版友們好，
小弟最近物色到六都市區一間大二房中古屋，價格挺漂亮！考量到整個房市帶動未來看好
，跟家人商量後希望買下來作為長輩（60歲）退休後大屋換小屋兼投資的用途
自備款：使用長輩現有房子擔保，小弟有穩定收入來做借貸人 （預計2-3成）
房屋款：購入房子掛在長輩名下（已退休無收入），小弟擔任保證人，請銀行鑑價可貸成
數與利率
目前房屋款的部分，尚無把握以目前狀況能夠貸到多少，請問是否有什麼辦法能夠增加更
多空間？
另外整個操作變成是空空手借錢買房，如果都在同一間銀行執行，是否有什麼風險呢？
先謝謝各位幫忙提供意見！