作者:
tfct (小尼)
2022-02-24 09:11:03我發現討論公寓都會提到蛋黃區蛋白區。
請問一下各位的台北市蛋黃區公寓
的「台北市蛋黃區」
有沒有大多數人接受的定義、區域跟範圍阿
要不然是不是經常雞同鴨講？
好像每個月都有這個討論 每個人的認知都不同 討論沒什麼意義
作者:
XsFPG (FPG)
2022-02-24 09:17:00忠孝復興騎車15分鐘內
蛋黃就是敦化-仁愛圓環為中心以東至基隆路 以南至羅斯福路 以西至中山南北路 以北至南京東西路由紅藍綠線所包絡起來的範圍
每個人的想法不同 時代也不同 比如說2000年左右 絕對沒有人會跟你說西門站是蛋黃區雖然說是市中心中的市中心 可是西門町當時房價超慘
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-24 09:30:00西門站現在也不在我認為的蛋黃區內
然後 博愛特區大部分人都還是視為蛋黃 隔一個中華路差很多
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-24 09:31:00博愛特區沒有甚麼民宅博愛特區跟中華路中間也不是甚麼蛋黃區
作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-24 09:32:00西門現在也還是不是蛋黃區
每個人認定都不同，狠一點的人認為只有紅藍線夾+青田麗水那邊才算蛋黃區
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-24 09:34:00那邊不是博愛特區了
作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-24 09:34:00我心中的蛋黃至少以區域來分就是信義中正大安被，頂多加松山中山部分地區
作者:
tfct (小尼)
2022-02-24 09:35:00松江南京站算蛋白還蛋黃？ 松江南京站和行天宮站之間算蛋白蛋黃？
博愛特區在房地產業界一般不認定是蛋黃喔信義計劃區也不在蛋黃定義這兩個都不是市政計劃內的住宅區因此能賣的建案也沒幾個以西就是到中山南北路 以東到基隆路
作者:
tfct (小尼)
2022-02-24 09:40:00以北？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-24 09:41:00城中現在只有東門跟台大周邊是蛋黃區我自己在找房子時的認定的話, 就中正 金龍 龍門學區扣除一些邊角地帶還有附中學區
以北至南京東、西路（即捷運綠線從南京三民到松江南京這段以內）
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-24 09:44:00如果不看學區的話, 還可以往東到光復, 但扣掉通化街一帶打錯字 中正 金華 龍門 附中 扣除邊角
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-24 09:46:00作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-24 09:46:00南門現在不行了
作者:
tfct (小尼)
2022-02-24 09:48:00ab大的以北到民權了Iam的到南京。差這麼多？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-24 09:48:00附中龍門學去大概是到大安路 以東其實很多地方也很不錯只是學區差一點 但不買學區的就沒差南京東路沿線有一些地方也不錯像南京松江我也是有看但那邊就沒有成塊大概就南京松江到小巨蛋一帶那一帶很窄 往南不到八德 往北大概到長春跟健康民生東路不錯但老了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-24 09:52:00然後忠孝以南仁愛以北有一些不在上述學區的 其實多半也比較商業化了真的比較適合住的還是仁愛跟信義沿線
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-24 09:55:00看你怎麼想囉 南京東路再往北 民生、民權整條主幹道沿線都沒有捷運經過但民生社區、介壽國中一帶還是自詡為蛋黃區
從新北板橋中永和新店三重新莊到北市蛋黃，跟蛋白到蛋黃沒差多少
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-24 09:56:00120現在太普遍了
大直也只有新房有120萬，老公寓不可能即使是北市蛋黃區的老公寓，要120萬也是少數
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-24 09:59:00蛋黃也有分正蛋黃阿，看你要怎麼定義阿
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-24 10:01:00問正蛋黃根本沒意義，因為大家都知道在那
大同區南京西路的JR中山綻最高也來到129萬/坪但不覺得那裡算蛋黃XD
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-02-24 10:07:00樓上復興南路也太正中間了吧 最少是中山南北路吧
作者:
Cookie (餅乾)
2022-02-24 10:07:00看房價XD 石牌新案都多少了
作者:
jecko (振作....)
2022-02-24 10:09:00就中心5區才是蛋黃 只要有跟新北相接的都算蛋白
我覺得大安森林公園周圍都算蛋黃，所以可以拉到羅斯福路和基隆路
作者:
XX (鷹眼)
2022-02-24 10:12:00101旁邊
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-24 10:12:00
石牌蛋白無誤！蛋黃膽固醇太高，蛋白剛剛好適合我
作者:
NinePi (呼呼)
2022-02-24 10:14:00這問題沒有搞清楚別人定義的必要 搞清楚自己覺得的就好然後重點是有了想法之後呢?
以南確實是到羅斯福路買家一般還是會鎖定建國中學、師大、台大這些文教區附近龍門、中正、金華學區房
作者:
designer (鍵盤設計師)
2022-02-24 10:18:00內科周邊也是蛋黃區
作者:
XsFPG (FPG)
2022-02-24 10:23:00過橋過地下道就不算以前的蛋黃了 南邊差不多到台大
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-02-24 10:25:00台北各區不同 通常要看就看樂居上的小區 均價超過90萬就是台北市的蛋黃區 那就是各種年份產品的均價
作者:
f860506 (Vindex )
2022-02-24 10:40:00敦化北路很少人提到 但是是超蛋黃但我覺得居住蛋黃跟商業蛋黃不一樣啦看居住蛋黃區直接看公立國中升學率就好 居民素質與公立國中好壞完全正相關中正 金華 敦化 介壽 龍門 仁愛這些的學區房絕大部分都是蛋黃住宅區商業蛋黃的話西門 南京東西 忠孝東 敦化南北 信義路 信義計畫區 松江路都算吧
敦北當然是蛋黃，而且敦化國中也是四大名校。敦北往北光復南北路都在基隆路包圍範圍內的蛋黃區。敦北往北和民生東路相交那裡都是。
升學率北市排名前五的一個區間，5～10的一個區間，10～20的大概就一般文教區或是比較好點的住商混合。八德路也是雙敦學區，但環境稍微差點
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-24 10:55:00漏了師大附中 然後大安國中懷生國中應該也算蛋黃
作者:
f860506 (Vindex )
2022-02-24 10:57:00懷生 弘道也算啦 大安實在不好說 通化、六張犁那邊跟信義安和落差太大了
作者: Brioni 2022-02-24 11:09:00
忠孝復興方圓2～3公里內吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-24 11:11:00逸仙路跟信義計畫區都是興雅學區但不能說因為興雅學區畫到永春崗所以不算蛋黃吧
林森北連台式酒店區的新案都嚇死人的貴了捏掃黃用高房價似乎很有用，幫八大QQ
作者: cksai (黃柏) 2022-02-24 11:26:00
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-24 11:26:00學區的部份我說一下我的看法, 因為這是我當初選擇的重點
作者:
flycarb (天鏡老人)
2022-02-24 11:26:00掃黃啦，把林森北掃去桃園跟基隆。西北區域炒起來
作者:
psh1012 (哈)
2022-02-24 11:27:00南港車站旁的新房也破120萬 難道南港是蛋黃區嗎XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-24 11:27:00然後有人說大安 大安大概是大安路到通化街
你站在新北往台北看，整個台北都是蛋黃。看你站哪個角度
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-24 11:28:00大安國中以前是名校, 但現在風評不太好, 就是因為包到通化夜市
作者:
kk1234 (科科)
2022-02-24 11:28:00概略的說 就 中山 松山 大安 信義 中正 ～ 雖然各區都有一些比較差的點
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-24 11:30:00介壽的話 學區就民生社區 傳統優質住宅區, 但老了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-24 11:31:00而且這邊真的離捷運遠 小孩大一點要出門去哪就不方便所以當初介壽學區我是整個沒考慮所以以學區看 整區素質都比較齊的 大概就中正 金華 龍門附中, 其次敦化基本上就是東門站到大安森林公園周邊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-24 11:35:00仁愛國中表示：…. 有錢人去唸復興立人了？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-24 11:36:00東大概到杭州南路 北大概到仁愛路跟忠孝東路中間 西到大安路或敦南 南到台大
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-02-24 11:38:00台北市玩久了都知道哪塊房子不要碰 或價格帶大概在哪 通化跟信義安和也差個信義路 房價也差20萬 就像林森條通區跟中山站差個中山北路 房價也差10-20 都是住久了就知道市場 房地產地緣關係很重要
作者: haverjohn (大鐵) 2022-02-24 11:44:00
永和蛋黃
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-24 11:44:00用舊觀點看 南港就黑鄉….. 就是有缺點的才有潛力
作者: cksai (黃柏) 2022-02-24 12:24:00
房價大於100=蛋黃。大於150=真蛋黃
作者: maxjet (蒼飛燕) 2022-02-24 12:39:00
我家是介壽學區但也離捷運蠻近的 聯合新村那邊
作者:
dati (水腦)
2022-02-24 12:42:00過河過橋過山洞 都叫做蛋白!!!!
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2022-02-24 12:43:00大安森林公園周遭 大直明水路= 蛋黃
作者: maxjet (蒼飛燕) 2022-02-24 12:44:00
敦北南京預售屋 開價150起跳....
作者:
maypcc (The K)
2022-02-24 12:48:00過橋過河過山洞是顏總說的 所以南港是蛋黃
作者: OxFFFF (65535) 2022-02-24 13:41:00
很多人劃完信義之星變蛋白了 QQ
作者: pizzicato (normal?) 2022-02-24 14:15:00
南港最貴的區域又不是靠信義區那邊..這有意義嗎?
作者:
Jasai (紳士探險家)
2022-02-24 14:29:00大安中正、信義計畫區
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-24 14:34:00每個人心中自有一個蛋黃區
作者:
karachi (golf)
2022-02-24 19:18:00一堆雲台北人在討論蛋黃，只是暴露自己的無知XD民生從松江到敦北，整條銀行街，還有三個飯店（西華之後會都更，我猜絕對破150）居然會有人覺得南京以南才叫蛋黃，有夠無知反而大家很愛講的敦化學區，長安八德交會那塊，居住品質不佳傳統認定的市中心，例如忠孝新生靠光華那塊，也不是很ok
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-25 07:47:00民生就老了，前面講的很清楚，我姐住敦煌，在富錦街開藝廊，我很清楚