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[請益] 如何估算自家高雄農地
作者:
Mindale
(è¸é…’生)
2022-01-10 05:59:58
小弟家最近有房仲來敲門
想要買我家位於橋頭的農地(介於楠梓橋頭交界)
開價 6.8w/坪 因為周圍近幾年都沒有實價紀錄
僅有同條路500m 左右楠梓區有建地售出 29w/坪
想請益
1. 農地建地的價格是否有換算的方法?
2. 對方房仲的開價已有買家。
我們不期待賣太高價,但至少不希望賣低於行情。請問我該如何出價?
家裡目前不急需用錢,但因考慮家長長輩年事已高
希望讓家人生活好一點才考慮賣掉
謝謝
補充說明
家裡一塊農地在甲圍高雄大學旁的大馬路上
一塊在頂鹽田的鄉間小路旁
家裡去年本來就打算賣一塊減輕經濟負擔
只是剛好甲圍有人來敲門出價
作者:
eupa1973
2022-01-10 07:24:00
http://i.imgur.com/WCdge0V.jpg
一分地約2100萬,看看有沒有在範圍內,正常現在如果是橋科下一期的重劃區內應該是會在3600以上,如果不缺錢可等看看,現在那附近地點好的農地蠻熱的
作者: gLid3 (out of order)
2022-01-10 07:42:00
放20年等上億再賣啊
作者: abyssdevil (devilmsn)
2022-01-10 08:02:00
不建議賣 以後變五千萬上億元被家人怨恨不值得生活好一點 怎樣才算好一點 既然不缺錢就別動歪腦筋
作者:
Sam27
(Sam)
2022-01-10 08:16:00
橋頭是中央的重點發展區,可以去研究一下計劃書
作者:
cutemico
(cutemico)
2022-01-10 08:25:00
不用賣,生活要好一點去農會貸款~以後漲起來橋頭地主發大財除非你是要搬到市中心,去買農16或是新灣區,小孩換個環境那就當我沒說
作者:
isco
(踏著月光回家)
2022-01-10 08:46:00
重化後,一坪翻4倍。你放10年,就富到流油
作者:
Sam27
(Sam)
2022-01-10 09:21:00
區段徵收後也只能拿回4成,還是要算一下,還有時間
作者:
fenway18
(熱愛紅襪)
2022-01-10 10:28:00
樓上說的對,重劃又不是一坪換一坪更何況 原po沒提到是不是在重劃範圍內,真的有推文說的能增值那麼多?
作者:
eupa1973
2022-01-10 10:34:00
所以要去比對資料
作者:
sdhpipt
2022-01-10 10:57:00
會有人主動敲門買地 十之八九是快要納入重劃範圍了
作者:
R3hab
(小師哥)
2022-01-10 11:03:00
https://i.imgur.com/HTn4XhH.jpg
作者:
yianhua
(中華民國最菜公民)
2022-01-10 11:06:00
重劃變建地土地剩一半..可以用附近建地價格除以二但是這樣對方沒利潤也不會跟你買..
作者:
eipduolc
(松尾健太)
2022-01-10 11:40:00
還不起什麼.....?貸出來比你賣掉好而已啊你賣掉跟貸出來用意思不是一樣?但賣掉吃不到魚尾啊
作者:
pigmoo
(◥ ◣ <)
2022-01-10 11:43:00
就再找三間仲仲PK 一下 你就大概知道情況了,一定要不同體系不用教了吧
作者:
Mindale
(è¸é…’生)
2022-01-10 11:44:00
剛好我也要換屋 家裡還有其他土地才考慮要賣掉
作者:
eupa1973
2022-01-10 11:47:00
現在第三期還是有人收,你可以把農地的地號問一下就知道了
作者:
dondon0419
(東東)
2022-01-10 11:52:00
你們以後要翻轉人生就靠這塊地了..不要視見短利阿要賣也是先賣鄉間小路那塊... 你大路上的地早晚變建地
作者:
fenway18
(熱愛紅襪)
2022-01-10 12:07:00
農地重劃 未必是原地原配,大路上不等於重劃後還是在大路上,先搞清楚區段徵收跟市地重劃的差別
作者:
eupa1973
2022-01-10 12:09:00
如果可以撐當然就撐,不過如果真需要用錢,就有不同的考量,我是都建議那邊的地現階段能留就留
作者: zard1983 (zard)
2022-01-10 13:57:00
千萬別賣
作者: MizPerfect (科尼賽鴿)
2022-01-10 14:13:00
你想賣掉,我可以各仲介均價+6%收實中、實小預定地附近的加10%
作者:
Anyotw
(Yoman)
2022-01-10 16:50:00
重劃會賺到流油,但不是一坪換一坪那種油田井噴。
作者:
secrectlife
(lalala)
2022-01-10 23:44:00
人家都主動要買就知道他的需求性了
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