作者:
sonybug (())
2022-01-20 09:11:20先聲明
原文推爆 但是我沒細讀
所以基礎資訊可能有所誤解或遺漏
下文雖未必完全適用原PO的案例
仍建議原PO無須放棄爭取取回斡旋金
一、斡旋金本身的爭議很大
連仲介公會自己都知道
這篇公平交易委員會的文章提供參考
https://www.ftc.gov.tw/upload/5b684917-69d5-456e-ae38-39c333276b9d.pdf
其中提到
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-01-20 09:39:00努力爭取 不行就至少讓大家知道是那間房仲
作者:
YukiTW (ゆうき)
2022-01-20 09:52:00這件是告訴我們，如果你的斡旋金跟房仲告知的金額已經只差幾十萬了，但房仲又一直要你加價，那乾脆說已經打算買別間或許就會突然被告知賣方願意接受斡旋了
作者:
qDaniel (去Lava寫Java)
2022-01-20 10:07:00對對樓上這點反向操作也是另一項結論XDD
作者:
catson (貓兒子)
2022-01-20 10:21:00但是不能說死已經買別間
其實下斡沒事不要下太久 最好三天內 真的會成或拖拖拉拉的就說要拿回斡旋 下太久常常都只是當備胎墊腳石下兩個不同物件時 除非兩個都要買 不然前一個一定要先處理好至於價金跟貸款條件 一個斡旋簽下去同意後 就談好沒得含扣 除非屋主想賣更高 沒簽 進小房間喬 貸款條件則是會歸咎買方的問題 除非你貸款條件當初下斡前就有寫屋況倒是可以找 如果跟現況說明書上不一樣的話仲介的時間差我覺得反而可以拿來做文章也就是當初不要問 直接說退斡 那這時仲介才拿出前一晚屋主同意的斡旋單 這樣不知道能不能退成
作者:
PKPKOUT (皮卡皮卡丘丘丘)
2022-01-20 11:16:00沒看清楚就不用出來掉書包 人家是暫定約她出來見面談但是屋主同意這個價格 沒錯啊
斡旋單沒有寫貸款條件 之後屋主可以不同意所以我斡旋單上面就會寫 留下冷氣啊 或者留什麼家具的前提下 我的出價才成立我都簽斡旋單了 就代表同意出價了 之後就是簽約 不是每次成交前都一定會進小房間 小房間一般代表屋主知道你這個出價 願意跟你談談 這當然也有可能仲仲想提高服務費而在小房間喬所以要無損解套 除了仲介跟屋主是好人不計較之外 就是從屋況下手 看有沒有跟現況說明書不同 或者暗示屋主自己是78人 會各種78驗屋 看要不要協議不簽約