小弟房版新手 在這邊想請問大家
我在十月的時候聽從ceca老師的話入手一間蛋黃區三房平車，入手後至今漲幅約四十趴。
自己觀察目前這個標的短期內不會再漲了。
今天得知重構退稅一事，想請問各位大師
需要將舊屋賣掉買較有漲幅的新屋 還是繼續留舊屋呢
購買新屋的話需要付一筆仲介費且價格往上買的話，貴的東西漲不快。
目前猶豫中 請各位大師開導
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-01-14 18:46:00重購退稅幾年才能用一次 把兩間漲幅的時間點判斷好 不然掛著等6年賺400萬免稅 然後換屋後在用重購退回是最佳解
作者:
rusuall (rusuall)
2022-01-14 18:51:0010月到現在漲幅40%...高雄嗎？
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-14 19:19:00是總價漲四十趴 還是投入的現金頭期款漲四十趴全文有種奇怪的感覺.. 漲幅也怪 觀念也怪
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-14 19:26:00你知道重購退稅後要綁五年自住嗎？
作者:
dp7b530 (PANDA)
2022-01-14 19:34:00重購至少要自住一年以上吧
作者:
s662445 (丁丁)
2022-01-14 20:17:00借版問，自住是怎麼認定呢？
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-14 20:20:00遷入戶籍
作者:
msm (最想去的地方)
2022-01-14 20:28:00遷入戶籍有要滿一年才能符合自住嗎？好沒看到這條規定
作者:
rusuall (rusuall)
2022-01-14 21:08:00沒有規定要滿一年，只要有遷入即可自身經驗，不到半個月，國稅局有認
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-14 21:10:00記得，賣出的時候你的戶籍一定要在裡面，買賣兩間必須登記同一人
作者:
rusuall (rusuall)
2022-01-14 21:12:00如樓上所說，遷入的時間在私約的時候一定要在戶籍
作者:
lbehide (歲月兩三事)
2022-01-14 21:12:00三房平車是硬需求，不缺資金你可以放著讓它緩漲，換新屋多了中間買賣及報稅成本，新屋漲幅也不見得比中古多，一樣條件的新屋，你可能要高兩倍的成本，但漲幅可能是一樣的
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-14 23:08:00合約日期時戶籍在裡面即可，跟遷多久沒關係
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-01-15 03:28:00重構也要小換大，換成四房沒有特別有利
一年是最保險的 但有遷入國稅局就會受理然後個案審查父母不可以 一定要妻子或子女 這點很妙至於大煥小小換大都會退稅 大小是依金額 非坪數
作者:
s662445 (丁丁)
2022-01-15 13:30:00這邊的退稅是退房地合一稅嗎？還是也退土地增值稅呢？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-01-15 14:24:00嚇一跳 想說什麼時候重購要同一人了