爺爺我(今年40歲剛邁入老年)年輕的時候有幸認識過幾個超有錢的同學
今晚我回想起二十幾年前我的同學和我的一段閒聊：
我的同學：不要再龜縮在內湖了，你應該走出去看看世界！
我：沒錢看個屁。
我的同學：你住在你家裏超過二十年不會覺得身體發霉喔？
我：我家房子才剛剛滿二十歲，發霉個屁啊！
我的同學：我爸有個理論，房子住滿二十年就該買新房子了。
我：你們家現在還沒破產真是奇蹟。
我的同學：不是吧？普通人工作二十年買一間新成屋剛好而已。
我：我爸開公車開了三十年才買得起一間房好嗎.....
我的同學：是是是，你們全家都是外星人 LOL
我：(無語ing)
現在我已經高齡40歲，才明白我同學的真知灼見，很有道理。
不知道大家對於這個 房子住滿二十年就該買新房子 的見解有什麼看法？

我是房子老了就會換新年輕就是香啊

人生不同階段有不同需求啊 一直買很合理

XDDD 把房子當老婆女友在換484，永遠挑幼齒的

這是花錢買爽的概念...自己評估能力.

換屋應該需求蠻大。每個世代的需求和環境變化差異太大了。

新屋配置必然更爽...這是必然的.

屋齡三十幾年賣掉的話不錯吧 再老可能又難賣了

我也想換房子以外的...我是說車子。車齡不到十歲就會想換車新車不香嗎我持有最老的房子23年 不到25我就賣掉了。大概都買10幾歲的。等到20幾歲賣掉自己住新的。棒棒迏

有提到另一半的保鮮期限嗎

現在新竹貴到換不起 新房子地點越來越偏 沒有想換的需求

新房大多有充電樁設計就很值得換了 就算是新竹要找屋齡十年左右也難找

投資房就沒這問題 越陳越香

以後高價車都會以電為主 我覺得這是會帶動換屋

不一定要買新房，但換個地方住比較不會膩平日跟週末也可以分兩間住

是的 我也是20年換屋 不論建築風格設備裝潢 每20年會不一樣

我會想住巴黎百年歷史公寓

樓上 這間推薦給你https://i.imgur.com/yNud9HN.png明年就百年了以前有個文史工作者跑來說是甚麼XXX式紅磚建築, 還要求入內

1樓那老婆呢

參觀, 總之是很有文史價值, 只是我沒聽懂1樓老婆不用換 每隔幾年多娶一個就好

樓上我在陷害一樓去溫仔郡當地基主

當然是要換 房子老了很多問題

樓上講的文史流氓我知道 聽過更好笑的是文史流氓路過要求進去看 說要提報古蹟之類的 屋主嚇到趕緊叫人來拉皮

靠北 我就是被嚇到趕緊拉皮XD

我是真的幾年買一間跟太老的會汰舊換新其他的也想...

20天換更爽？！

有種說出來啊

你問他活了20年了身體都發霉了要不要重新投胎

你有錢每年要換一間也行啊

十年換一個老婆，二十年換一間房子不是最基本的嗎？

羨慕樓上

別嫌老屋CP高，我媽買了一間28年頂樓老屋翻修裝潢住爽爽，錢省下來買一堆古董烏木擺爽爽

政府規定房子只能折舊30年，30年以上房子不能抵押貸款臺灣房地產就垮了，那20年換房子的希望就能達成囉

想認識你的同學

我小時候也是這樣認為啊～獨棟透天20年想打掉重蓋 遠目

921之後政府把建築技術規則大幅修改，建議自住房子能換新就換新的，台南維冠大樓一定會再發生，良心建議要聽

國外也一樣買房高峰期是30多歲跟50多歲

請問Br大，法令哪裡有規定30年以上的房子不能貸款？

賣了同樣地點換不起

如果還沒買，要怎麼賣？

政府又不推換新,危樓也是會貸啦,

自己買的起家厝會捨不得賣,有妻小滿滿的回憶,租人比較好,以後老了收回來給孩子住或賣第二間搬回去重新裝潢養老都是選項

新房不一定好吧 老大樓公設比20%以內的真的會不想換房而且充電樁也不是老的就不能裝 新的就可以

高齡40

$決定一切

$$$$$$$$$$$$$$

以後租人就好

房子本來就會老舊 設計跟需求也不一樣 一間房要用一輩子本來就是不實際的想法

台灣現在PPP，5萬美，你要去住40年前PPP只有1萬時蓋的房子?負擔起的話低標也是921後，3萬美後的設計.....所以重點其實不是屋齡，而是哪一年以後蓋的房子像我記得小時候買家樂福全家福的衣服鞋子就很潮了........

巴黎市區整體都是一百多年屋齡 人家也是照住 XD話說 衣服鞋子這種 反而以前不太會在大賣場買 都是去先施百貨之類的給他們貴 大賣場不太有衣物可以挑當年萬客隆連家具家飾類的都不太多

小時候吃麥當勞我家牛排就潮爆了哪像現在想吃就吃

你姓顏?40歲當爺爺只有16歲生子，子16再生子才有機會

麥當勞剛來的時候真的超貴 沒有套餐只能單點 隨便點點就200多塊 當時我家牛排好像只要80元一般月薪大概幾千塊 沒有上萬

好喔 你說的對

我那時候好像是130了吧 只是家裡條件沒那麼好

台北第一間麥當勞在民生東路靠近敦北那間 當年去吃過

那間我知道 我也去過後面好像收起來了

茹絲葵一樓那間麥當勞收起來了嗎? 好久沒經過那邊了

還在啊 我前一陣子還有經過 茹絲葵也還在

我剛看還在可是我怎記得有新聞說第一間來台的麥當勞要收起來靠北 是全台第一間有得來速的麥當勞收起來

敦北龐德羅莎好像也還在

小時候我覺得儂特利比較好吃耶 結果快倒光了

那間闔家牛排倒是收起來了 據說老闆兄妹移民很多年了儂特利還有啊 石碇休息站有一間

以前韓國餐廳感覺就比較low我小時候還想說為什麼要吃落後國家的食物

當初我換車去辦ETC退費 特別跑去石碇服務區辦 驚奇發現到有一間儂特利據說雙聖等有連鎖品牌的美式餐廳 很多是同一個代理商所以會看到某品牌結束代理之後 換一換招牌變成雙聖

有錢要幾年換都可以

這問鄉民就錯了，PTT上各個5套房，股票動輒上千萬XD

你這個同學的講話方式感覺只是一般人阿...

人的年齡是有限的

你同學講啥就聽 幾歲的人了

新房子住起來很過癮，自住者適合，但假設你期待自住之餘，又期待兼具投資價值，可能要再想想。1.新房子的額外支出高，比方契稅和房屋稅。契稅 = 房屋現值 x 6%....房屋稅 = 房屋現值 x 稅率現在標榜SRC的新大樓，買房子時的契稅很高，本魯之前買一間，代書說契稅要幾十萬，嚇到吃手手。2.新房子的每年折舊新房子建物折舊每年幅度一定大過老房子，尤其是新成屋

民生東路的麥當勞還在啦，吃茹絲葵跟紅屋都會經過

紅屋好吃

大家休養真好 佩服修養

紅屋最好吃的是千島沙拉醬XD

查了一下 紅屋牛排就開在以前的闔家牛排店面 XD

沒錯，以前是闔家牛排後來才被紅屋買下對那間麥當勞的印象是爆炸案印象拆爆過程中有人殉職

闔家牛排很懷念他的焗烤螃蟹而且是最早用錫箔紙餐盒的那種 比後來用蟹殼的更好吃

嗯 好餓喔！讓茹絲葵的蟹肉糕替你解饞吧。

我喜歡紅屋的鵝肝 但我只吃南京東路中華開發對面那家

20年算久了 只是一般人能負擔到這

他說買新房子沒說買大房子啊！越買越小間也有可能不過不同階段有不同需求的房子～

房貸還完卡實在zzz