現居台南市，除了現住處外，有另外兩間房子
目前當社會住宅出租中，都在東區，離成大近。
一位朋友轉行做了房仲，跟我感情還不錯，前陣
子他說公司有比賽，不只成交，只是掛賣也算成績
，讓我把三間房給他專任假裝賣(結果一下就被鄰居
發現，好幾個都問我幹嘛賣房；又接到一堆其他仲
介電話煩這些都算了)，房子上架後他就不斷的遊說
我賣掉這兩間東區的房子，裡面租約都沒到期，他就
三番五次要求說要進去拍照或帶看，其中一間租金投
報率比較低的，我有一點兒被他說動，說租約到期以
後再來考慮，他不依，不斷說服要進去，說可以幫我
看看房客有沒有破壞，我不想打擾房客，終於靠拖字
訣到專約結束。
都已經結束專約兩個月了，他突然要求要去另一間
拍環景(房客居住中)，說買方有興趣，這間投報率還
可以，我一口拒絕，他極力說服我的理由:房子只要屋
齡過了30，漸漸就會問題叢生，之後會有各種問題要維
修，花很多錢跟心力維護不值得，在市場上也幾乎沒有
增值空間，要趁現在還2X年趁早脫手，要越換越大越換
越新，這才是房地產的王道!把資金有效的利用起來!
當然仔細一想，這種作法，裡面100%獲利的是仲介，
賣掉後誰知道買不買得到又好又新又負擔得起的房子，
好像銀行理專

好朋友會尊重你 他只是為了錢其他當放屁

舊房子投報率才夠高

就是菜鳥被逼著要有案量而已

假裝賣都故意變真賣，你還相信他？

他還蠻常業績第一名的

該不會有很多像你這樣的人被說動，所以業績才第一名吧我們家之前也是被業績第一的講到少賣100萬，變低於市場行情50萬，不過家人還很相信他，但我只覺得業績第一就是靠話術讓買賣雙方接受不符預期的價格

他應該沒把你當好朋友

絕交

請把標題改成朋友，這樣馬上就知道答案了

這是心態問題，你的回應應該是媽祖突然托夢要兩倍賣，有興趣再聯絡

這種為自己利益的「好朋友」還是遠離的好

朋友不會這樣做

有本事的房仲不會消耗自己友誼存摺換業績

跟房仲當朋友？傻瓜嗎？騙子居多

你朋友變了，錢才是真正的朋友！

我覺得他的朋友應該是錢不是你

Xxx的話能聽ooo都能吃了嗎？

標題可以改房仲好朋友

你們真的是好朋友？

笑死，竟然有人跟仲介當真

朋友是這樣當喔 笑死

中立來說，他說的不見得沒道理，但他真的不太尊重你的感覺，你要自己衡量（我指友誼的部份

就是做這些事才業績第一阿不然你以為業績第一哪來的

有道理啊 投報低賣掉很正常

反正你賣掉也是大賺一筆啊 有何不可

他說的不是沒有道理 像ceca也是不斷更換物件 尋求最高報

又不是要你賠錢賣。你在不爽什麼賣掉可以大賺一筆還不錯啊。不然如果改天有戰爭你房子要賣都沒人要

酬 但第一你應該不是專業投資客 不會一直換物件第二 你也沒說你的租金投報多少租金投報高未必要換 低的話換更有競爭力的產品不是壞事

你朋友說的有幾分道理 不過還是要你看自己的需求調整

好朋友比錢重要，不懂嗎？他看到你是錢錢錢！你把他當好友對他客氣，他是覺得你身上有利可圖，就這樣啊！說理什麼都沒意義，就一句不想賣擋回去就好了啊！

另外不喜歡他的業務手法 厲害的業務不需要這樣洗朋友

可以賣，但是我不會給他賣...心情問題

想賣就賣 不想賣就不賣阿...黑人問號

囉哩叭所的，你叫他用市場最高價買你的房再自己去轉賣，用別人的資產賺自己業績，爛仲一個。

新房子投報高? 放屁 CECA文章都沒在看喔

我是覺得有道理 台南確實如此

他如果是真當你朋友就不會逼你 而只是建議 不然你跟他說要賣可以啊 你不收那4%他會不會立馬閉嘴

這個朋友不行現在賣掉買不回來機率大他完全洗腦你錯誤訊息屋齡就假議題，英美那種磚造百齡屋都有在買賣海外旅遊看那些老建築怎不怕他垮下來

房仲可以分享看法，但是不該讓朋友受到託賣的壓力。

會找銀行問理財投資的人也是智障

這麼愛賣 開實價兩倍讓他賣

他應該沒把你當好朋友

跟朋友轉作保險差不多都覺得自己在做好事，幫助人事實上...

你人真好，被算計了還當得了朋友

想開一點，房仲（業務）沒有真朋友，之前被幾個房仲朋友煩過，全都絕交了。

加價賣掉再找新的投資，無腦多就對了

投報低的可以換但他確實沒有很尊重你的想法

朋友，呵呵

沒道理，快絕交

直接跟他講白了，再找你談他工作範圍內的事情就絕交

醒醒吧他的朋友是錢不是你

屁話他在講 風險你承擔

朋友(X)、有利益的客戶(O)。

不太想賣就開芭樂價給他，市價再多五成，來砍價就絕交

叫你趕快賣 叫買方趕快買 笑死

友誼就是這樣磨耗掉的

他真的是好朋友嗎？

你都上來問了你是他朋友嗎

重點是你有沒有把賣掉的起在滾進去買再賣。如果你只賣了然後手握現金，你就被洗掉了，如果你跟著你朋友買賣一直洗過個3年來看應該很可觀前者你會到處說你被你朋友騙去賣房，後者你會感謝你朋友。因為真實的事情發生在我朋友身上，他現在很感謝他朋友！

要賣可以 叫他推薦你更好的標的再投入吧 不然看起來他只想賺錢而已這話術跟洗投資型保單一樣

他是不是信義的阿? 滿滿信義洗腦SOP

你明明不想當投客，但現在有人一直洗腦你下海然後等你變老鮑魚的時候還要講得謝謝他。

這種垃圾廢物來能當朋友喔 人窮心也窮

誠實告訴你，「良心」是賺不了錢的業績第一名，你更要小心他畢竟損益都是你在承受

我覺得同區來看，新屋可能投報率會低於中古。新屋現在漲的有點偏高。我反而覺得應該賣掉預售大噴的換還在低基期的中古。你應該先觀察一下市場這幾年各種物件、屋齡的價格變化之前可能會覺的一二十年的屋齡，在台南來說賣掉剛好，但現在我覺得是慢慢輪動的時期。比較難講。當然你有兩個非自住的，賣掉有更好的資金去處還是可考慮。例如你找的到更優惠、條件更好的物件。如果只是要調動資金去投資，增轉貸就好了。不一定要換物件我去年看10幾年屋好像還蠻多2字頭，現在超過30年的也都20幾以上，輪動蠻快的。成大那邊幾乎是不敗的，除非怪物件。平實寶佳的預售都能拉到50了，之後國泰府都可能會到6 70，中古條件夠好的應該還能吃到一些外溢，看後續變化囉~ 東區學區醫療交通幾乎是屌打其他區域了。

跟他說友情價不給服務費，他還要賣嗎？

勸你絕交

他已經不當你是朋友了喔，不用再放真感情了呵呵

紅的明顯，好朋友才不會一直催你，而是會尊重你的想法

有沒有想過這是這位「好朋友」多年佈的局，就是等你這時候上鉤？？

你這朋友可以不用往來了

不是朋友

建議你,要會分的出垃圾or朋友!