Re: [閒聊] 現在能買房的大部分都是富二代吧?

作者: railwayman (軟體那提)   2022-02-22 12:47:05
是不是富二代,我不知道
因為富二代的定義說法很廣
我只能簡易的說:
是預算衡量夠的人,在買房
但說真的
這個標題是真的,
類似我這個一般階級薪資的人,
如果目前房價,我絕對不會下手。

就如同我前幾天回覆一位中古屋的板友說的。
還好我在6~7年前買了,台南剛剛小小起步時買了人生第一間房,隔年又敗了一間。
現在很難想像台南市中心成大二中附近
可以買到5初頭的大樓。
(那時候成X城,紅單也是4,5初頭而已,不用懷疑)
但現在我們這邊
如果可以買到還是7字頭的表示屋況絕對差
不然就是賣家覺得是學"佛"的
才有這種佛心
不然8~9大概是目前這幾區的平均房價
我相信在跑台南的仲介,會知道我在說什麼,或說哪裡。
所以這差價250~400萬之間
等於30年房貸,每個月多還1萬上下
一般平均受薪階級,之前公布的平均
5.5萬的月薪來講,等於換完貸款剩2萬
好死不死今年111年物價全面有感
連一顆15元的肉包,都可以有勇氣的直接漲5元,一顆20元。
更不用說一般便當和陽春麵了!
請問剩2萬,一個家庭還有管理費,電費,水費,天然氣,第四台,網路費,其他等等。
你們還敢買房子嗎?
結果論:
還好我已經買房了
還好我們的雙新家庭
所以目前在看房的是不是富二代我不知道
但絕對不是硬著頭皮,買了活受罪的人
(但板上好像也有類似的人存在)
※ 引述《VVVV55555 (東興烏鴉-小妹)》之銘言:
: 不知道為啥一堆人不承認
: 現在房價高的誇張
: 能買房不是富二代就是極少數社會菁英
: 就連傳統社會菁英都很難買了,例如大學教授那種薪水…
: 一般沒資產繼承,靠薪資的“一般人”是買不起房的,別忘了月薪中位數4萬初。
: 房產討論等於富二代在討論一生充滿挫折吧?
作者: sismiku (Simiku)   2022-02-22 14:28:00
==不要買啊 一堆現金很好用ㄟ
作者: railwayman (軟體那提)   2022-02-22 14:53:00
樓上,怎麼用?買樂透嗎?
作者: lakb24 (湖人必勝)   2022-02-22 15:39:00
說個笑話現金很好用,現金是要多到一個level才會好用吧
作者: kyova   2022-02-22 18:29:00
你想太多了...單薪的可以買套房、小兩房。本來雙薪家庭才比較會去買較大的房型。現在3 40年房貸盛行所以負擔沒想像中可怕,老屋好像也放寬不少。另外很多家庭家族累積相當資產,所以壓力又更少。很多房子早就沒貸款,增轉貸出來沒那麼困難,利率又低。完全沒槓桿很難拚贏真的收入低的那就只好認命洗到外圍郊區,有更低的房價。成大那邊已經算精華區,本來就不可能便宜。是之前價格太奇怪。1千萬 40年房貸月付才2萬多,而且本金可以增轉貸出來利用負擔沒你想像的大啦...太多老一輩的金融觀念是錯誤的台南市區家庭所得中位數一百萬,舊市區或南科更高,負擔也才佔2成多,是艱難在哪? 不要眼高手低的話都還好更不用說資本利得、海外所得、地下經濟這些...差多了

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