小弟家最近有房仲來敲門
想要買我家位於橋頭的農地（介於楠梓橋頭交界）
開價 6.8w/坪 因為周圍近幾年都沒有實價紀錄
僅有同條路500m 左右楠梓區有建地售出 29w/坪
想請益
1. 農地建地的價格是否有換算的方法？
2. 對方房仲的開價已有買家。
我們不期待賣太高價，但至少不希望賣低於行情。請問我該如何出價？
家裡目前不急需用錢，但因考慮家長長輩年事已高
希望讓家人生活好一點才考慮賣掉
謝謝
補充說明
家裡一塊農地在甲圍高雄大學旁的大馬路上
一塊在頂鹽田的鄉間小路旁
家裡去年本來就打算賣一塊減輕經濟負擔
只是剛好甲圍有人來敲門出價

http://i.imgur.com/WCdge0V.jpg 一分地約2100萬，看看有沒有在範圍內，正常現在如果是橋科下一期的重劃區內應該是會在3600以上，如果不缺錢可等看看，現在那附近地點好的農地蠻熱的

放20年等上億再賣啊

不建議賣 以後變五千萬上億元被家人怨恨不值得生活好一點 怎樣才算好一點 既然不缺錢就別動歪腦筋

橋頭是中央的重點發展區，可以去研究一下計劃書

不用賣，生活要好一點去農會貸款～以後漲起來橋頭地主發大財除非你是要搬到市中心，去買農16或是新灣區，小孩換個環境那就當我沒說

重化後，一坪翻4倍。你放10年，就富到流油

區段徵收後也只能拿回4成，還是要算一下，還有時間

樓上說的對，重劃又不是一坪換一坪更何況 原po沒提到是不是在重劃範圍內，真的有推文說的能增值那麼多？

所以要去比對資料

會有人主動敲門買地 十之八九是快要納入重劃範圍了

重劃變建地土地剩一半..可以用附近建地價格除以二但是這樣對方沒利潤也不會跟你買..

還不起什麼.....?貸出來比你賣掉好而已啊你賣掉跟貸出來用意思不是一樣?但賣掉吃不到魚尾啊

就再找三間仲仲PK 一下 你就大概知道情況了，一定要不同體系不用教了吧

剛好我也要換屋 家裡還有其他土地才考慮要賣掉

現在第三期還是有人收，你可以把農地的地號問一下就知道了

你們以後要翻轉人生就靠這塊地了..不要視見短利阿要賣也是先賣鄉間小路那塊... 你大路上的地早晚變建地

農地重劃 未必是原地原配，大路上不等於重劃後還是在大路上，先搞清楚區段徵收跟市地重劃的差別

如果可以撐當然就撐，不過如果真需要用錢，就有不同的考量，我是都建議那邊的地現階段能留就留

千萬別賣

你想賣掉，我可以各仲介均價+6％收實中、實小預定地附近的加10%

重劃會賺到流油，但不是一坪換一坪那種油田井噴。

人家都主動要買就知道他的需求性了