小弟在銀行上班
頭期可以大約出140左右 員工優惠利率可以貸到八成1.1趴
買房的話最主要是想要抗通膨不讓貨幣財產貶值
再加上本身利率條件低
因為本身都在台南活動 想問目前台南還有推薦的投資區域嗎
感覺都已經標一段時間了
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-16 22:21:00跟著北外環走，找有足夠建地的區域
作者:
TllDA (踢打)
2022-01-16 22:22:00高鐵站
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-16 22:22:00找中古屋，盡量別碰預售
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-16 22:27:00說真的高鐵我個人覺得危險，就業機會還不夠，又不吃南科話題，高鐵站旁未必有足夠的優勢，有點像六七年前的青埔，也許未來會起來但現在還不是時間
作者:
zyxvu (沒有如果)
2022-01-16 22:28:00仁德區，靠近東區虎尾寮還有翻倍空間，上高速方便，進市區也快速，生活機能完善，就等過幾年京城+三地炒熱
作者:
Adrian (Eternity)
2022-01-16 22:33:00安南區看看
作者:
kktt254 (.....)
2022-01-16 22:36:00九份子啊 璞日 艾美館8 湖映白
作者: cparalph 2022-01-16 23:10:00
在銀行上班動作還這麼慢，每個地點都噴一波了
台南正在跌 建議等等台南少子化六都最高 人口外移最嚴重銀行業盡量往台北走 留在台南一輩子當小職員
作者:
Swave (S-wave)
2022-01-16 23:15:00密碼: 找台積人會住的，像什麼高鐵,二空啊...等著被套死
作者: weekman 2022-01-16 23:18:00
可以選北區建案，生活機能ok，之後等北外環開通往南科會更快
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-01-16 23:26:00跟著台gg 就對了獲利跟物件離台積電的距離成反比
作者: weekman 2022-01-16 23:33:00
投資可以，自住反而不建議離園區太近，哈
作者:
chister ( )
2022-01-16 23:33:00開始盤整了
作者:
mouxey (貓克斯老鼠)
2022-01-16 23:37:00舊城區周圍不敗 市區台南人死都不想被洗出去
作者: weekman 2022-01-16 23:42:00
樂居有篇文章在提未來台南房價走勢，分S、A、B、C級，可以參考
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2022-01-16 23:53:00炒房又來一個，房價怎麼跌
作者: konane (andre) 2022-01-17 00:19:00
台南玩得差不多了啦，現在去台中卡位還來得及
仁德交流道靠東區真的不錯 機能好 往北南科 往南未來台積高雄和路科離高鐵也不遠北外環也是不錯離南科快 還有costco 近東橋找的到便宜的話也是好標的
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-17 00:37:00生產路那有86快速道路 和崇德商圈 巴克禮 文化中心奇美博物館 也是未來主要區域目前主要發展絕對是往接近國一和各快速道路走未來捷運開蓋藍線也是 東區中華東路兩側和仁德之線先 所以整體發展會往東移動
作者:
wpjd (colorful)
2022-01-17 00:45:00北區 東區
善化新市如果是打算作出租套房還行 但如果是要買賣的話較不推 原因是大醫院大賣場等機能仍較弱 完全比不上市區 再來外圍地也仍多 依然有不少新透天建案在販售
作者:
skyskill ( 無欲則剛)
2022-01-17 00:49:00台南真的不建議…南部人薪資根本不高 炒成這個樣子能買的沒有幾個 不是每個人都在科技業工作
結論主要重點區：東區 東橋 仁德靠東區 北外環 和生產路南副都心 儘量往交流道和快速道路靠 以銜接南科路科 高雄台積善新不是不會漲 只是風險較大 靠市區基本面還是較穩
作者:
spatt (spatt)
2022-01-17 01:07:00我自己也待台南的銀行，同事這幾年有買房的十分稀少，還有說買不如租的，主管也說這房價風險很高，結果這幾年被軋爆了
作者: laosoacj (外來種) 2022-01-17 02:06:00
房蟲+1
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-01-17 07:14:00跟著北外環的進度跑就好了
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-01-17 09:00:00台南人9成都在GG上班不是房板常識嗎？是不是沒在看房板？
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-01-17 10:11:00北外環終點站旁那一塊負面傳言非常糟糕且多樣性的重劃區，供参XD
作者: chouwang68 (張子房) 2022-01-17 11:15:00
房子不是用收入買的，是用房子買的。版上都講過N次了，繼續保持這種不符合時代的觀念也好，大家都買了沒人幫繳貸款，QQ。
作者:
YukiTW (ゆうき)
2022-01-17 15:11:00找台積人會住的，台南人的"平均"薪資，是撐不起房價的
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2022-01-17 15:46:00九份子2房無車位的可以無壓力買 適合你這種類型 買了忍5年後在賣當儲蓄險應該很無腦存錢
作者: Deltoid (三角肌) 2022-01-17 20:30:00
永康 安南 北區安平（北外環 ），台南房子已經不是給台南人買的，所以要站在南科高階工程師角度去思考，才會買對地方。
作者: weekman 2022-01-17 22:53:00
有小孩的工程師會有學區需求，舊市區還是佔有優勢，東區算是較佳解
作者: kyova 2022-01-17 23:38:00
誰在看薪資...那台北台中難道薪資是台南5~10倍高??笑死人就算看一般所得，精華區的新屋也只會留給前幾%收入的人，不可能低到哪去，台南市區精華區也面臨到跟北中高一樣素地稀少的困境了。沒錢就只能看外圍的郊區。永康仁德安南或高鐵台積也不是都要住很近，很多市區的，配合老婆小孩，男人就是歹命。考量到商圈、醫院、學區，主要還是東區北區永康中西區或安平、南區部分也是有當地有錢人買盤。不過科技業或回流的傳產主要在外圍，所以貼近市區的郊區不見得差，尤其是有吃到國道、快速道路的。捷運雖然遙遙無期總是個題材北外環的工期其實非常久...是題材但還是要考慮耐心。雖然兩邊也幾乎條件機能算還可以的了。
作者: Deltoid (三角肌) 2022-01-18 20:21:00
房子的確不是只有住的功能，還有拿來投資或拿來投機的功能！但是對於保守的人，我一定要選擇可以自住又可以出租又好轉賣的，幹嘛去賭那些機能不完善的區域。