最近買了一間預售屋，
樓高7樓（總樓高15樓）
權狀31.3坪
主建坪13.1坪
陽台3.39坪
公設36%
請問這間大覺覺得格局如何？
有什麼地方需要注意的嗎？
https://i.imgur.com/DEjZBJI.jpg
補充一下：陽台面向綠地、面向愛河是還不錯啦～
另外，除了陽台太大、次臥沒採光還有什麼問題嗎？
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2022-02-12 14:20:00次臥太小又沒窗 住久會生病吧
作者:
aaanavy (什麼樣的日子...)
2022-02-12 14:30:00好可怕的公設比
作者: totwinkle (DEPON) 2022-02-12 14:47:00
浴室無窗還有暖風機可以救，次臥無窗真的慘
作者: kgkg0057 (就是87) 2022-02-12 14:51:00
這格局....偶.....難
作者: SteamTank 2022-02-12 14:53:00
這只能算1+1
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-02-12 14:54:00這麼小坪數陽台還這麼大浪費空間
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-02-12 14:55:00慘沒看到已經買了，買了就買了吧
作者:
keineAhnung (Ich weißes nicht.)
2022-02-12 15:00:00單邊還短邊採光 暗廳暗房 這個買了那個也是Josh工作陽台都跟次臥一樣大了吧 有人會待在陽台時間比房間久
作者:
usan (usan)
2022-02-12 15:02:00主建不算太小，但格局還那麼差，靠裝潢吧
作者:
keineAhnung (Ich weißes nicht.)
2022-02-12 15:03:00買了大概也Josh*
作者:
xd4664 (迷路小書童)
2022-02-12 15:18:00陽台跟房間一樣大 這我買不下去
作者:
p7551755 (changb)
2022-02-12 15:50:00這個完全沒有收納空間的地方欸
作者:
overhead (overhead)
2022-02-12 16:00:00就是一個住起來不舒服的屋子暗房、陽台過大但沒工作陽台、電視牆過短不安定。高雄不是算便宜嗎？為什麼要買這麼小坪數的
作者:
ibdla (ibdla)
2022-02-12 16:08:0031.3 是含車位吧？
作者:
flyup008 (．﹒‧°∴°)
2022-02-12 16:15:00這發哥或是聯上？
最近小房陽台都這麼大是怎樣..............
坪數小以後轉賣也容易，我覺得還可以沒有那麼不堪但那個餐桌擋路很不行
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-02-12 17:12:00主建好低 陽台跟公設比好高…原來冰箱不要曬到太陽？
作者:
overhead (overhead)
2022-02-12 17:43:00到時候床頭壓樑，兩間房間都要木工弧形包樑處理。客廳短邊的問題，得請木工改隱藏門。都是錢。
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-02-12 17:44:00這主建比好像非常低 才剛好5成多一點點
作者: dpko (太誇張了吧) 2022-02-12 17:51:00
高雄厝真的是高雄很瞎的產物，對消費這完全沒好處，根本圖利建商
作者:
gnehgneh (eddiehuhhuh)
2022-02-12 18:30:00建商：謝謝你喜歡高雄厝
作者:
Eyrie (拎北是男的)
2022-02-12 18:34:00電視牆好短
作者: kgkg0057 (就是87) 2022-02-12 18:50:00
這類單面採光 只近20坪大小作暗廳兩房的 新北這一兩年蓋的集合式大樓 也不少..類某茂系列..
作者:
lkm13 (lkm13)
2022-02-12 19:33:00格局還真的不是普通的爛..
作者:
frice (Frice)
2022-02-12 19:58:00注意不要買…啊 來不及了
作者: Compromise29 (拿不到紅包了) 2022-02-12 20:17:00
暗廳又暗房...問這個根本沒做功課啊.
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2022-02-12 20:28:00採光是基本中的基本，這個真的無解
作者:
hsinyuop (oriann)
2022-02-12 22:10:00廚房到餐桌中間要先穿過客廳...滿奇妙的動線
作者:
KMOOO (蟑螂)
2022-02-13 03:20:00真的覺得可以買中古大坪數一點的啊，這真的不是人住的，買了就買了吧
作者: crystal1001 (絲朵) 2022-02-13 03:55:00
既然已經買了，建議多做點功課在裝潢上，可以考慮把兩個臥室門改為隱藏門來增加電視牆面積
作者: idmaker (SMAN) 2022-02-13 04:35:00
暗or 暗廳一律不考慮暗房
作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-13 12:50:00室內13切兩房？？？我有看錯嗎？13應該是大套房吧？？？
客廳窗前有廚房，對我來說這就算暗廳了，主臥窗外是工作陽台，對我來說也是暗房，加一間沒採光的臥室，這格局很差
作者:
k85564 2022-02-13 13:42:00暗房暗廳主臥陽台那麼大 又是工作陽台 採光應該不好 也算是半暗房了吧在台北就算了