這一波房市噴發出現幾個現象
1.米糠區漲幅遠大於蛋黃區
2.越離開蛋黃漲幅越高
3.上市櫃建設公司，沒有因為房價漲獲利變高，反而輸給景氣差
4.為了多買點建材越用越好
其實一個現象台北市，基本上用最爛的建材都要20幾萬造價，好一點的破30都一大堆
離開台北市也有這現象
src. ykkap. vb衛浴 等
只要一個案子建材用的好賣的高，附近新案或是中古屋就跟著高
地主也會跟著心態高
再來來就是原物料
這時候要打房可從這下手
禁止石材外觀 鋁包板等
只能用最低階的10*10磁磚
窗戶禁用氣密窗
衛浴只能用hcg 凱撒 電光等國產入門
禁止蓋src 還要加制震
禁止樓高超過15樓，往上的造價與技術高更多，可以的話限制10樓
法定車位規定只能機械倉儲，限制只能挖到b2
再來進一步規定鋼筋水泥，不能升級只能用最低標
這樣做造價應該有機會拉低5-15萬
或是規定只能蓋加強磚造的4樓公寓，不能裝電梯
這樣土地造價都會崩跌