股票外資影響巨大.
不動產完全只看內資資金.
因此一值以來不動產和股票有時候同步有時候不同步就是這樣.
2000年崩盤,是因為內資大量往美國和中國跑,所以股房雙殺,台灣歷史以來最嚴重的低迷.
但是2008崩盤,內資只是被嚇傻,可是沒有跑.
因此股票崩盤,不動產其實整個大台灣來看是死魚盤.
這兩個股票大崩盤事件下為啥會不一樣.
就是因為,你要看的是內資....外資的影響全部都要切割.
至於你說甚麼股票賠錢要拿不動產的錢來補幹嘛的.
那是少數人.
台灣玩股票的人是少數.
台灣有房子的人是多數.
少數人對市場的影響很有限.
炒房不是靠幾個有錢人在炒,炒房是全民運動.
因此比例原則也要搞清楚.
不動產是散戶市場,而組成散戶成分,富豪和財團占比相對很低很低.
這也是為啥甚麼香港人來台,台商資金回流,都只是房價漲的幌子..XD
那些影響都太少了,台商買個10億豪宅買個幾十間,影響都直接忽略.
主要還是台灣人自己怎樣.
而回到這場戰爭.
目前俄羅斯開幹,歐美還沒動作.
所以下一個變化重點是北約和美國的態度.
但是股票族可能需要非常密切觀察.
它們要制裁甚麼.
或是他們出兵狀況.
制裁甚麼就會造成不同類股或是金融資產的波動變化.
而對不動產而言.
主要是內資沒啥好跑的.
(你去問你爸媽爺爺奶奶,有沒有要把房子快點賣掉換成其他金融產品??
還是把銀行的存款拿去換成其他金融產品...XD
大多數有錢人"60歲以上的中老年人"...它們會因為戰爭而把不動產處分?把錢挪動?
2000年可不一樣,一大堆中老年人把錢弄出台灣...
自己去問2000年那時候在銀行工作的人士就知道)
所以這種外國打仗事件,一般要觀察的是.
最嚴重就是直接看對台灣的產業有沒有殺傷力.
如果造成台灣企業大幅虧損,那會動搖根本.
其次就是資金寬鬆變化.
是更寬鬆還是更緊縮.
這很直覺不需要解釋.
再其次就是看通膨.
以前通膨影響還沒那麼大,畢竟房價要大炒光靠通膨施力有限.
但這次戰爭發生在大通膨得時候,並且這次大漲借的東風之一就是營造成本大漲.
因此通膨繼續惡化,那建商自然就更不客氣.
因此目前情況就是.
北約和美國怎樣出招,影響後續走勢.
不過理論上他們必須出招.
至少在表面上要給俄羅斯一個教訓.
不然美國的世界影響力會大幅衰退.
而它們出招就會定位出之後資金寬鬆與否的變化.
and..目前資金避險是跑入石油吧.
美債沒很強勢.
因為這次敵人是俄羅斯+美國有可能捲入戰爭.
捲入跟俄羅斯的戰爭,那不是打小孩遊戲.
自然之後可能會惡化通膨+資金必須更寬鬆.
所以美債跟這次俄羅斯事件連動性並沒很高.
但是因為制裁俄羅斯必然直接衝擊能源.
所以資金都跑去能源相關做避險.
沒看到石油價格怎樣飛奔的..
什麼東西會成為資金parking之處..
會因為每次事件而不同
另外裡面還有很多故意的人為操作.
金融商品的變化.最好是套公式和看習慣做判斷..XD
你會變韭菜被收割.

推

ceca大總是一針見血

我的街口布蘭特賣太早 哭啊破百惹0.0

push

記得去年不是說總開戶人數已經破千萬了?

那個 這次會持續多久 我的黃金該賣惹嗎？

打反了? 玩股票應該是多數 有房的少數比較合理吧?

台灣有房子的人是多數？？？

怎樣都漲阿，打到只剩你家的房子，還不漲爆

1995/1996啦 台海飛彈危機真的一堆人賣房移民

ceca開釋了，趕快五倍槓桿買房下去

你爸媽沒房子嗎

你知道2020、2021外資賣超一兆多台股嗎？請問台股指數崩幾點？

一九九五閏八月

ceca大覺得現在還該買嗎 還是也是要先觀察局勢看看

如果又有飛彈危機，台灣應該也是一樣恐慌

開示了 趕快多買一間

推！還在忙晚點看

推

打仗的時候只有美元保本，其他資產都帶不走。

只擔心天然氣大漲

c神開示 穏

感謝C大回文！

ultrad大,再有飛彈危機的話,少子都沒在怕的,呆丸房產一定再噴一波,,而且你我都有房產,不用太過擔心

感謝西卡老師開示～

完了啦 又要逼買房了啦 好啦 我買感謝分享好文啦

ceeeca你又發文了，是叫我去信貸再一間的意思嗎？

買不動了....

怎樣都漲，買起來

大神穩定軍心

我是希望相信你的鄉民多一點啦 這樣建商才有營收但是一月的房貸比去年大減快三成了這狀況持續太久 就有人留在山頂瑟瑟發抖囉

一篇買一間

就...購屋貸款變週轉金了？

發生什麼事都會漲啦 別怕

完了 該降息了

都要打完了

房子怎麼可能是散戶市場……

水準-1

有房子的是多數？

誰跟你說這波房價推升是內資

房子真的是散戶市場 只有炒作是大戶建商市場

推一個

滿腦子不動產是大戶市場的，難怪是空空xd不動產無論價或是量，財團，富豪，都是極少數尤其數量你怎麼會判斷是大戶主導

連房子是散戶市場都不知道...

另外，台灣有房子的人不是大多數 ？你火星來的？因此，大漲下修，會因為不安定籌碼多殺多產生但要崩盤，一定是廣大人民多殺多狂賣房子資金逃難當然也可以是產業崩潰，大通縮，一堆貸款買房付不起房貸房子被法拍，法拍壓垮市場價格1980 1990崩盤是產業崩潰，房子大量進入法拍市場產生你要當空軍，你不動產崩盤歷史要好好念啊台灣幾次崩盤都不懂，啊你是空個屁股？

產業崩潰就換政府無限QE+無限寬限期了…各位還要感謝央行沒有跟進無限QE…

崩潰太快（當時利息很高），會來不及救不過因為救，所以五年後都是超級大漲高潮，歷史更新高

不動產一百多兆，沒有哪個富豪財團能吃下的...

198x,199x也都是不動產黃金年代，跌50,之後漲100

有些人老是以為房屋自有率要人人都有一戶才叫高...

2000那次才是台灣最慘的崩盤和低迷，低迷了三年

大戶影響力大吧 人會盲從啊你看gme就知道了

小區域建商可以集中屯地炒作有影響力，但整體不可能...

不動產不是股票，不要吧任何股票操作套過來你要推動整個不動產，需要的能量很大幾個有錢人基本上就石頭丟大海必須借到風之後，有錢人交易才略有洗腦效果

每次講到股票的內容相當糟糕 建議focus在房產 才是你的專業

股票講得好的都畢業的很快，呵呵

受教了

另外，給你一個觀念

股票講的頭頭是道的 根本沒在操作好嗎？

請問資金撤離，你是看股價還是看貨幣外匯

記不記得之前，期貨做多，但是倒賣現股事件啊台幣那麼強，外資大量撤出台灣？而台幣那麼強產生什麼延伸問題？是不是升息困難

外資很愛搞這套

如果今天台幣被狂賣，大貶，是不是反過來就容易升息所以你看股票為世界，你會被混合招數給玩而不動產跟股價沒有直接關係，你更應該注意更根本的東西這次制裁俄羅斯，也可以觀察盧布變化2014那次制裁俄羅斯，盧布崩盤，盧布是不是狂升息我忘了是升息6%還是幾％

謝謝ceca大大釋疑

這個才是比較基礎的總經濟市場要看的數據並且對不動產影響比較大

不管怎樣都是買房啦！

有能力就買 沒能力想辦法增進能力

推推

美債前波跌一波 手上的石油倒是翻了三倍有餘

魯蛇憤青的觀念有夠差，他們認為新房子是建商蓋的所以不動產是大戶市場，根本沒想到一個社區200戶完銷，持有人當然變成200個散戶啊

推

如果打仗，飛彈可是不長眼的，有可能家會被擊中啊！

房屋持有成本這麼低，怕什麼。政府要選票不敢升啦！

陸軍已經進入基輔，打完了好像也沒死多少人

推c大~股票分析基本面的我一律當他是放屁，呵呵

就說今天絕對結束 重點在那個白癡總統在哪裡

借跟其他首領開會而出國勞跑

股票分析基本面 基本面不過就是漲跌時加註的理由

真的中國打來也是複製96台海危機，有錢人不在乎虧損多少只要能趕快變賣平安拿綠卡脫身美國還是其他國家就好，虧那一點小錢算什麼，能安全脫身最重要，不然是要留著被共同均富鬥地主喔，只可惜一版小卡的跑不走只能任人宰割中共現在動不動就抓大咖開刀。你們以為中共不會抓地主開刀喔，中共的鬥爭不就是鬥地主上來的。還天真以為中共不會直接把你土地房屋充公重新配香港跟台灣完全不同，英國還殖民地給中國，和平轉移，台灣問題有可能和平轉移嗎？不要小看習大大想當終身皇帝的決心，法律都改了，習大大只要做一件大事就能鞏固他未來的皇帝位習大大均富肅清了多少人，他根本不在意，習大大只在意今年繼續連任他要搞個政績，讓人民支持，除了台灣問題也沒什麼可以發揮的議題了。西藏新疆都用過了，宿敵清的也差太多了，就剩台灣這棘手問題。但是目前看來拜登像垃圾袋軟到比塑膠還不行，很大習大大抄襲俄羅斯這套砲彈不長眼你知道嗎？，最後每個砲彈都那麼準只打到重要設施不會打到民間設施江派早就被習大大肅清的差不多了，影響力幾乎已經沒了，習大大要打破慣例連任，就是要做出一場以前領導人做不到的事。你覺得有什麼事能夠讓他聲望提高必然連任嗎導彈美國很準了，中國打上問號而且地面部隊坦克步兵跟迫擊砲兵不會跟你介意準不準，看新聞基輔房子被炸成什麼樣子就知道習大大當然有連任壓力啊，以前每一個都10年一任，不得連任，習自己改憲法成可連任就已經造成很多政敵了

結論：什麼事情發生台灣房子都會漲 五倍槓桿開滿開好 買就對了

習內部連任壓力鍋要紓解就是外攻轉移焦點他沒迫切壓力需要拿一個均富當口號來一連串的肅清非我派的富豪他肅清了多少太子黨跟紅二代而且國軍也有部分轉型成事戰，連野戰服裝也是以城市戰做設計。除非國軍直接投降，不然一定打城市巷弄戰，打巷弄戰有辦法不損及明房的機率根本是0

C大跟猴子解釋那麼多也太佛了XD

是不是被害妄想症很嚴重？某m整天罵習嗎？這麼害怕

說房子少數人持有的 同溫層是多可悲大老闆買的是工業地 房子2-3間而已的一堆投資客 大宗上不少老醫生、高薪工程師等等上一輩正常肯努力的 有個1-2間房正常

不是耶 你長篇大論 阿烏克蘭房價漲了沒???

烏克蘭基輔房子就是跌，不要再騙戰爭房價會漲的。不然n大覺得我講的哪裡不通，戰爭打起來了一切的房市基礎都並未適用。講不出意見就並未要自曝其短

戰爭房價大漲 ceca大萬歲