作者:
z6936 (sam)
2022-02-16 22:56:46看到很多人說台灣gdp已經追上韓國
實質購買力ppp已經是亞洲第一
說真的如果以房價的角度
感覺應該要比較各國薪資中位數比較準吧
畢竟竹科工程師年薪300
一般文組年薪40
看平均根本失真
另外ppp也沒有考量到房價
想請問為何各國都不比較薪資中位數呢
求解
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-02-16 23:05:00房子不是給受薪階級的人買的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-16 23:10:00一直都是用中位數啊不管房價所得比，還是房價負擔，都是用中位數薪資更正，中位數所得
作者:
ZackRyo (御守)
2022-02-16 23:29:00說穿了中位數也只是個數據罷了，你看世界各國有在關心這些人買不買的起跟租不租的起嗎XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-17 00:11:00gdp ppp其實比較接近描述國家跟國民富裕程度, 而不是一般人收入整個國家的產出是這麼多 但怎麼分配是另外一回事
作者: kyova 2022-02-17 00:40:00
薪資和所得，各國的算法還是有點差異，參考就好了。精華區用資產買，不過我覺得大部分地區多少還是跟所得掛勾。
gdp 我查是房貸佔48% 參考一下中產的上層都買不起 可能真的有大問題實體經濟是靠什麼撐起來的？至少不是大部分勞力換得。我是覺得台灣數字一定有嚴重失真譬如繳稅，收入一定很多黑數。反過來說台灣房子
作者: kyova 2022-02-17 02:19:00
房貸48%是什麼鬼... 定義、數據和來源要說清楚啊。大部分地區房貸負擔30%甚至不到。台北60%但也只是一成多
確實越蓋越小，所謂房市最終端買盤總價買上不去的樣子...個人看法
作者: kyova 2022-02-17 02:20:00
如果拿單人薪水拿去跟家庭購屋比那也蠻蠢的。除了台北的精華區新屋以外，其他哪會買不上去= =而且台北房價中位數也才兩千出頭而已。很多人都拿的出現金買了= =其他五都房價中位數一千出頭。新房總價兩千以下多的是我查了一下全國36%左右。雙北比較扯。不過現在30 40年房貸盛行，還是有一些區域或物件可以再降負擔。嘉義市最低，20%，青青鬆鬆。20幾%的也不少。台北那種就是老屋換新，這樣負擔就差很多。很多老屋早就沒貸款了。印象中還有房貸的物件佔比很低。
作者: captjack 2022-02-17 11:14:00
回一樓：受薪階級佔了人口多數卻不能買？
台灣房屋自有率多少就代表有多少人買的起 各國房價薪資比不能反應房貸利率 持有稅 貸款成數這些會影響購買門檻的因素 同樣的房價20年房貸跟40年房貸門檻就差遠了台灣高房價一部分是被購買門檻太低貸款太容易貢獻的