※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言：
: 今天FB突然跳出這篇文章，覺得蠻有道理的，跟大家分享！
: 受薪階級的我們，最好不要以自己的想法評論市場，有需要就買,負擔的起就好。當然租屋也可以，但是老了可能要擔心無房可租（城中城那種的例外！ 還有，有資產真的比較容易貸款，利息也低，急用的時候，比較彈性！
: 資料出處：
: Joe's Investment
: 很常看到有人用房價所得比去評估房價有無高估或泡沫，我不否認當地所得確實是影響當地房價的一個變數
: 但是，所得並不是唯一的條件，房地產物件買來，要不自住，要不閒置或投資，通常閒置也是為了投資，租不出去只好閒置，從投資的角度來看，貨幣長期貶值，大部分的投資人或法人去投資房地產，用什麼來評估
: 貸款利率、賣房的稅、持有成本、租金報酬率，如果是透過ETF或股票，那可能還要考慮殖利率、本益比等相關數據，當你選擇一檔REITs或房地產標的，例如VNQ、IYR、RWO、RWX、VNQI等，你會去考慮當地人的所得高低嗎，從來不會，有套利空間就進場了，資本市場不會管當地人的所得，買一間房子花多少錢，然後月租能收到多少，那個租金報酬率夠高，才有購買意願，對於投資人，思考的都是這些
: 當地人所得？那是考量條件嗎？
: 你投資VNQ或VNQI，或者買保險公司的保險，你會去考慮當地人的所得？
: 你買了一個物件，物件租得出去，租金報酬率還能接受，那個物件就很有機會成交啦，對於法人買家來說，思考的都是商業划不划算，就算要考慮當地人所得能不能負擔，那絕對也是擺在最後的考量
:
看不太懂尼在講啥
之前就講過惹
看房貸負擔率會比較準確一點
因為台灣房貸利率就是比其他先進國家少葛1%
我也不懂台灣那些銀行跟辦貸款的怎摸活的
然後台灣房屋稅又跟沒有一樣
國外是以房貸負擔率30~35%算合理範圍
台灣大部分地區考量房屋稅都比這數字低
新北50%的房貸負擔率考量房屋稅調整後大概約35%
台北65%調整後大概約50%
簡單來講只有買台北的受薪階級是真的瘋惹(受薪階級限定)
台北實際上塞滿一堆外來資金跟地下經濟大咖在買
這部分用房貸負擔率看也是失真
PTT一堆人會該高房價的原因其實就低薪同溫層太厚
台灣產業發展偏重科技業大概快30年惹
現在科技業前段薪資已經超過以前分紅配股時代
其他文組傳產啥的還在地上爬
台灣雖然薪資中位數只有5X萬
可是30~39歲碩士以上學歷的薪資中位數是90萬
30~39歲的男性大約50%是理工科系 女性只有10%
簡單來講如果這年紀的男生只拿5X萬
差不多是廢到笑等級
所以說為麻有一堆人一直靠北努力還是低薪
簡單來講
選擇比努力重要
幹嘛選文組捏...............?
物理數學有很難嗎..............?
作者:
IMNPUS (= =+)
2022-01-12 19:35:00應該問政府為什麼把文組搞得這麼難生存吧
雖然a90講話78 但中肯啊 服務業在競爭激烈的島上本來就不好買房了QQ
作者:
CIIIO (郭+)
2022-01-12 19:36:00如果2021真的科技業領的比股票分紅化前多 那竹科漲有道理
作者:
robin5339 (robin5339)
2022-01-12 19:36:00教主說的是 嗚嗚嗚
幫文組說一個話辣 美國的文組也是低薪 但印象有調查是十年後 頂尖的文組會普遍拿的更多 但會被歸類為少數 例如作家 編劇 藝術相關 但那是先進國家產業豐富度高的前提下才有機會
作者:
XX (鷹眼)
2022-01-12 19:41:00我認為傳產廢到笑 又奴又勞 比文組廢
台北市基本上年薪五百萬買起新房也是很辛苦 要拼爹的地方 但北北基桃在國外算是同一城市的內外環差別 沒有非要台北市中心的道理 外圍的話 就是努力可及的地方了
政治人物當然也是啊 就會被靠北說有背景才能入行的大家怕入錯行是真的 很大機率的影響發展
聚陽給的是一般行情 中小也差不多所以 文組 就那些跑去 考基層公職的啊，去銀行櫃檯的啊連7-11 店員隨便加點班都比櫃檯還高了就一堆喜歡做行政工作的收入很多今年會比7-11還慘
作者:
louic (...)
2022-01-12 19:54:0099 2330
作者:
XX (鷹眼)
2022-01-12 19:54:00同學裡面還在上班的 選科技業進GG跟選傳慘的幾年下來差異就出來了
作者:
XX (鷹眼)
2022-01-12 19:55:00當然我這種少數不上班的就不討論了 太少了
文組就 高考，律師，法官，文組主管像人傳產要看有沒有機會上位子，機率比GG高
作者:
XX (鷹眼)
2022-01-12 19:56:00而我呢 在不上班的同學裡面 比我早炒房炒預售轉單的
作者: tinaum (EL) 2022-01-12 19:56:00
嗆我嗆夠沒
作者:
XX (鷹眼)
2022-01-12 19:57:00我說真的傳慘你說的廠長副廠長也不是啥容易的職缺
10年前的行情 光基本年薪就150左右就要10年同一行業爬上去
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-01-12 19:57:00收入不到一百萬要不要考慮乾脆離開台北，省得該該叫的
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-01-12 19:58:00銀行櫃檯 我親戚整包下去做到30多歲年收也60-100萬 你還以為櫃檯低薪啊。
那種人不多，不是爬上去的不多，是很多包吃包住的還沒爬上去 存夠錢就跑去開小店了30多歲 60-100 你以為高薪喔？別人幹傳產10年前就超過了別鬧了....
作者:
XX (鷹眼)
2022-01-12 20:00:0060-100不能算高薪了
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-01-12 20:00:00我講櫃檯 還沒講其他業務單位，業務單位我之前整層薪資最低是年收200萬
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-12 20:00:0060-100都不用加班還可以啦。至少頭髮比較多，肝比較軟
60-100 已經是這個年齡pr大約30-60高薪喔0..0?你看看聚陽文書行政 就可以超過你那個60-100了
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-01-12 20:02:00更別提其他總行單位 銀行文組還不差。櫃檯就7-11等級 60-100很低嗎？
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-12 20:03:00他那個櫃檯時間到就叮叮，剛好回家煮飯。很好嫁啦
作者:
XX (鷹眼)
2022-01-12 20:03:00這位哥 你這樣不行啦 不要拿薪水較高的傳產比
最扯蛋的是哪種ptt 一堆30幾歲考上公職那種他媽的真的是做啥小....選公職不會去唸理工嗎？ 我無聊跑去考一次都達標莫名奇妙 0準備勒入職好像還比文組多專業加給文組收入偏高的那些人 有一堆比例 是 老闆的親戚 好嗎比例已經夠低了 還被占位置 然後還一堆蠢蛋去擠
作者:
XX (鷹眼)
2022-01-12 20:12:00公職理組待遇也是比文組高阿 好了蠟 不要再嗆人家惹
不是阿 重點是 回國 無聊跑去考 一下以前大學唸的 就上了
作者:
kagaya (~~)
2022-01-12 20:13:00嗆我嗆夠了沒 理組拿文組薪水更可撥
我知道啦 洗學歷文組跳理組 難到想哭是吧？文組就只剩民主當飯吃啊
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2022-01-12 20:16:00很難吧~
地方的組頭VS 大哥中二 區 真的屌前幾天 跟一個文組少年吃飯 他很興奮的說 中二選取 林贏了， 我說 你台北人 乾你屁事
作者:
kagaya (~~)
2022-01-12 20:18:00講到文組政治就想到之前講宋代文人政治……唉 感覺好鳥噢
可是周遭看過混的好的都是念文組後來自己創業耶，唸理組頂多去GG發哥封頂就醫牙想要翻身還是很難
然後還說 一堆老人覺得什麼以前比較好啊，我OS：我知道你是覺青啦 保重
作者:
kagaya (~~)
2022-01-12 20:19:00會投資就不難吧。
相信我 我看到的這樣超過95%你可以每天幻想自己是成功那個有夢卡好銘
還有認識幣圈的人好像也沒在管你文組理組XD會炒房炒股炒幣現在還有炒勞比念文理組重要太多
我上次在一個line群就看到一個說區塊鍵賺多少，然後掃他的名字 連電信費都被強制執行文組der 很屌區塊鍵賺最多的是理組 開交易所的
作者:
kagaya (~~)
2022-01-12 20:23:00虎爛得這麼誇張哦 網路消息真的不可信欸
作者:
kagaya (~~)
2022-01-12 20:25:00………現在真的詐騙資訊比真實資訊多，垃圾資訊又比有用資訊多，不負責體感比例大概1：9有講錯 9：1 反正放眼望去皆詐騙XD
作者:
XX (鷹眼)
2022-01-12 20:26:00出社會投資賺錢做生意沒人在管你三小組啦都在嗆身家沒在嗆學歷的
不過航海王好像是理組的一年賺45億身價應該跟教主有得拼
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-01-12 20:26:00薪水高 炒房炒股炒幣就是先天優勢啦 工作好 從銀行借錢方
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-01-12 20:27:00便啊 誰跟你全用自己本金炒
作者:
XX (鷹眼)
2022-01-12 20:27:00加密貨幣區塊鏈早期你不是理組的也去洗洗睡資工早早卡位挖比特幣文理組都比不贏了 再拿咱這種不上班的比 你會氣死你自己XD
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-12 20:30:00作者:
Bf109G6 (Luftwaffe)
2022-01-12 20:32:00普物不是比高中聯考還簡單的東西嗎
這篇看下來，文組60-100是低標，做久點200可期，理組更高當作兩倍好了，一個普通家庭年收好幾百，高階一點的再乘倍上去，台灣現在房價還委屈了吧？
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-12 20:41:00作者:
sbob (hmm)
2022-01-12 20:42:00你這篇不行拉，房版是努力大於選擇，你說選擇很多人會森77喔
作者:
sbob (hmm)
2022-01-12 20:43:00年薪三百萬不是因為選了理組，是因為他們很努力好嗎不是選擇，更不能說有運氣，都是靠自己努力才是房版道理
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-01-12 20:44:00教主開釋了：請改行去科技業領百萬年薪！！
作者:
XX (鷹眼)
2022-01-12 20:44:00那你趕緊努力去理組 乖 不要哭了
作者:
sbob (hmm)
2022-01-12 20:46:00我本來就理組啊，選擇比努力重要好嗎，還有運氣
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-01-12 20:47:00我不懂為什麼要桶教主？根本是冤獄
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-12 20:49:00作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-12 20:51:00其實就講一個普遍值不講特例 文組你不靠首抽SSR 要努力到pr8-90才有中產收入 理組pr30就能躺平惹 怎麼看也是物理數學簡單啊
作者: eddie0729 (....) 2022-01-12 20:52:00
文組可以當分析師 學老王收會員啊！
作者:
sbob (hmm)
2022-01-12 20:52:00理組愛錢，文組愛權啊，權>錢非常多
作者:
XX (鷹眼)
2022-01-12 20:52:00哥 文法商不可以混為一談喔
作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-12 20:53:00你還真別說那pr99.99 給你當美國總統跟比爾蓋茲你要當哪個XD都比到最頂尖了 還是理組爽
作者:
fioo (fioo)
2022-01-12 20:56:00文組QQ 拼得要死擠進前10%結果是理組平均
理組本來就比較努力，一堆唸文組的不就是因為數學比較簡單和權沒關係 那些人家裡本來就有錢文組給家裡有錢的唸的
作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-12 21:05:00該做的功課做一做 不用做到90分 就做到及格 然後當個躺平仔不好嗎？
從QE後更是如此話說 美國要砍掉高中微積分了文組好可怕
作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-12 21:06:00理組pr60也比一般文組爽很多惹
作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-12 21:07:00美國不須要數學 反正印度仔很多
你對比QE前後的薪資 整個 中位數拉開來從2008後QE
作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-12 21:08:00那種靠首抽SSR的銀行金控算文組pr多少啊？
作者: william826 (威廉狗) 2022-01-12 21:09:00
文組去考職業照 開大車 cp值很高南北跑清運的 前老闆公司請的學長現在一天一萬 中南部買房根本輕鬆
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-01-12 21:12:00150在南部多好活，還免加班，傻了才去台北
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-01-12 21:16:00
所以高中文組越來越少人啊商學院都要從數乙改成數甲了
作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-12 21:21:00現在電子業缺人 缺到沒在管學歷 但是你讀文組就沒辦法XD
作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-12 21:22:00人家要首抽SSR 結果你只看到 人家讀文組XD難怪
政商名流和網紅絕大多數也都文組啊阿扁首抽SSR？還真的黑人問號
作者:
XX (鷹眼)
2022-01-12 21:24:00電子真的是缺到沒在管你是念三小學校
文組就是社會最頂層和底層兩極端啊理組通常都是中產不上不下，想要發財致富的別選理組啦
阿滴、博恩、蔡阿嘎、股癌都是文組啊混的有比理組菁英差嗎？
作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-12 21:28:00政商名流不是首抽SSR嗎？你去問看看他們的背景吧 網紅你找個恐龍肥婆是流量明星？
作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-12 21:29:00你說的那些網紅 真的首抽SSR 懂就懂 說白了沒意思
作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-12 21:30:00政商關係良好就是首抽SSR
你買樂透中頭獎就好了啊 幹嘛管文理組 反正你不看機率的嘛
作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-12 21:31:00我知道很多人妄想做網紅翻身 你去做看看吧 沒問題der
作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-12 21:32:00文組強者很多？哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-12 21:33:00李的長相應該有pr99
台灣中樂透頭獎的人不知道是當過總統的人的幾倍 我建議你買樂透就好 機率屌打當總統
台女只有10%念理組 念理組不論長相90%的當公主
尼要看大數據的話 台灣30~39歲這區間研究所學歷的薪資中位數是90萬要做純科技業的統計太難惹 雜的太多台北房貸負擔率爆炸有一些原因台商資金回流 還有台灣地下經濟大咖台灣地下經濟推估有GDP的25%左右 從業人員只有50萬
作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-12 21:38:00昆凌是澳洲人 長相應該也是pr99
做那些路邊攤啥的很多都沒念啥書不會研究投資錢賺惹就買房
作者:
LALAPP (拉拉屁)
2022-01-12 21:39:00連教主都來房版了
哪裡沒意義念文組的搞學運從政案例一大堆太陽花時代力量不就是前例，再來就是民眾黨下屆市議員應該很有搞頭
作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-12 21:40:00真的 文組台女照照鏡子 看看自己是不是那塊料 整天想嫁世界首富離婚成為世界第一女首富 沒意思
女生長得正念文組很有機會翻身，男生除非要向林九萬這樣有把握住機會
作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-12 21:44:00肥豬想選舉 比登天難 哪個黨都一樣 胖子有多少
外資連續兩年賣超台股快一兆賣到台股萬八史高你就知道台灣內資實力有多雄厚XD
作者:
XX (鷹眼)
2022-01-12 21:45:00一直在那邊總統不總統的 凡不凡
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-01-12 21:46:00又知道內資是文組在當主力了....?
作者:
kagaya (~~)
2022-01-12 21:47:00是說………為什麼沒有理組當總統？
地下經濟應該是文組居多啦但我沒說這是內資，我也很想知道外資賣超的一兆台股到底被誰接走了
作者:
kagaya (~~)
2022-01-12 21:49:00股票水好深~"~ 神秘的資金
梅克爾 萊比錫大學物理學學士物理學碩士物理化學博士歷史上從商的和純理工的當總統都很屌
馬斯克只能選南非總統文組治國就很快變南宋 被8+9達子打爆
作者: coonash (庫耐) 2022-01-12 21:56:00
還以為來到高中板 都幾歲了還在戰文理組XDD
作者:
XX (鷹眼)
2022-01-12 21:57:00大家無聊 找點事唬爛一下還唬爛到文組的頂是總統了 都想問問你家族出幾任總統
我都說了 如果以當總統為目標 不如以中樂透為目標 機率高得多
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-01-12 22:01:00
最近貨都被鎖死了.實在無聊
理工沒總統？什麼想法？總統 就是商打理工，理工打法政，法政打商棒打老虎雞吃蟲老師出來當總統的都是狂人
宋朝又沒在分組 講古代根本扯太遠惹李鴻章重考進士 翁同龢狀元 兩邊還不是戰成屎
有阿 你分 文 法 商 武 農 工文組就一堆儒家思想 腐儒工 就墨法就法家武就 當兵的啊然後 上一個醫生喊漲價歸公，誰支持誰變龜公
尼各位想太多惹 儒家只是讀書做官然後成為地主家族中國有兩千年的地主-農奴文化
不是 儒家就一堆騙吃騙喝的然後當進進士當地主 買奴隸階級制度
尼各位不要瞧不起古代的讀書人R 人家書念很多der
每個時代都有聰明人拉...聰明人想辦法鞏固社會地位
我覺得把王安石歸在法家有點微妙 不如說人家學管仲比較多
對岸看起來很落後的政治，但其實對貴族很有保障...
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2022-01-12 22:27:00難得沒有薯條+大
太監其實很厲害，只是心裡都怪怪的明朝太監是為了牽制那些動不動無限上綱的黨爭唐朝就真的是皇帝太弱了，被鑽了空檔
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-12 22:35:00內文這麼正經，一定是假貨
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2022-01-12 22:36:00教主回來了!Y
讀文組幹嘛,認識最頂的麥肯錫跳到新創年薪千萬是EE畢業的嘻嘻
作者:
sbob (hmm)
2022-01-12 22:42:00google一下就知道選擇比努力重要了，還在那邊努力比選擇重要跟地平說相信者一樣水準，真是笑死人
不過某些菁英教育文組好像跟某k想象的文組不太一樣呢
選錯地方努力 就磨成繡花針 GG較小了就說文組是有錢人唸的 你聽不懂喔窮又跑去唸文組，之後7777就變覺青了窮然後唸文組 每天精英我新聞看到 很棒？一堆這種的最後不是覺青就是跑去做直銷然後說創業
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2022-01-12 23:42:00有夠中肯 哈哈幫畫重點 不要讀文組
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-01-12 23:55:00
跟組別沒啥差距 是人的問題 只是文組通常都低端破腦 無解
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-01-13 00:01:00請問數學教育系可以去電子業嗎？幫畫重點：窮人念文組死路一條
你有錢 錢砸下去 創業 宣傳 文創 然後覺青就說 新聞看到精英這種基本社會常識還要一直講？
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2022-01-13 00:05:00
哈哈 我讀文組的 但我覺得很好笑還好我有超過理組碩士中位數XDD
作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-13 00:26:00說過啦 努力程度不同 台灣 理組pr30就可以躺平 文組 擠到前pr90也可以躺平 然後不知道是腦弱還怎樣 數學物理不讀 跑去擠一將功成萬骨枯的道路 活該當韭菜
作者:
flycarb (天鏡老人)
2022-01-13 00:48:00厄 文組也可以外派啊 一樣虐過中位數吧…
要看年資吧 90是剛工作2年的薪水，後面120應該是基本
作者:
flycarb (天鏡老人)
2022-01-13 00:49:00文組留台灣要很拼是真的現在外派也是缺人缺爆……外商體系的文組 30歲過百也不少見啊。但傳產跟中小的文組人就真的慘
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-13 00:57:00作者:
flycarb (天鏡老人)
2022-01-13 01:06:00這就沒辦法了 願意進廠還是有差。輪班星人蠻猛的能不能吃苦比較影響薪水就是了
竟然在房板看到 -.- 好吧今天晚上和弟弟聊天 他醫療業的也覺得工程師比較好賺這兩年理工真的發達 疫情下來尤其如此 沒話講
作者:
XX (鷹眼)
2022-01-13 07:26:00科技業研替都還沒出社會就破百了不是?去科技版晃不就知道了研替第一年近百第二年破百 還嗆主管薪水太少勒30歲才破百還趾高氣昂是井蛙嗎
作者:
nonedude (dude papa around!)
2022-01-13 08:12:00尼知道絕大部分房仲都是文組嗎？
教主你為啥那麼在意文組跟4%仔啊? PO文都跟他們有關
作者: berserk 2022-01-13 08:40:00
人一定要靠自己
作者: ceckyo (雷耀揚) 2022-01-13 08:52:00
教主給推～
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-01-13 09:02:00傳產要跳科技業也不難啊，最差就是再補個碩士還是比文組好提升薪水。
作者:
watertip (watertip)
2022-01-13 09:18:00先推再說
作者:
zwy (瑞士刀)
2022-01-13 09:25:00網路就是不到10%的廢宅,佔據了90%以上的發言量在PTT待久了,你會以為男生都找不到女友,KMT要統一世界了~
作者:
kagaya (~~)
2022-01-13 09:26:00樓上我也覺得是這樣 所以現在網路搜尋資訊的難度比以前高好多....或者要去官方網站自己查公開資料自己判斷
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-13 09:45:00作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2022-01-13 09:46:00@zwy 怎麼輪得到kmt 是tmd 吧
作者:
ImCPM (Heilo)
2022-01-13 11:13:00所以台灣這種環境就是爽到炒房仔跟建商啊
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-01-13 11:15:00教主可以看下主計處數據 文組理組比大概2：1 XD
主計處那是男+女 其中男一半一半 女9:1 平均7:3
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-01-13 12:48:00文組也一堆轉行當碼農了
作者: alstublieft 2022-01-13 13:51:00
嗯
作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-13 13:57:00是TSMC啦
作者:
LonyIce (小龍)
2022-01-13 14:12:00以前學校老師都很會騙阿，騙人選一些沒人要的行業
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2022-01-13 14:49:00回台灣請你吃大薯