[請益] 氯離子檢測的標準與測試公司

作者: HAHEHO (天天都是好天氣)   2022-01-18 21:44:08
最近在買房(接近四十年的老公寓),已付斡旋金
只是再次看屋時看到高樓層樓梯的牆壁壁癌嚴重
(房屋本身倒是屋況良好,只是要拿來自住,可能到老死都不會換屋了)
想要求做氯離子檢測
有幾個問題想請教板上的資深板友
1.氯離子標準該以0.6kg/m^3,還是以0.3kg/m^3當標準?
永慶房仲說這是民國83年以前建築完畢的老公寓,所以適用標準是0.6
2.永慶房仲說預計鑽測三個點然後取平均?我該相信他嗎?
印象中我爬文也有看到只要有一個點超標就算超標
3.永慶房屋找的檢測公司是輻而磨砂科技偵檢有限公司
https://zh-tw.facebook.com/rad.clionooo51/
http://www.taconet.com.tw/BW850/formosa
這家公司公信力足夠嗎?
(看了板上那麼多文章還有領教房仲話術....我對房仲不是那麼放心)
還是我該找土木技師或結構技師這類的公會進行檢測?
因為已付斡旋金才要求做氯離子檢測,事情變得有點麻煩
這個是我人生閱歷經驗不足所犯下的錯誤
請各位板上的強者給意見,謝謝
作者: Anyotw (Yoman)   2022-01-18 21:51:00
2是錯的,任一位置取最高
作者: Hall (找回做研究的快樂)   2022-01-18 22:04:00
房仲不是都會叫你不要驗嗎 說屋齡高都會超標SGS
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-18 22:32:00
是採平均沒錯
作者: aloness (aloness)   2022-01-18 22:43:00
找sgs就好了,北中南都有據點SGS還兼公證功能找一般不知名的檢測公司,檢測結果對方不採信你能怎麼辦?就證據力來講要找有公證的
作者: Nubybee (Nubybee)   2022-01-18 23:11:00
標準0.6 取平均沒錯 業界都是這樣做的
作者: makeme (阿)   2022-01-19 00:11:00
當年合格現在不合格 取的位置有差 越潮濕越高
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-01-19 00:24:00
傻了才驗, 你都買了, 你驗的目的是???還是你合約有註明 驗完有超標可以無條件解約?
作者: lcy317   2022-01-19 02:00:00
我自己去年才買 我給你的建議是用眼睛看+鄰居打聽 別驗你以下斡旋簽約前屋主不可能給你驗 或是答應超標解約所以你等於簽約後驗了自己標示這個紀錄給房仲然後你得不到任何的好處如果真的這麼懼怕 就想辦法無損退斡比較實際
作者: frank111 (沒有)   2022-01-19 09:20:00
別驗+1,海砂屋很明顯,若外觀看不出來就別驗了,驗了就有紀錄,如果是0.5,都會注記,你住的毛毛,要賣還要告之,下一手看到數據直接拒買或殺價,真的懷疑就別買了
作者: sdhpipt   2022-01-19 09:39:00
沒有成交的話先退斡旋吧 有疑慮就別買 不然就算房子再勇你心裏毛毛的住起來也不會爽

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