過年期間，閒著也是閒著，想說去青埔看看目前新房的配置與大概價格，選了某一層一戶的
建案，約了時間後就去了解。
建案整體設計還算不錯，再聊完細節後有幾件事讓我匪夷所思
1. 134戶，路面50跟70坪兩種坪數，公設確意外豪華，有游泳spa池.餐廳（管家隨時料理食
物）…這樣管理費一坪80弄得起來？ 這問題問了代銷，代銷說游泳池深度不足，不用請救生
員（有這回事？！），管理費現在是粗估，之後管委成立再來評估（所以先賣再說，後續要
收一坪150也是你們住戶的事？！）
2. 這件事就更讓我匪夷所思了，這建案賣了3年左右了，建商策略性的由低樓層往上賣，可
能剛好運氣好（？）遇到這兩年房市飆漲，現在高樓層價格比低樓層多了一坪15w以上，以7
0坪來講，等於說交屋後中樓層跟高樓層在格局完全相同的情況下，價差大概1000萬，WTF…
好吧！你可能說房市飆漲，現在用兩年前的價格不可能買到房子，那我們用最新一筆實價登
錄來看，四個月前18樓成交43w/p，19樓現在開價53，代銷說要談也要用46以上去談，這個開
價方式，是合理的嗎？
https://i.imgur.com/YxM4r8k.jpg
也不是第一天看房了，我理解樓層跟價格有一定關係，之前的經驗（桃園地區）低樓層跟中
高樓層價差2w大概緊繃了，現在遇到差一樓要差10w的，完全刷新我的三觀，還是…這在現在
屬於正常現象？