作者:
kgppra (討厭blue)
2022-02-13 21:42:41我34 薪水5萬出頭 年薪75上下 穩定不太成長了
今年底準備貸1100 30年 能40年的話更好
目前就是估計每個月還款3-4萬
剩下的1-2萬支應生活各種所需要花錢的地方
當然知道這樣就必須比較簡樸過生活
但房子感覺終究是要買的
租房子難道能租一輩子?
壓力?花錢的時候想到未來可能只能租房子就沒有壓力嗎?
甚至可能年紀大了房東不爽租 壓力更大吧?
房子這種價格長期來說向上的東西
有需求的話還是盡量依照能力買一下
雖然不一定要當投資
但自住有一個穩定屬於自己的家
不會隨時有機率被各種理由不續租
心理上還是會比較安心的
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GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-02-13 21:45:00要貸到1100的金額我猜需要一般保證人
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youga (妖嘎)
2022-02-13 21:47:00你這貸下去壓力大如山 只能說保重 花一千多萬買心安有你的
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kgppra (討厭blue)
2022-02-13 21:48:00沒保證人 我跟銀行先諮詢過應該可以 而且建商整批送
你月薪只有五萬 貸款不了1100萬的銀行不會讓你過關的 你收入不夠
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kgppra (討厭blue)
2022-02-13 21:49:00一般5萬不用買這麼貴 但買比較便宜還是可以啦
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freekid (世界真是小)
2022-02-13 21:49:00勸你先別裝潢 如果沒調薪或沒人支援 大概幾年內會賣
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kgppra (討厭blue)
2022-02-13 21:50:00提供資料問過好幾間銀行 都說沒問題不過重點不是這個啦 是盡量依照自己能力能買則買
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ninjaxin (逢甲金城武)
2022-02-13 21:53:00說都說沒問題 送件出去才知道吧
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kgppra (討厭blue)
2022-02-13 21:54:00另外就是原PO95年薪貸900根本還好XD
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youga (妖嘎)
2022-02-13 21:54:00銀行說可以表示你能力不只你說的那些 片面資訊勸買好意思?
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kgppra (討厭blue)
2022-02-13 21:55:00資訊就這樣啊 銀行就說可以 我哪知道
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youga (妖嘎)
2022-02-13 21:59:00誤會你了抱歉~
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kgppra (討厭blue)
2022-02-13 22:01:00沒事沒事
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kgppra (討厭blue)
2022-02-13 22:03:00我是問永豐跟合庫說可以 可能我的收入算比較穩定也有差
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kgppra (討厭blue)
2022-02-13 22:04:00然後我是買台中算蛋黃 這樣感覺過的機率很高了啦
如果原po是國營或公職很穩啊，不用替他擔心很棒，趁35歲前貸40年，貸好貸滿
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kgppra (討厭blue)
2022-02-13 22:07:00薪水這個數字加上穩定 應該都看得出來XD但是之後就還是要生活簡樸點
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kgppra (討厭blue)
2022-02-13 22:11:00其實現在上市櫃大公司應該都貸得到啦
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kgppra (討厭blue)
2022-02-13 22:12:00反正單身 以後再打算 去年覺得不能再拖了 預售先買起來
我也是公職 去年買台北老公寓給保守的土銀貸年薪也大概80-85 1100也是核准了 原本還問我要不要1150...後悔沒多貸一點高考貸1100 以現在利率來說還算活得下去啦只是要省一點然後不能養車 不能交女友 休閒活動就是看NETFLIX和打電動 運動也只能去操場跑步 反正就最省的那種
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kgppra (討厭blue)
2022-02-13 22:23:00我在台中啦 一個月2萬生活費其實還可以過得不差XD曾經想過轉國營 可惜年過三旬沒心力念書考試了
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-13 22:25:00銀行就是貸你還款額=月收的七成啊五萬可以貸還款額3.5萬，30年1000萬40年1300萬平均月收五萬多一點的話就能到1100萬年收75萬的話，應該可貸到1500萬30年
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kgppra (討厭blue)
2022-02-13 22:32:00感謝IB大 原來可以到7成 我以為最多6成
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-13 22:32:00看銀行，負債比高的就能到7成我老婆年收110萬，可以貸2500萬
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lienchi (...)
2022-02-13 22:34:00原來可貸金額不是年薪十倍啊
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on32 (onon(b))
2022-02-13 22:41:00銀行用年薪/12 然後有聽過可以越負擔70-80%上限比如年薪120W 平均10W 貸款30年應該可以撐到2000-2500上面I大沒錯當然也是要看銀行評估狀況還是會有差異
怎麼現在可貸總額感覺越來越鬆了啊 年收120貸到2千多…
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-13 22:49:00是越來越鬆沒錯啊，信貸也是，以前上限300萬少數職業可以到500萬，現在也打破了
我31才進國營,大概第三年薪水比你現在多一點現在第五年比你多不少了
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-13 22:56:00超額存款太多，只好想辦法貸出來，條件變鬆、成數變高、利率變低、年數變長
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kgppra (討厭blue)
2022-02-13 23:32:00國營真的好很多...文組小弟難道該重拾書本保險好像爸媽有處理 我沒車所以省養車費啦 估計每個月繳貸款後還剩3萬可以啦 另外預備金本來就有存了
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on32 (onon(b))
2022-02-13 23:53:00簡單說就是玩金錢遊戲 開槓桿 有些人趕 有些人不趕
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leaven ( ~)
2022-02-14 09:25:00為什麼薪水不太成長了呢
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gotohalf (TW No1)
2022-02-14 12:16:00身邊一堆硬背房貸後悔的…
公務員薪水跳很慢吧,加上通膨,等於幾乎不會動還倒退