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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220205000194-260110?chdtv
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2021年大舉購地的興富發與華固，在2022年新的一年購地策略大不同。興富發發言人廖昭
雄表示，今年購地趨於謹慎、保守，主因過去幾年儲備的土地足以供應到2027年，累計約
有3700億的案量。華固建設總經理洪嘉昇指出，因應上巿櫃公司穩定營運需求，華固今年
按原有步伐邁進，鎖定新竹以北以及台中優質土地為主。
持續看好房市表現，興富發2022年全年預計將推出逾600億元新案，地點囊括桃竹、台中
、台南、高雄等地，指標大案如桃園中路案、龜山善捷段案，台中中港惠民案、惠順案，
另在高雄也有多案要推出。
雖然外界認為打房、原物料價格攀升，會令建商推案策略改弦更張，轉為邊建邊售，甚至
完工再賣，不過，廖昭雄表示，2022年仍會以預售為主，推案策略不變，案量約600億，
主力以高雄為主，台中次之，2至3房自住產品是主力。
廖昭雄強調，旗下產品一定會符合時代需求如健康、防疫設計，加上5G時代來臨，智慧宅
概念也都會納入。
興富發家族的潤隆建設今年預計推案額約235億元，包括基隆「新橫濱」C區、北市萬芳段
、台中西屯區中正段等長期同時深耕住宅、商辦的華固總經理洪嘉昇表示，2022年華固推案量約220億，其中住
宅部分，計有總銷40億「中和得月」，與合計總銷逾80億的士科2住宅案；商用不動產方
面，主要也布局在中和、士科等地量案分達50億、40億的廠辦案億。
對2022年的展望，洪嘉昇認為，未來華固還是會維持既有步伐，住宅還是預售，商辦則採
邊建邊售。他強調，上巿櫃建商追求的就是營業穩定，所以在住宅部分，仍採預售為主；
商辦部分，因客戶群本就是希望有確定可以進駐時間，所以會採邊建邊售。
至於台中購入的土地，洪嘉昇指出，約會在兩年後推，主因希望附近重大建設如綠美圖、
會展中心、水湳轉運站等進度達一定程度，環境成熟時再推案。
心得：
如果連興富發都減少推案量的話
這樣首購能買得起的案子就變少了...