作者:
happy8 (17349)
2022-02-20 10:58:07上網看到屋主自售中古屋 謝絕仲介
趕緊聯絡賣家（屋主親戚）
看完後 賣家只給半天時間決定
找長輩來看後 口頭約定好價格
（屋主及屋主親戚都在）
要我們在還沒立約的情況下
盡快匯十萬訂金給他
離開後不到一個小時
賣家（屋主親戚）打來說他詢問代書
代書表示 我們要另給一筆2%的服務費給他（賣家）
當初原屋主買這間房時 也有付2%（但沒說付給誰）
我們表明那是仲介費
但當初是屋主說自售 怎麼會有仲介服務費？
後來賣家又說這是行規 沒給他會倒霉
不然包給他兩萬元 我們說要討論後再回覆
再過不久他又打來說 不然包個八千八給他就好
長輩們這才釋懷 因為家具電器都附
雖屋齡三十年但管線有重拉 所以長輩說就買這裡
但我心裡還是不太舒服
覺得這一切都太倉促 也擔心還會有其他狀況
例如說屋主自售 但同時有其他組帶人來看
一開始賣家還沒到時說我搞錯了 不是他們要賣的房
等賣家到我再問一次 得到的回覆是： 那是鄰居幫忙帶看
價格還算合理 但我很在意賣方不老實
是說就算是親人代屋主處理 也要給服務費嗎？
先感謝願意回覆的大神們
應該是屋主自己要包吧除非像我找代銷幫我找物件買換約或是請建設公司幫我問有沒有人要賣我會包給幫忙議價的人
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-02-20 11:00:00網友：自售透明度？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-20 11:00:00這個就價格談好之後想想不太對勁想抬價
但是你只是買自售的 也只能吞了一兩萬 唉 當花錢消災吧QQ
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-20 11:02:00買房子就看這間值不值得, 溝通期間的甚麼心理舒不舒服都放一邊
作者: zaza5566 2022-02-20 11:14:00
你可以不給 他可以不賣 選擇權又不在你身上自售本來就毛一堆 你真以為沒仲介會比較便宜嗎XD
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-02-20 11:15:00那種說價格被仲介抬高，我都笑了，屋主最貴最貪仲介一定會洗屋主降低認知，你做得到嗎？你出價只會讓屋主覺得賣低了
作者: Firenzea (firenzea) 2022-02-20 11:17:00
你要是認為這房子這價錢值得 就別再想這些了
作者:
happy8 (17349)
2022-02-20 11:17:00我沒有覺得沒仲介比較放心，其實沒仲介引導我反而不知道有什麼細節但長輩覺得不用付仲介費比較省
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-02-20 11:19:00那就得自己承受一點風險
作者: a0913889423 (noob) 2022-02-20 11:22:00
自售成交資訊不完整，就是要有心理準備，省下來的錢就是要處理突發狀況的
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-02-20 11:31:00自售漏水擺爛，你們要吵吵不完
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-20 11:32:00其實你都談好價格了 也不用多想 漏水的部分雖然就算契約沒寫 原屋主也有一定的保固期 但通常真的發生的話 很難簡單的讓屋主掏錢, 多半得走法律程序自售就是這樣
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-02-20 11:37:00你的標題很像巴哈小朋友的標題
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-02-20 11:43:00這屋主不厚道，你也沒經驗，應該要盡快簽約，合約沒寫的就拒絕付
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2022-02-20 11:44:00是比較省沒錯啊 前提是房子沒問題 有問題你省的那些搞不好處理後續房屋的問題都不夠
作者: k798976869 (kk) 2022-02-20 11:49:00
會自售的通常都是投資客老手 還特別小氣要省仲介費不怕麻煩那種
作者:
aaaplay (殘念)
2022-02-20 11:57:00中人給個紅包還好啦
房仲就是在中間幫你處理感覺這段啊你要自己來那就看值不值得，別管感覺
作者: jonson (宅霸) 2022-02-20 12:07:00
一毛都不要給，我租社會宅屁紅包都不用付，買房包紅包笑死
初步看起來是中人介紹加減賺，這種類自售沒事就沒事，有事就大條
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-02-20 12:21:00合約沒寫不用付
作者: cparalph 2022-02-20 12:34:00
屋主也不一定要賣你
作者:
xd4664 (迷路小書童)
2022-02-20 12:41:00你不一定要給對方也不一定要賣給你 介意的話就別買
作者:
happy8 (17349)
2022-02-20 12:53:00我們沒有殺價，原本談定的價格是屋主的要求，長輩有問能否再降一些，屋主堅持，我本身覺得ok，但屋主自訂的價格商議好後又臨時要求額外費用，不是付不起，而是不能接受改來改去，而且買房要在短短不到十小時內看房跟確定，我很怕錯誤決定，存款是沒很多，但六位數砸下去也要賺好多年。屋主確實沒有一定要賣我們，但現在是長輩認為該買，我有點不想了，怕後續更多問題。
作者: andyboy0428 ( 閒雜人等) 2022-02-20 13:00:00
一兩萬也在計較 難怪被仲仲笑
作者:
happy8 (17349)
2022-02-20 13:07:00不是付不起紅包 是覺得對方不老實
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-02-20 13:09:00對方的確惜售又想多撈錢看過非仲介，只是順口幫親友問別人要不要買房，成交後也來要幾十萬介紹費，又不是仲介沒任何帶看與議價服務～後來沒人理他就是貪錢的一堆
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-02-20 13:21:00不建議買自售，問題很多，人的情緒跟貪念是最難處理的
作者: u26921052 2022-02-20 13:23:00
我不會買覺得屋主不誠信的房子 沒緣
作者:
IAvAI (><我不想取暱稱><)
2022-02-20 13:31:00面對這種感覺不誠實的真的要小心...如果真的還是確定要簽約 代書買賣方都要找@@
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2022-02-20 14:04:00跟炒房仔談誠實就跟拿肉包打狗子一樣
作者:
jlist (養樂多姊姊)
2022-02-20 14:04:00買房子感覺很重要 不舒服就別買
作者: ss19890503 (SS) 2022-02-20 14:10:00
找仲介的話你多噴的就不只這兩趴了
作者:
pighong ( )
2022-02-20 14:14:00買房子最終還是你認定這間房子值不值得，其他不愉快的過程根本不重要如果你覺得加上那紅包也ok，其實還是可以買，因為錯過了是最嘔的要留意合約上屋主會不會偷加不擔保瑕疵條款，中古屋漏水瑕疵保固應該是五年內，他現在對你不客氣，之後房子有問題你也不用對他客氣
作者:
max005 (max005)
2022-02-20 14:24:008000就算了吧 跟你的頭期款相比這根本小錢
其實淺規則本來就會給個紅包凡正不想買也ok,不買最大。
離巢要自行承擔風險長年歲不等於長腦袋早就不理長輩的意見了買前各種看衰示警情勒買完一年半了現在各種好棒棒還好尼有買真是夠了= =
作者: Feite9372 (斐尼～) 2022-02-20 15:21:00
其實有時反而覺得有仲介在居中斡旋比較好 出價讓仲介去談 對於第一次買房的人可以省掉很多雜事..或你沒注意到的細節提醒
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-20 16:30:00自售沒有義務要做房地產說明書
一分錢一分貨啊，要說明書你要付幾%怎麼推文越來越覺得沒有社會化==還長輩覺得要，除非有出錢，不然理他們幹嘛