基本上房市進入門檻比其他金融商品
或者說民生消費品高得多
如果升息效應下，已經擁房者利息的增加
相對資產與收入比例比較低
而對於年輕剛需買盤而言
升息效應下，貸款難度以及付息佔收入與資產比相對高
當升息發生，其實最傷的應該是年輕買盤吧？
為何年輕人一直期待升息？
對股市而言也非利多，畢竟企業付出成本提升
我就不懂為何空方 欲作多平倉者
卻期待升息發生呢？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-07 21:31:00反正怎樣都沒辦法買可以的話大家一起死的概念
作者:
Skydier (噫！)
2022-01-07 21:33:00雜魯：ni484pa了
不會一起吧？ 無房者至少要付租金租屋，若升息，擁房投資客，轉嫁升息成本，你要租屋成本更高了吧
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-07 21:33:00不是年輕人期待 是沒買的人期待任何房價跌的可能性好讓自己上車
中年還沒買房又沒房可以繼承，即將遇到租不到房，中年失業的人，才是受傷最深的族群
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-07 21:37:00我是指他們的想法實際上有沒有用或者會怎樣他們不管
作者:
pilott (pilott)
2022-01-07 21:43:00反正都買不起 一起痛苦啊
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-07 21:58:00房蟲很怕吼？
作者:
zerobx (隨意)
2022-01-07 22:01:00有搞懂房價怎麼撐起來的嗎恐安
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-01-07 22:03:00低利20年了，是還要多久？
因為我也擔心未來買房，要負擔更重的利息，畢竟我也屬於年輕人族群...，難道升息對有錢的投資客有比對我們這種年輕剛需來的來得深？
可以先爬爬ceca文章，然後分類魯空ID，跳過就好
假設1.31升到1.51好了，貸2000萬差不到2000元
但貸款年限30年如果縮到20年，每月還款大增2.7萬
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-07 22:19:00升息對所有人是公平的，不一定是對剛需比較傷但是升息的影響是全面的，空方其實一直沒搞懂經濟原理1.利率是要跟國際各國之間貿易關係同時掛鉤的，不是自己國內玩自己的
作者:
kevinhon (kevin)
2022-01-07 22:20:00R3哥不簡單，不開口則已，一開口就是垃圾話 XD
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-07 22:21:002. 降息會刺激房市和股市，但升息短期不一定會緊縮原因其實央行也講得很清楚了，只是空方聽不進去當垃圾話
作者:
megee (骨科)
2022-01-07 22:25:00快升息
要不要升息也要看看周邊日韓的表現不是直覺升息就會降房地產價格說實在的 就算降一碼 你確定你搶得贏人家嗎？問題是出在你的競爭者是誰 而不是這件東西本身懷抱著升息房價就會降的心態 保證還是買不下去因為從頭到尾都是活在自己的意識中
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-07 22:29:00說真的，很多人腦袋很奇怪，今天覺得房價太高，應該針對房價本身下手，不管是持有成本還是買賣成本，升息降息這種影響的是全體經濟，包含了物價、進出口、匯兌全方位覺得房價過高所以應該要升息的，就是一種捨本逐末的方式話說到這裡，對牛彈琴很累
頭期才是重點 適當開放青年首購符合一定條件給予九成貸款吧
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-07 22:42:00r3哥另外一隻小號齁？
作者:
tist (雜草)
2022-01-07 22:46:00還沒升就慌了，是套幾間？笑死
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-07 22:47:00魯空有腦子的話就不是魯空
反正fed說今年升息三碼 靜靜看房蟲尿褲子就好 哈
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-07 22:52:00嚇死了嚇死了還有新詞嗎0.0你那個粉瘤要去看啦
作者:
menace (menace)
2022-01-07 23:07:00因為魯空完全不懂經濟學
最大問題不是不懂 而是放任自己不學習所以容易被政客愚弄 被八卦帶風向阿貓阿狗隨便說句話 他們就信以為真只要跟 打房 有連結即可
作者:
menace (menace)
2022-01-07 23:14:00愚民易騙難教 醫生說什麼都愛聽不聽 江湖術士名嘴說什麼都相信 最後還來怪東怪西 智商稅 沒救了
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-07 23:14:00作者:
STAEGG (小胡同)
2022-01-07 23:21:00成本當然全部灌給租客阿
呵呵 這是很有趣的 喜歡相信神奇的方法也不願意循規學習只想要很快 很立即見效的方式 不願意等待
2022-01-07 23:25:00
升息夠多 房價自然低一些 對自備夠的人未必不好
作者: rason6 (阿草) 2022-01-07 23:33:00
低息低房價的時候還沒出社會是要買什麼屁房
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-01-07 23:35:00升息的話看空的才更不會買吧以為升息房子就會打八折喔一進場還要繳高利息欸
作者: azaz12345 (仁) 2022-01-07 23:37:00
又是恐慌文
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-01-07 23:38:00他們所談的居住正義不是房價要腰斬、利息要低、年限要長嗎
很簡單一個邏輯 民進黨上台打的是什麼名號？居住正義是吧如果升升息能解決問題 讓政權繼續連任現在應該已經升了10碼了每過一段時間就會有不同的招數出來什麼實坪制啊 反正有人負責帶風向 就跟囉上節目亂喊 通告費領了繳房貸先
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-01-07 23:43:00www.investing.com/rates-bonds/u.s.-10-year-bond-yield
前陣子那個要人家斗內的FB 後來不是自己跑去買了房留一了堆 信徒 進退不得 挺尷尬
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-01-07 23:44:00作者: david9514 2022-01-07 23:54:00
你各位以為買不起還會捏懶趴陪你們玩嗎，當然是看各位捏懶趴繳升息房貸呀
作者:
ss88812 (zzz)
2022-01-07 23:54:00魯空真的崩盤也不敢接刀 漲起來又再哭夭
作者: david9514 2022-01-07 23:55:00
薪資中位數就是在那，你租金是能漲到哪去，都轉嫁到租客身上呀，看到時候誰租你的房子
作者:
gidin (雞丁)
2022-01-08 00:05:00升息多少 租金就漲多少
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-08 00:09:00租金跟薪資連動 漲基本薪資就提供了漲租金的空間
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-08 00:14:00租金比起薪資，跟租金投報率有著更高的相關性實際上的狀況應該是，當房屋的成本墊高了，反映到租金投報率上，就必須漲租金，其中成本包括了稅金也包刮利率自然也包含了房價，但其中對整體影響最大是稅金，因為不管你任何時間點買，稅金一上升是全面提升，也會全面轉嫁當房租每一間都提升，租客還是得租，不然就睡公園，最終受害的就是租屋族，稅金之後就是利率了，有些人房代繳清不用再負擔這部分，但絕大多數的房子仍有房貸在繳
作者:
glenex (薄薄)
2022-01-08 00:18:00你有看過加息房價上升的嗎...日本房市泡沫就是因為加息破的 次級風暴也是加息爆的
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-08 00:19:00影響也會十分明顯，房價的部分，很多人是五年十年前就買了，反而不會直接影響到，對租金影響沒那麼直接
作者:
glenex (薄薄)
2022-01-08 00:20:00台灣有台灣的玩法啦泡沫可能不會爆 但拉回應該是很避免
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-08 00:21:00次貸風暴跟加息沒有直接的關係
空空有夠弱的 理性討論也不會...只會房蟲/會怕了齁的.
作者:
glenex (薄薄)
2022-01-08 00:24:00其實次貸風暴跟升息關係很大你可以去google一下關鍵字
作者:
menace (menace)
2022-01-08 00:25:00升息只是稻草 次貸源於金融衍生品 超高槓桿 浮濫放貸當時美國窮人 收入不穩定的都可以買好幾間房 現在台灣有嗎 一堆人吵著貸款成數不夠 限貸限成這樣
作者:
glenex (薄薄)
2022-01-08 00:27:00所以我說不會爆阿...但回檔應該難免
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-08 00:29:00次貸風暴的主因是信用不良的貸款，所以才叫"次級"房貸當時美國房市呈現一個明顯過熱的狀態，既使放給這些不良借款人，本來銀行方是設想房子拿回來也不虧，因為房價高
作者: Sender 2022-01-08 00:30:00
我就之前沒追到等著買呀，升息1%房價跌10%，划得來呀。板上包租公不就也在等便宜掃貨，現在應該出清等升息高點再進場掃貨。
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-08 00:31:00但與此同時，銀行也把這些借債用金融衍伸商品包裝到市場讓你可以在金融市場上開槓桿，炒作這些貸款內容如上面所說的，升息只是最後一根稻草，其實早晚會爆的本來就是高風險的不良債權再放大槓桿到市場上炒作，倍率又被放更大，最後滾出來的雪球一發不可收拾
紅明顯，我覺得不用去分多多或者是空空，買房子嚴格計較起來也是一種投資，選擇就在你自己身上，選擇買或者租，就端看你願不願意而已。有些人就是為反而反，反正他的用意就不是他要買得起房，他就是來亂的，你越生氣他越開心。罵你房蟲，你氣到發抖他就越爽，認真想想，在這邊喊喊罵罵，房價有崩嗎？每年都有人喊貴，房價有腰斬嗎？所以，螢幕嗤笑一下就算了，對於看不清市場運作的沒什麼好說的，市場永遠是對的，永遠保持敬畏之心，對於看不懂的，來亂的，螢幕前笑笑就好了，工作上帶風向有難度，體諒人家一下
作者:
menace (menace)
2022-01-08 00:41:00推樓上
作者: migration265 (白馬boy) 2022-01-08 00:42:00
推
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-08 00:43:00推c大
作者:
gidin (雞丁)
2022-01-08 00:51:00租金早就該跟著通貨膨脹一起漲了 升息剛好是個很好的理由漲租金
這次民生必需品，食，漲得很兇，估計今年2022還會再漲，租金調漲因應是勢在必行了
好了啦 你替那些底層租客擔心幹嘛，房價跌比較重要直接買房了誰跟你租房
空空： 套、快要崩、賺太多、少子、實坪、不如買、空屋、年輕人、我家自住不賣、很努力升息空空老家要先便宜賣嗎？
作者:
tsuiss (超級掰)
2022-01-08 04:53:00笑話，沒升息。房租難道都不會漲嗎？
@tsuiss 哈 這裡都是些有房的老年人口，我們看看笑笑就好別認真
房蟲就是這樣 永遠無法面對台灣房價所得比全球第一 嘻嘻
作者:
kevinhon (kevin)
2022-01-08 08:58:00魯蛇不要把房東的床尿髒就好，好噁～不對，等下又會來說我家裡已經好幾棟房blah blah…
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-01-08 09:12:00剛需剛需，多少房價以你之名繼續漲。柯柯
現在房價高對年輕人負擔就輕嗎?用關心買房族的角度來維護自己得利益 你擔心的是持有成本變高付不出房貸吧
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-01-08 09:13:00賣房的目的就是要賣出去，管你賣左手還是賣右手，就不要再拖剛需下水了吧。樓上，應該是說對現在的40歲人來說，就輕嗎？
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-01-08 09:42:00又在井噴了！ 我是公債利率板主要不要開賭盤？賭年前會升息？
綜觀10～20年房市，每一年都有人叫房市高，年輕人買不下手，我加入的已購群組，25～30出頭是大宗，你們說的年輕人是15～20歲的年輕人嗎？我說的年輕人，有幾個特別認真，下了班還會去跑熊貓，著實令人欽佩喜歡帶風向的人，記得去買個幾間房，加入群組看看，看是不是都是年輕人25～30歲的居多，不然老是被笑了無新意，資訊都沒更新
作者:
cblade (cblade)
2022-01-08 10:33:00下班跑熊貓 還不如找薪水高一點的公司實際..
作者: andyzasz (ptt溺水員) 2022-01-08 10:52:00
30-40年貸款把勞動力壓榨出來 也把房價炒高
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-01-08 10:52:00反正你們就只剩睡覺以外都是工作來買房就對了。出遊、養小孩是投資房子人在做的事
作者:
zzyzx (rd.)
2022-01-08 11:08:00當然是先升息房價崩 買了再叫說要負利率啊
作者: david9514 2022-01-08 11:38:00
笑死升息漲是上車的投資客先掛還是沒上車的空空先掛，真升息後暴漲,您覺得空空還會買嗎
還有塔綠共房蟲說聯準會升息資金會湧入台灣欸 塔綠共房蟲應該得諾貝爾奬
剛需減少就沒有投資客的接盤，囤很多資金少的不用自我安慰啦
作者:
SFFW (SEAL)
2022-01-08 12:57:00我什麼不房價低時買？ 有些人這一兩年才出社會，就遇到房價飆漲，要怎麼等房價低？ 難道現在高中大學就要買房子了？為
作者:
proudC (call me 酷哥)
2022-01-08 13:23:00升息 10 碼最好，我就 all in 定存然後經濟就變一攤死水
作者: Juneje (Jay) 2022-01-08 16:21:00
投資客不屎 年輕人沒有未來好嗎 ：）
作者:
lenta (Bianca)
2022-01-08 16:48:00笑死
作者:
flycarb (天鏡老人)
2022-01-08 19:16:00要看升息到哪個程度 回到5%這種不可能的利率就會讓勞動報酬有一點優勢回來了低利率是做資本報酬的最佳環境 抓住一點機會就能槓桿開爆
作者:
aoqq12 (阿任)
2022-01-09 02:32:00你很緊張吧
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2022-01-09 06:27:00看驕傲的炒房仔禍害社會後被繩之以法的真人秀多好