作者:
karachi (golf)
2022-02-07 11:02:23最近看到水岫
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L90c86654420cd
一年內成交的單坪價格約60萬
比很多新北一環區域(板橋,永和,新店)的新古屋價格還低
更別提許多新北的河岸宅(中和左岸,新店美河市,江翠北或央北)單價還更高
明顯的抗性除了離捷運遠(但中和左岸離捷運也遠),在大馬路和橋邊(氣密窗可解決)
附近算老舊城區，但不至於太亂，還有不少都更新屋
這個物件有台北市中正區門牌，又有河景
中正橋之後還會改建，未來新橋會變得更美觀
CP值似乎很不錯，為何待售物件頗多?
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-07 11:09:00靠橋太近，不過像你說的中正橋改建完那邊有利可圖
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-07 11:10:00廈門街啊 你去過嗎？
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-07 11:17:001.那邊離古亭大概1km. 2.那邊是重慶南路3段
不過到古亭1km也不太遠 平常上班走去捷運站距離就是這樣公車路線多 有班次密集的262 去北車不需捷運也行
作者:
predraq (解甲歸田)
2022-02-07 11:26:00好奇就實際走走看吧，這間的出入口抗性真的很慘....能賣便宜不是沒原因的....
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-07 11:27:00有興趣的人自己去看市政府的改建計畫，包括路面美化跟新舊橋的親水空間最晚明年就完工了
那一區一直都是低價區 就雞口牛後的差別永和面河第一排是是雞口 廈門街是台北的牛後
作者: sakataburu (buru) 2022-02-07 12:11:00
公設超過一半也太誇張
1.廈門街和紹安街一帶，傳統中正地雷區，老破髒亂雜雜，巷弄狹小，一樓店面多二手傢俱或電器行。橋拆掉後好很多，看零星都更對小環境有沒有幫助。 2.需要研究一下正河景是哪一戶，鐵皮屋景和河景價差大。
作者: kmichaelk (浩子) 2022-02-07 12:23:00
小區域不好 傳統雷區
作者:
shuichia (水餃)
2022-02-07 12:24:00看影片到時候橋弄好他還是臨橋的馬路，最多就是view變好？
小環境不好 你願意接受就可以 不過房價就是這樣低 要漲高也很難出入就是開車晚上很黑 危險 對小孩婦女不友善
不過的確離捷運有距離 然後週邊市容不算好之前口交臉當行政院院長時 可是有免費警衛站崗
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-07 12:44:00就像我一開始就說的：最大缺點離橋近車流量大，噪音都是缺點，不過便宜治百病，然後有新建設整治周遭，算是新優點，自己考量吧
作者:
p72910 (總是有刁民想害朕)
2022-02-07 12:56:00你要正河景戶，環河南路有超便宜的物件去看看那邊會覺得廈門街還不錯
作者:
Jasai (紳士探險家)
2022-02-07 13:04:00中正強的是原屬城中、大安的區塊，古亭就亂了
作者:
f860506 (Vindex )
2022-02-07 13:14:00這邊的抗性是廈門同安那帶可能永遠沒辦法都更完環境就一直是那樣了
作者: kyova 2022-02-07 13:28:00
便宜治百病...這價格還能怎樣
作者:
p72910 (總是有刁民想害朕)
2022-02-07 13:41:00但我覺得你應該選永和環河東西路的面河第一排，景觀屌打廈門街正面超大河濱綠地，新光 台北101盡收眼底
作者:
puma8 (解罘放麟)
2022-02-07 14:01:00現在入場剛好啊，中正橋引道一拆，週邊一附就是欠都更樣。等週邊環境弄好了，哪買有60萬的價？
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-07 14:17:00這邊治安是還好 雷區就是廈門街店家雜亂，佔用騎樓，另外一個雷引道已經拆除了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-07 14:27:00那裡不是老公寓就60了嗎 有單價60的新案喔？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-07 14:27:00家華也有買韶安街國雄中正
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-07 15:01:00國雄要80吧
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-07 16:25:00現在一坪賣他4/50他大概死也會買了
作者:
drin (nat)
2022-02-07 18:14:00中正橋車流量極大，非常吵
作者: mystandard (微笑面對) 2022-02-07 19:23:00
非常吵，常常看到他們車庫的車等半天開不出來，每天上下班時間前面車流量太大
作者: idmaker (SMAN) 2022-02-07 20:02:00
斜坡地 再來他的河景沒有很好看 中正橋吵鬧 離捷運站不近且路途的人行道也很不好走 你實際走過就知道
作者:
jerrry (jerry)
2022-02-07 20:23:00便宜治百病 但它坪數大 總價沒辦法低到可以治百病程度不過單價真的滿低的 應該也不太可能會再低了
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abyssa1 (abyssa1)
2022-02-07 20:32:00夏門街騎樓路邊雜物堆成那樣 最好是一般台北舊區啦
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pttufo (blue eye)
2022-02-07 22:14:00噪音問題還要考慮的是你人在家的時候，難道都不開窗戶嗎？
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olycats ( )
2022-02-08 03:59:00廈門街車不少喔 往中正橋的車很多都會經過
作者:
roof82 (咪咪衛斯理)
2022-02-08 12:14:00看這間不如看附近的森城大院吧
作者: mystandard (微笑面對) 2022-02-08 16:44:00