作者:
humbler (獸人H)
2022-01-12 11:51:41蛋黃區不用講了，
潛銷就沒了，
觀察的是蛋白區，
湖口、新豐、寶山、竹東、芎林、香山、南寮，
目前投資風氣踴躍的是湖口和新豐，也越來越多建商集中推案，建商價格一直上調挑戰投
資客的口袋深度，不過還是有自住客群的剛需，只是要衡量通勤塞車時間。
寶山和芎林要放一塊談，兩區推案都是透天為主，適合喜歡美式郊區生活的買家，投資客
和建商鎖起來的是店面產品，有越來越多工程師入住，店面發展還需要一段時間，投資風
氣沒這麼重，寶山的甲山林超大造鎮會成為很特殊的高級社區。
竹東、香山、南寮，房價還有在2字頭，價格很親民，竹東市區的中古屋自住不錯（二重
埔那邊就純粹給園區上班族），機能很完整，香山以牛埔商圈為發展重心，適合自住，南
寮的話就便宜，交通全靠68，如果這三區要投資的話，我比較看好香山。
以上。
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2022-01-12 11:55:00我覺得竹東發展潛力比較大
作者:
humbler (獸人H)
2022-01-12 11:57:00竹東那個台泥重劃區連遠雄都造鎮的很艱困了...有點難
一定是現在很艱困的區域潛力才大不然現在就很貴沒什麼潛力了
作者:
iamala (it depends)
2022-01-12 12:04:00甲山林真有要賣嗎XD
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-12 12:26:00寶山和芎林地理位置就有差，地形也有差，不適合一起談香山的話，其實範圍很大，會發展的應該集中在某幾塊地區不看好全面性的發展，地形和地理位置比舊新竹市還差
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-12 12:42:00作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-01-12 13:57:00新業6x萬還是買盤堅強 想買還要慢慢排隊 竹北買盤真的厲害
香山靠新竹市區的還可以，左半邊靠海還不如買南寮頭份竹南沒被併進新竹的話不考慮香山南寮交通利多的話 最近71快速道路鳳鼻到香山段要蓋了 應該會跟68串起來
作者:
kadc (一抹純淨的白色清風)
2022-01-12 14:40:00新業太扯了啦 賣那麼貴 不過剛需首購應該還是會買單
作者:
kk1234 (科科)
2022-01-12 14:43:006X不就新莊頭前目前成交價 ～ 8+9也買盤堅強 …… 實力與半導體新貴 差不多
作者:
kadc (一抹純淨的白色清風)
2022-01-12 14:51:00預售能賣這麼高 很大部分是因為 所有住戶都買貴 心理上就ok
作者:
cclia (天天)
2022-01-12 14:55:00新埔怎麼不在裡面討論？
遠雄竹東才一案 何來造鎮之說….. 某樓有做功課嗎
作者:
YukiTW (ゆうき)
2022-01-12 15:55:00芎林就靠璞玉計劃的話題性，芎林靠飛鳳山的市中心沒人要
作者: jasonben (就是這樣....) 2022-01-12 17:56:00
二重埔是不錯的選擇
作者:
hightech (繼續努力阿)
2022-01-13 02:44:00香山工業區不改建應該難有大的漲幅吧
作者: rongqi (四季) 2022-01-13 16:19:00
東區＝竹北＞竹南頭份＞＞竹東＞其他