小弟房版新手 在這邊想請問大家
我在十月的時候聽從ceca老師的話入手一間蛋黃區三房平車，入手後至今漲幅約四十趴。
自己觀察目前這個標的短期內不會再漲了。
今天得知重構退稅一事，想請問各位大師
需要將舊屋賣掉買較有漲幅的新屋 還是繼續留舊屋呢
購買新屋的話需要付一筆仲介費且價格往上買的話，貴的東西漲不快。
目前猶豫中 請各位大師開導

重購退稅幾年才能用一次 把兩間漲幅的時間點判斷好 不然掛著等6年賺400萬免稅 然後換屋後在用重購退回是最佳解

賺400萬以內就不用重購退稅了？？

10月到現在漲幅40%...高雄嗎？

重購退稅不是要設籍一段時間有居住事實？

是總價漲四十趴 還是投入的現金頭期款漲四十趴全文有種奇怪的感覺.. 漲幅也怪 觀念也怪

你知道重購退稅後要綁五年自住嗎？

重購至少要自住一年以上吧

用 但是換屋最好換到可以直接入住的

借版問，自住是怎麼認定呢？

遷入戶籍

遷入戶籍有要滿一年才能符合自住嗎？好沒看到這條規定

滿一年沒錯，

沒有規定要滿一年，只要有遷入即可自身經驗，不到半個月，國稅局有認

記得，賣出的時候你的戶籍一定要在裡面，買賣兩間必須登記同一人

如樓上所說，遷入的時間在私約的時候一定要在戶籍

三房平車是硬需求，不缺資金你可以放著讓它緩漲，換新屋多了中間買賣及報稅成本，新屋漲幅也不見得比中古多，一樣條件的新屋，你可能要高兩倍的成本，但漲幅可能是一樣的

不用登記同一人吧，老婆也可以～

父母的可以嗎?

合約日期時戶籍在裡面即可，跟遷多久沒關係

重構也要小換大，換成四房沒有特別有利

大換小也可以照比例退稅

一年是最保險的 但有遷入國稅局就會受理然後個案審查父母不可以 一定要妻子或子女 這點很妙至於大煥小小換大都會退稅 大小是依金額 非坪數

400萬免稅額必須是自用住宅才可以

這邊的退稅是退房地合一稅嗎？還是也退土地增值稅呢？

嚇一跳 想說什麼時候重購要同一人了