最近買了一間預售屋，
樓高7樓（總樓高15樓）
權狀31.3坪
主建坪13.1坪
陽台3.39坪
公設36%
請問這間大覺覺得格局如何？
有什麼地方需要注意的嗎？
https://i.imgur.com/DEjZBJI.jpg
補充一下：陽台面向綠地、面向愛河是還不錯啦～
另外，除了陽台太大、次臥沒採光還有什麼問題嗎？

次臥太小又沒窗 住久會生病吧

小坪數來講，陽台太大了

好可怕的公設比

浴室無窗還有暖風機可以救，次臥無窗真的慘

花錢買陽臺？

這格局....偶.....難

這只能算1+1

這麼小坪數陽台還這麼大浪費空間

慘沒看到已經買了，買了就買了吧

單邊還短邊採光 暗廳暗房 這個買了那個也是Josh工作陽台都跟次臥一樣大了吧 有人會待在陽台時間比房間久

主建不算太小，但格局還那麼差，靠裝潢吧

買了大概也Josh*

陽台跟房間一樣大 這我買不下去

人家Josh 邊間兩面採光比這好啊

主建13.1坪銀行有認定是兩房嗎？

這個完全沒有收納空間的地方欸

就是一個住起來不舒服的屋子暗房、陽台過大但沒工作陽台、電視牆過短不安定。高雄不是算便宜嗎？為什麼要買這麼小坪數的

31.3 是含車位吧？

這發哥或是聯上？

這當單人房+倉庫使用

最近小房陽台都這麼大是怎樣..............

坪數小以後轉賣也容易，我覺得還可以沒有那麼不堪但那個餐桌擋路很不行

主建好低 陽台跟公設比好高…原來冰箱不要曬到太陽？

室內坪數偏小，陽台還很大，室內空間又包含幾根柱子

慘…

權狀25.76車位5.5

到時候床頭壓樑，兩間房間都要木工弧形包樑處理。客廳短邊的問題，得請木工改隱藏門。都是錢。

這主建比好像非常低 才剛好5成多一點點

高雄厝真的是高雄很瞎的產物，對消費這完全沒好處，根本圖利建商

已經買了 還問幹嘛

建商：謝謝你喜歡高雄厝

電視牆好短

這類單面採光 只近20坪大小作暗廳兩房的 新北這一兩年蓋的集合式大樓 也不少..類某茂系列..

格局還真的不是普通的爛..

注意不要買…啊 來不及了

暗廳又暗房...問這個根本沒做功課啊.

採光是基本中的基本，這個真的無解

廚房到餐桌中間要先穿過客廳...滿奇妙的動線

為什麼不買二手公寓華夏？

真的覺得可以買中古大坪數一點的啊，這真的不是人住的，買了就買了吧

既然已經買了，建議多做點功課在裝潢上，可以考慮把兩個臥室門改為隱藏門來增加電視牆面積

暗or 暗廳一律不考慮暗房

室內13切兩房？？？我有看錯嗎？13應該是大套房吧？？？

客廳窗前有廚房，對我來說這就算暗廳了，主臥窗外是工作陽台，對我來說也是暗房，加一間沒採光的臥室，這格局很差

暗房暗廳主臥陽台那麼大 又是工作陽台 採光應該不好 也算是半暗房了吧在台北就算了