六都地王台北101大樓最貴 桃園、台中「蟬聯16年」最持久
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六都地政局公布2022年度公告土地現值，皆呈上漲趨勢，去年由桃園漲幅最高奪六都之首，
今年改由新北市奪冠，平均漲幅3.５%。六都地王部分，桃園與台中蟬聯多達16年，可屬長
老級地王，其次為新北達13年。身價最貴者為台北101大樓。
台北地王為台北101大樓蟬聯9年、每坪630萬元；新北則由板信商業銀行雙子星總部大樓13
度蟬聯、每坪244萬元；桃園復興路與中正路的原肯德基店蟬聯16年、每坪149萬元；台中為
新光三越台中中港店蟬聯16年、每坪221萬元；台南則為新光三越中山店蟬聯5年、每坪110
萬元；高雄地王則為高雄大遠百蟬聯9年、每坪190.1萬元，各地王的共通點就是皆為各區的
超級鑽石地段，而中、南部地王均由各大百貨盤據中。
六都平均調漲幅度依序如下，新北市上漲約3.5%；台北市調漲3.41%；台南市上漲3.01％；
桃園市上漲2.83%；高雄市上漲2.01%；台中上漲1.89%。
台灣房屋趨勢心執行長張旭嵐表示，土地現值調漲主要影響的是土地增值稅，為售屋轉手時
繳的資本利得稅；而公告地價則是每年課徵地價稅的基礎，自用住宅用地稅率為千分之2，
以目前調幅來看，對自住族群的持有成本影響有限；不過若持有多戶並在同縣市持有多戶，
將採累進稅率課徵，且若今年各縣市囤房稅三讀通過，明年後多房族的持有成本將會逐漸有
感。
心得：
公告土地現值漲幅新北，台北分居1，2名，不過台中221萬跟新北244萬蠻接近了