傳遞不然他們能怎麼辦 繼續經營 然後虧損？

資金流入房地產 你扯的理論是理論 業界看到的就是事實

所以才要說微幅上漲最健康 既然都沒有做到 神話幹嘛

流入房地產的錢 不會消失你如果這些基礎不知道 只是帶著偏見批評誰不知道微幅上漲最健康 但全世界都暴漲 台灣幅度還好了菁英又不是指這兩年的操作 長期以來都是這樣好嗎

M老大 你還是不明白嗎? 不會消失 但就是一直往高利潤地

不要亂拉等號最終還是流到實體經濟啊

每個人都買 買到租金小於利息 就是泡沫啊問題是不可能一直無限上漲

現在產業是畸形發展 少部分好的極好 其他大多已經趴下

你看科技巨頭 蘋果三萬億美元甘房地產屁事大者恆大 是現在全球的趨勢特斯拉飆漲

M大 美國印出來的錢 就是進壟斷高科技股

能力好的企業 超強 能力差的倒一倒 對經濟更好

疫情受益股 和周期股就不要講了 其他的產業呢

大多數產業 不思進取 被時代淘汰也是很正常就拿台灣一堆銀行股來說 網銀發展成這樣 科技時代了還是拘泥舊思維 不進步 更不用說傳產企業沒獲利 代表對人類已經沒什麼價值了只是低利 讓大量殭屍企業 苟延殘喘這些都不是房地產的鍋台灣金管會也是 該管的不管看看 科技巨頭 哪一個不是大幅增進人類福祉？

M大我本身也是炒房的 指是不喜歡你運用你的專業故意幫某黨亂扯 只說好的 不好的都沒說房價暴漲的問題就是會造成企業 當獲利比房產獲利低時

哪裡幫某黨亂扯？你帶有色眼鏡要誤會 我也沒辦法

資金不往本業發展 投入房地產

我說過很多次了 企業獲利低於房地產 代表這企業爛 早該收一收了 進入房地產對社會是最佳解了

我不是國民黨的 只是不喜歡你運用你的專業 故意

你要不要看看其他國家房價漲多少

說一些偏頗的話 這樣很不好 房價暴漲對一個國家傷害很大的 這些風險都沒提 就算不是執政黨能決定的只能依偎美國走 但你都沒提 搞什麼啊

不然你可以說說 怎麼做比較好

講難聽點 老大哥要做 就算是錯的 我們也只能跟著吃屎事實不就是這樣嗎?

檯面上的政策 限貸 就很好啊 你可以說他不夠嚴格 但這個本來就是抑制房價上漲的很好方式

你認為該淘汰的殭屍企業 你有無考慮就業問題?

政治是多方角力的平衡 我也不喜歡政治人物 但我能做的是理解他們在幹嘛 看有沒有機會從中獲利

所以他們把錢投入房地產 已經是對社會最佳解

不是你能來決定這個企業要還是不要留或被淘汰

M老大 有的產業虧損 政府會給予補貼 讓他不倒

那當然是無奈之舉所以我強調很多次了啊 救世 需要馬斯克需要更多優秀創業者買房 買股票 的錢 最終當然是流到創業者 和實體經濟中

一個企業要不要倒 政府會有考量 基於一些目的可以政府補貼撐住 但這很複雜 不是我跟你能決定Y

我先睡了 明天再聊太晚了QQ

你挺不錯的 要走還會打聲招呼其實 就是話不投機 聊不下去了 但我其實懂你的意思你也能理解我要表達的意思 所以很棒 感謝...看懂某黨做什麼 從中獲利 這個我贊同

是真的太晚啦 還要上班QQ對了 我說的菁英 不包含人品 只能說是很精明 懂得算計知道如何權衡各方力量 如何讓自己利益最大化投資者是沒必要有政黨色彩 看透他們在幹嘛比較重要但人品也是世界定義的 說穿了 每個人自私也是正常不代表他們的每個操作都是完美的

有人無視客觀數據有夠神煩台灣房價漲幅在全球就還好而已更沒有什麼不去實業問題去年國內投資大幅成長也無視說什麼不去實業真的是心中有大便看什麼都是臭的

m大真有耐心，我早早覺得跟這種政治狂沒啥好說

早安 有些毒雞湯文亂寫誤導也是很常見QQ

説的很好，重點是韭菜看不出他們的壞，還傻傻的相信，不離不棄

M大我沒有投資色彩 只是我大陸也有資產 兩岸關係搞爛我基於擔心未來關係再惡化 現在也會想出脫大陸資產台灣的話 現在都會擔心未來打仗或被收回去的問題所以我現在會把資產弄到美國去 小孩也美國籍但確實一個好的執政黨 沒有必要把關係弄得如此遭一隻老虎有事沒事去挑興他全世界每個國家的執政者 絕對都是精英國民組成份子 底層60% 中產25% 頂層5%一個執政菁英的政策 絕對會選擇優於哪個群體不可能全面受益 對我來說 我認為自己事利益損害的一方因為我在大陸的資產比台灣還多 而鑑於目前或未來局勢我要被迫考慮出脫移轉至美國 因為台灣讓我覺得也不安全風險分散 但對我來說 家只有一個在台灣的第二家園沒有佈局好的 跟著文風起舞的人不是白癡是什麼出了任何事 我一張機票就跑了 相信政客也都跑了因為政客第二家園也都會弄好 只有一個家的台灣人到時候真的有這麼一天發生 不也是韭菜嗎?大陸最近有搞一些台商 這些只待在台灣的人有沒有想過我們這些長年待在海外的 憑什麼陪你葬送我的利益

笑死 發5000造成這波通膨？我是看了什麼

上面看的是利益 出了任何問題機票買了就跑 只有一個家在台灣的 整天文風起舞 出事的那天 看這些人怎麼辦? 這些人利益也拿不到 可以說被利用的 不是白癡是什麼? 我邏輯沒問題吧?!

我可以理解你說的 我也同意 基本上資產一定在美國最好 中國那種地方 個人資產根本不是完全屬於自己 國家要拿走隨時都可以 更不用說中國的房地產泡沫更嚴重 還有官二代 紅二代的問題 資產我是壓根不想放中國 台灣也只能遊走在兩強之間 爭取時間 壯大自己 但根本不可能比兩強大 其實台灣政府沒什麼選擇 中美關係不好也只能選邊站 民意就是反中 這個是選舉的結果 身價有幾億以上的 準備美國資產當然是最佳解 苗頭不對就移民 未來局勢會如何真不好說

政策決定這個資本遊戲怎麼玩最有利……台灣低利率 低持有稅 有土司有財打電動都會研究攻略 怎麼遊戲就不做攻略了呢

振興券被放牛仔褲口袋洗掉了，好傷心