原本在雙北蛋白區的土城，隨著近幾年大型建設的進駐，加上交通有望進一步的改善，房價
也跟著水漲船高，最新房價甚至即將碰觸到了6字頭大關，讓人咋舌。
有網友在PTT上發文討論，表示本以為土城建案開5字頭是開玩笑的，沒想到查了實價登錄才
發現是真的，所看的建案成交價達到每坪56萬元，並直呼「看來土城5坐穩了，望6搶7不遠
了」。
從內政部的實價登錄查詢系統可以發現，在扣除了一樓戶之後，土城區的房價確實已經進逼
每坪60萬的關卡，預售建案「馥華城奕」有超過10餘筆的成交單價超過59萬元，最貴一筆每
坪更達59.8萬，其他地段較佳的建案，售價也都已站穩5字頭。
這個令人震驚的價格，沒想到卻意外的沒讓網友們太過震驚，不少人回文表示「北大都漲了
，感覺土城漲也還好…」、「接下來幾個案都開6字頭，趕快買不然以後要7了」、「一堆鬼
城都上5，土城6字頭也太佛心」，並點出土城的優勢，表示「未來一堆捷運路線還有高薪工
業區」、「土城暫緩重劃區除了板南線還有萬大線，這樣的重劃區雙北很難找到」、「最近
喊到6真的誇張，不過未來萬大線好了，再多個土城交流道，然後配上無敵板南線，土城要7
0～80我也覺得不無可能」。
永慶房產集團曾統計去年1至9月份的房市交易紀錄，土城暫緩重劃區房價與去年同期相比增
幅8.7％，是新北市熱門重劃區中房價漲幅最高的區域，永慶房屋研展中心副理陳金萍認為
，土城暫緩重劃區雙捷運優勢與鄰近熱鬧的板橋、中和地區，也將增設北土城交流道，還有
去年正式營運的土城醫院，區內也有秀泰影城、DAISO大創、湯姆熊歡樂世界與多家知名餐
廳，且附近商圈成熟，生活機能完備，預期未來房價相對有所支撐。
除了暫緩重劃區外，其他各重劃區的房價也都有一定的漲幅，這也更加確立了政府打炒房的
方針，金管會近日就再推出新政策，提高全體銀行不動產授信風險權數，包含五類不動產貸
款的風險權數，除了掐緊炒房金流，亦針對自然人第3戶以上房貸從30％提高到100％。
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馥華城邑中大坪數單價近60，接下來看大同3如何表現了。