沒想到房版第一po竟然是如此絕望的求救文。
各位房版大神前輩好，小弟居住的社區樓下（10樓，我住11樓）約莫在去年11月
搬來一家五口的租客，自從他們搬入之後，我家時常就會聞到非常濃厚的煙味從
陽台連接廚房的門，以及浴室的窗戶（對陽台）飄入。
為什麼我會知道是樓下在吸菸是因為，我曾在聞到菸味的當下去樓下詢問管理員，
管理員直接打電話去該戶鄰居，對方立即承認自己在吸菸，過兩天後情況沒有改善，
我直接詢問社區的總幹事，總幹事表示對方是新搬來的住戶，一家五口，包括夫妻
和三個成年的兒子全部都吸菸，因為他們剛搬來不久，就在梯廳抽菸，被隔壁的檢
舉，所以後來跑到陽台抽。
但我們這一棟同側的門牌全部是面相東北邊，樓下一抽菸東北風一吹整個灌進我家，
平常你說門窗都關緊閉還可以隔絕多數的菸味（但並不是完全隔絕），但曾經好幾
次洗完衣服隔天要去收，衣服都是濃厚的菸味，一定要重洗一次，好幾次重洗還是
很多菸味，真的很令人絕望。
目前試過幾種方法：
1. 請管理員打電話上去，說明社區在一樓大門口側設有煙灰缸，請他一家人到門口抽煙
2. 請總幹事跟房東聯繫。
3. 我去對方家裡門口貼紙條，說明沒有要對方不能抽菸，只要花個兩分鐘走到樓下抽，
大家都能舒服開心，且我家人有氣喘，去年健檢又查出肺結節要追蹤，壓力很大，
希望對方高抬貴手（內容是真的，只是其實是跟我同住的女友，最近的情況已經叫她
先搬回家住。）
4. 從我的陽台往下噴樟腦油。
通常都是當下第一天有效，隔天又有煙味，而且最明顯都是晚餐時間後，靠該住戶陽台
側的房間（從我家陽台跟樓梯間都可以肉眼看到）燈亮之後就會開始有菸味，且經常會
持續到「半夜四、五點」，因為我的工作也常常日夜顛倒，我經常晚上在家還要繼續工
作，凌晨兩三點才洗澡，常會洗到一半煙味就從窗戶灌進來，很多次窗戶關起來都還是
聞得到。
昨天第二次出門前貼字條在對方家門上，回家後晚上真的沒菸味了，且透過陽台看到該
房間燈亮了也沒菸味，還開心了一下，結果今天空氣清新機亮紅燈給我看...
https://imgur.com/8Qx5BiL 不只是陽台側，我房間內窗戶緊閉也照亮不誤。
想請問房版的大神們，到底還有哪些方法可以讓這些人轉移到其他地方抽菸，或是不抽菸呢
小弟已經盡力蒐證了，但尚未直接拍到對方抽菸的影片，但社區總幹事和鄰居應該可以
間接證明對方抽菸的事實（除非他們怕事不想介入）
而且一家五口都抽，我光是去貼字條時站在門口就能聞到菸味了。
難道真的只能靠「震樓神器」嗎...? 但好像又有違法的疑慮。
也曾經想說從陽台往下噴防狼噴霧劑，但可能會兩敗俱傷。
目前還沒實際去按過對方家電鈴，因為對方人多又都是男生，怕會有危險 XDD
但這兩天如果有機會也許可以請總幹事一起去，過程一邊錄音蒐證，不知道這樣有沒有效。
如果房版前輩有好方法，請不吝跟小弟分享，成功之後必定回報。
作者:
jack1218 (赤城我老婆)
2022-02-12 03:20:00噓煙蟲
管委會只要訂出管理辦法，衛生局就可以依法勸導+再犯開罰，但如果管委會都不管，就沒轍了在社區群組裡頭跟房東好好溝通，也可能是一個折衷辦法，房客通常比較聽房東的指令
基本就是勸導 但是沒用的機會大 要從房東下手比較有機會 去跟房東說讓房客抽煙 退租很難完全沒味道 尤其冷氣窗簾沙發那些 就算空屋出租 也很難完全沒味我之前隔壁隔壁新搬來的租客 霹靂無敵老菸槍 整 他經過的地方整個梯廳都是煙味 我想我應該算是很和善的人了 別人會去檢舉 後面就是總幹事去聯絡房東 從此梯廳就沒聞過了我完全可以理解討厭煙味又被強迫二手煙的感覺
作者:
free120 (傑)
2022-02-12 03:59:00推樓上 跟房東反應比較有用
作者: iceman00186 (bben) 2022-02-12 04:33:00
我都直接在陽台往樓下噴殺蟲劑，報警說有人吸毒拉K請警察到樓下敲門給你參考
作者: Adam6613 (Adam6613) 2022-02-12 04:45:00
垃圾菸蟲讓不吸菸的人狂吸二手菸真的7414 但環保局開罰真的超難 應該只能123一直瘋狂做 作到他妥協去頂樓或是社區大門外空曠空間抽辛苦你啦 希望能早日解決
去國稅局檢舉房東沒報稅，搞他房東房東被追稅漲他租金，租不起就滾了
作者:
Charmny (快樂大步走!!)
2022-02-12 05:24:00跟房東說，可以提到當對方都在家抽菸之後，當房東以後接收房子，會發現裝潢&家具都會有非常濃厚的煙味，久久不散，找下一個租客會非常困難，請房東要愛惜自己的房子
梯廳抽菸被趕 陽台抽菸被趕 最後請到樓下抽會不會又被進出的住戶檢舉? 為什麼不是你關窗戶或是搬家?
作者:
lajji (喇機)
2022-02-12 05:53:00笑死竟然有人幫菸蟲講話喔要抽菸本來就應該去不會影響到任何人的地方抽
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-12 06:04:00下次買單層排氣
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-02-12 06:08:00
這有經驗，蒐證好說要提告最快用講的都沒用，怕被告罰錢才會真的縮這種低端菸槍通常教育程度不高，這種人無法理解自己的行為已經嚴重影響他人，直接告下去就對了，我準備好要提告，對方就縮了換一個地方抽，給妳參考
作者:
space6 (bleech)
2022-02-12 06:57:00竟然有人挺煙蟲，我們社區規定是得去外面抽以免影響鄰居
作者:
Maori (毛利)
2022-02-12 07:06:00挺自私煙蟲的人心態是？
作者: snailz (叫我金城武) 2022-02-12 07:08:00
燒香燒金紙的垃圾也很可惡。燒金紙比抽煙的更垃圾。
作者: fbiciamib123 (Lin) 2022-02-12 07:13:00
賣掉搬家
作者:
gk1329 2022-02-12 07:13:00直接蒐證發存證信函告下去那些蒐證還有看醫生的單據留下來還有時間記錄下來 申請損害賠償有多案例告贏了 直接告比較快
作者:
leoth (小貓)
2022-02-12 07:47:00找租他們的房東反應，終止租約
作者:
gk1329 2022-02-12 07:48:00房東順便告下去 讓他跑法院不然房東不痛不癢喇
作者: eknbz (^_<) 2022-02-12 07:58:00
遇過類似狀況 很討厭菸味 祝你早日解決問題
作者: goodice (一水隔天涯) 2022-02-12 08:04:00
希望原po 順利解決
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2022-02-12 08:09:00衣服有味道的話買風扇把煙味吹回去？
你在樓上就是直接拿鐵鎚往地上敲、刮椅子啊沒聽過樓上怕樓下的
作者:
tina3 (超巨大蚯蚓)
2022-02-12 08:15:00我家也是這樣講了三年了，現在還是這樣還問我不然他要在哪抽
作者: sukipolymer (烤焦魚) 2022-02-12 08:24:00
大多數菸蟲都是很自私的，完全不顧他人
作者: timandtony 2022-02-12 08:32:00
菸蟲真的都很糟糕，都影響到別人了還能理直氣壯
作者: u26921052 2022-02-12 08:42:00
再加上 門及窗貼上縫隙貼條貼滿貼好衣服沾煙味則洗澡時利用熱氣蒸蒸有煙味的衣服後再丟烘衣機試試
作者:
DuGoGo (約定)
2022-02-12 08:49:00震樓神器 這種煙蟲不用客氣了
菸蟲多數都是自制能力差的現實逃避者 通常講人話聽不懂
作者:
keinlai (能睡真好)
2022-02-12 09:02:00幫QQ
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-02-12 09:02:00在台灣無解，人的道德水準水準不夠，法律又無法管
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-02-12 09:05:00會抽菸的人通常都是沒啥自制力跟道德感低落的低端族群，你講道理他們是聽不懂人話
作者: CSMU27 (看不見) 2022-02-12 09:10:00
噪音加料都可以
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-02-12 09:11:00這種一家五口買不起房的水準你不用妄想他改了，社會垃圾
作者:
jackyu (孫權)
2022-02-12 09:32:00現在知道了,當房東還要加一條,吸菸的絕對不租
作者:
f860506 (Vindex )
2022-02-12 09:37:00台灣的人口數據就是顯示抽煙比例越高 社經地位越低 當然這不是絕對 但事實就是這樣囉
作者: william826 (威廉狗) 2022-02-12 09:40:00
樓下覺青家族
找里長，管委會都沒用，6-7戶受影響只能說在台灣，是黑道治國沒人敢出面，怕被報復
作者:
DuGoGo (約定)
2022-02-12 09:44:00在家抽菸當然沒問題 臭到別人就是錯 不然我在家唱24h 卡拉ok 鄰居靠腰什麼
作者: superman1988 (superman) 2022-02-12 09:50:00
挺菸蟲就是自己也是啊～跟他們談同理心，對牛彈琴
2022-02-12 09:50:00
警察會勸說啊 可是抽煙沒違法那一條規定抽煙 可以抓反而用擾鄰 電器有可能被抓
紅明顯，直接賣樓下鄰居電子煙或iqos, 起碼可以減少一些煙味？ 還能長期賺他們錢？
作者:
qilar (羊牧人)
2022-02-12 09:57:00跟房東講啊 他房子以後會都是煙味
作者:
space6 (bleech)
2022-02-12 10:05:00抽煙是沒違法，但影響到別人吸二手菸是可以提告的喔
作者:
ace16525 (矮矮的霸北)
2022-02-12 10:05:00買澆灌器加感應器對著樓下
拜託iqos電子煙不要再擋了，普及化之後不會這麼貴，低端菸蟲也抽得起大家不要那麼臭……
看房東要不要出面威脅要他們搬走 不然蠻難的我是覺得適度開放電子菸啦 至少電子菸不會臭低端要抽菸抽到死是他家的事
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2022-02-12 10:15:00租客好解決吧，最怕是自己房子你就有得拖了
菸狗真的是垃圾低端人口才在抽菸 買好房子就是高社經最好有人抽菸ZZ
作者: arock823 (( ￣ c￣)y▂ξ) 2022-02-12 10:25:00
在家抽菸就在家「裡面」抽啊 影響別人真的很過分
家裡抽其實也會干擾鄰居，以前住東門老公寓，整戶公約禁煙，大家也都遵守，二樓的70老翁每次認命上下樓梯出門抽。之前去大同區看房，二樓倒是直接大門敞開坐客廳抽...
作者:
lcy317 2022-02-12 10:29:00我跟你講認真的 這事情解決最快的方法告房東
作者: tapiyake (杜鵑) 2022-02-12 10:37:00
還挺菸蟲？笑死
作者:
smaller ( )
2022-02-12 10:39:00抽煙的廢物都去死啦
作者:
ckallen (hysteria)
2022-02-12 10:41:00買一台排風扇給他，拜託他抽菸的時候打開看看
作者:
gk1329 2022-02-12 10:42:00還買台排風扇給他 笑死
作者:
gk1329 2022-02-12 10:43:00要抽他家的事 不要讓原po聞到就好 不用弱勢幫他想辦法喇越弱只會被人踩頭上 告下去就對惹
作者:
ckallen (hysteria)
2022-02-12 10:44:00或找房東看租約條例有沒有禁菸，整間都煙味對房子也不好
作者: zx2751206 (ff) 2022-02-12 10:52:00
無解，你需要同盟，去找找看社區其他困擾的一起去施壓
作者:
letwind (wind)
2022-02-12 10:53:00透天沒這困擾QQ
作者:
wtfconk (mean)
2022-02-12 10:53:00垃圾菸虫氣噗噗哦?我們這邊也是不知道那戶垃圾(應該是樓下的),每次都吐菸給外面的聞,害夏天沒辦法開窗,這些垃圾真的該先去隔離起來,王八蛋害人不淺
作者:
nyyatl 2022-02-12 10:55:00噓菸狗
作者:
jack529 (Jack)
2022-02-12 10:59:00菸蟲真的很靠北
作者:
casio0406 (casio0406)
2022-02-12 11:02:00低能煙蟲XDDD
2022-02-12 11:04:00
抽菸影響上下住戶的人醫院等著你們
作者:
aal (生態小尖兵)
2022-02-12 11:06:00會抽煙的都是正妹真是開了眼界
作者:
pavaro (^^)
2022-02-12 11:08:00讓小孩玩硬質塑膠球 炒死對方
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-12 11:13:00我家這邊住戶都很配合到頂樓抽菸，其實沒有很困難，講不聽這種就裝痞痞的這種事情還是由管委會那邊發函告知比較妥聯合其他受影響住戶一起投訴比較快
作者:
viceten (我是空殼)
2022-02-12 11:37:00告訴通知房東他們吸毒，有可能猝死在房內看房東要不要處理
作者:
MixBear (米克斯)
2022-02-12 11:42:00搬家阿
作者:
yha (春天來了)
2022-02-12 12:27:00吸菸的人全部都是垃圾 所以沒救了跟樓下房東拜託看看 說他房子快被毁了
作者: enemyli (小兵) 2022-02-12 12:54:00
確實跟房東講最有效率 要不然五個都抽煙的99%是無法溝通的白痴
作者:
aimgel (aim.gel)
2022-02-12 12:58:00煙畜會思考？
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2022-02-12 13:09:00煙狗真的有夠垃圾
作者: fenglanew 2022-02-12 13:10:00
菸味影響到別人真的很靠杯
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-02-12 13:16:00
講上法院無效的也很好玩，告贏一次法院判賠算一萬就好，低端菸槍抽一次我就告一次阿，不賠錢的就送強執阿，當每個人都是攤販運將這種扣不到薪水的？扣幾次就會怕了啦
作者:
Neo123 (尼歐)
2022-02-12 13:19:00菸蟲為什麼不自己龜內房抽 不也就怕自己家都煙味嗎 自私
作者:
wolfcry (.....)
2022-02-12 13:55:00房客會聽房東是什麼錯覺XD？這要看他們合約內容有無禁菸，房東只能「不續約」還不知道簽幾年呢，難道你要出違約金搬家費？萬一是房東準抽就沒搞頭了
之前我是在陽台直接大聲開罵摔東西 去他家門貼條子 就沒煙味了真的不行就直接請房東中止他們租約 當然賠償金你可能要吸收 至少比曠日費時的上法院好還好你遇到是租客還有辦法趕走 若是原住戶更麻煩 除了蒐證開告不然就是自己摸摸鼻子搬家吧
作者:
wolfcry (.....)
2022-02-12 14:00:00房東準抽的機率很高 家人會互相染味道 帶看應該就知道了何況五人 不過你在人家樓上 打球阿 自備球
作者: xulzj524 (未完，待續。) 2022-02-12 14:11:00
報警啊 聞到樓下有不明氣味 不知道在吸什麼導致空氣異味如果樓下跟警察說是在家抽菸 有證據了 那就在找環保局
作者:
CozyLife (鍵盤艾希頓庫奇)
2022-02-12 14:33:00菸蟲真可悲
檢舉房東沒繳稅，再趁機酸家具都煙味之後沒換不用租了啦
作者:
usan (usan)
2022-02-12 15:05:00這無解，只能關窗加空淨開整天，菸蟲真的7414
作者:
samarium (HelloWorld)
2022-02-12 15:31:00就是有一樓這種菸蟲台灣才會一堆社會問題
作者: cuteama (罵兒) 2022-02-12 16:19:00
燒金紙有時後一個月兩次，忍一下算了，這個抽煙天天抽的，真的不行，不過要注意安全喔
作者: fanny0825 (花花琳) 2022-02-12 16:29:00
缺德垃圾菸蟲！憑什麼強迫別人吸二手菸，這種人最自私
作者:
lin6911 (美麗的微笑)
2022-02-12 16:51:00房版真是個好版!在別的板都一堆菸蟲說吸菸是他的自由還一堆菸蟲會群起撻伐不想吸二手菸的人，房版真是PTT清流
作者: opas1216 (opas1216) 2022-02-12 17:06:00
蒐證用空拍機啊
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-02-12 17:24:00衣服用烘衣機呢？ 我們家也是偶爾有煙味 但抓不到空拍機不錯欸
作者:
fortis323 (THE fortis)
2022-02-12 17:35:00辛苦了，煙蟲還有人挺，某兩樓真悲哀
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-02-12 18:05:00
我教你，你要收集以下證據：（1）菸槍在陽台抽煙的照片及影片（可拜託對面鄰居幫忙拍）,（2）菸飄進你家時，你家空氣有受影響（空氣清淨機畫面），（3）管委會/總幹事協調紀錄（證明對方屢勸不聽），（4）過敏就醫證明（加強用，證明健康受損），基本上這些就夠用了
之前垃圾鄰居在梯廳抽煙，最後是我比他瘋解決的。跟管委會投訴，或好好說都沒用！花了2年才解決，早知道我早點瘋給他們看。
對付房東 房東不鳥 你就威脅他沒公証逃稅通常房東都沒公証
作者:
Dix123 (小蔡)
2022-02-12 18:32:00我是覺得版友的建議都很棒 但妳應該先禮後兵吧 直接按門鈴先單挑一波 (客氣的啦非辱罵XD) 看有沒有機會搞定次之讓對方的房東處理 想辦法聯繫到他房東之後才是非法正義 和 告選一個
那個 我國沒法律規定一定要公證喔不公證跟沒報稅也沒有相干但我還是建議從房東下手
作者:
makeme (阿)
2022-02-12 19:39:00威脅房東笑死 萬一下一組房客更爛怎麼辦
凌晨洗澡其他鄰居也會嫌你吵，高標準看人，先用高標準對審視自己蒐證提告？有上過法院嗎？這種芝麻大的小事打完一審都一兩年了而且要社區立規約，是開住戶大會立的規約才算數不想用烘衣機，用除濕機配風扇效果很好，一個晚上衣服都會乾
作者:
TOMMY28 (啦啦...)
2022-02-12 20:53:00抽菸垃圾狗
找房東一點用都沒有，房東在租屋市場是相對弱勢，房東難不成有能力把租客趕走？這還只是區區煙蟲，看到很多房東連毒蟲都趕不走咧
先禮後兵，正面對決才有效，找房東，管委會一點用都沒有。
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-02-12 22:23:00
某f，我就是法律相關的工作，法院我常跑，應該是不用你來教
你常跑又不是樓主常跑花一兩年告贏拿一萬？吸一次告一次？呵呵
作者:
neujess (讓心面向陽光)
2022-02-12 23:00:00曾遇過一樣狀況 後來房東請水電行(簡易)處理浴室通風口and 曾火大到聽從網友經驗 在浴室排水孔倒入氨水
作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2022-02-12 23:06:00曾經租外面聞到煙味 簡直是噩夢
作者: tw9403047 (pkolj) 2022-02-12 23:13:00
去掏寶買*小米新風系統*或自己買管件改清淨機成新風機.注意入風點不要在會吸到煙的地方.浴室通風扇保持開啟1吸1排.至於衣物煙味指能靠烘乾機了.
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2022-02-13 02:53:00帶環保局來測吧 在這討拍有用嗎
房東肯搞房客絕對有辦法租賃法保障租客沒錯。但笨的房東才會被吃人夠夠我去年才趕走一個毒蟲
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-02-13 05:46:00
給原po參考，這種芝麻綠豆的民事案，蒐證齊全“通常狀況”不用一年，開2-3次庭就可以結束，以前就有案例判賠1-2萬可以查查，當然換算時間成本沒啥好賺的，但你要知道這些低端菸槍通常經濟能力跟學歷都不會多好，真的要被告就會怕了，我的經驗是蒐證好即將提告，對方知道我是認真的，就開始願意配合換地方抽煙，所以你不用聽那些不懂的人在鬼扯，不是叫你一定要告，但基本該做的事可以先做，你在蒐證也可以放風聲讓對方知道，怕上法院就會縮了
作者: leucas 2022-02-13 10:21:00
我覺得對待這種自私沒道德跟同理心的人，你要比他兇比他瘋，他們才會怕，以和為貴如果有用早該有用了，這種人都一樣欺善怕惡，我的經驗都是告到法院他們就縮了，辛苦了，祝福你早日解決
作者:
wind0423 (獨自仰望天空的貓)
2022-02-13 11:09:00工業用電扇放陽台朝外朝下吹回去
作者: wolfofschool (狼師) 2022-02-13 11:45:00
抽菸的真的垃圾拖別人健康下水
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2022-02-13 12:05:00大家對抽菸的很排斥 但對工廠排放有味道的空氣似乎還好
作者:
fortis323 (THE fortis)
2022-02-13 12:47:00樓上的結論是怎麼來的
作者:
Mrlegend (137'5 G0 M375~)
2022-02-13 14:38:00抽菸大多都低端人口，低智商
作者: drawgf (Andrew) 2022-02-13 17:55:00
之前跟你有幾乎一樣問題 很難舉證 菸蟲基本上都很自私因這個原因後來搬家 菸蟲搬走後原本住處再租人通常連絡房東比較有效 跟這群人講理沒什麼用