作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-26 19:50:47我之前交易房子都是跟永慶
仲介費也一直是入履保
這次交易跟加盟的某房屋公司
簽約當天在討論匯款金額時
我就有問我的斡旋會怎麼處理
當時有人回覆我會匯入履保
當天不管是仲介或是代書都沒有提到仲介費的事
結果這幾天房仲卻跑來跟我說
他們公司的秘書說
我的仲介費還有X萬未入帳
然後丟了一個仲介公司的存摺封面請我轉帳
上面這個仲介公司名稱也不是某房屋公司
我就說我的仲介費應該是10萬+X萬
怎會只有X萬
仲介就說我之前的斡旋直接被拿來當仲介費了？？？
我是第一次遇到這狀況
請問加盟店都是這樣做的嗎？
我想要求剩餘仲介費入履保
或是等交屋再付，是可以的嗎？
謝謝板上專業大大們
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-26 19:53:00一般都匯到履保帳戶吧事後另外給應該可以，只是要另外協調？
作者:
lbehide (歲月兩三事)
2022-02-26 19:59:00照流程進履保對買方較有保障，等交屋完畢履保公司再撥款給仲介，先給仲介公司的風險是交屋若有問題你沒籌碼跟他們吵。
萬一到時候沒成，屆時仲介費有得吵的。之前簽約遇到一樣情況，我堅持要進履保或是確定交屋後再給，還被仲介白眼說我很麻煩=_=
作者:
byph (燏炘(玉心)
2022-02-26 20:23:00有巢嗎？之前待那當秘書好像也是收現，會開發票。匯款賬戶名稱不會是加盟的名稱，你簽的斡旋應該有蓋店章，看上面的名字
作者:
koyo167 (koyo)
2022-02-26 20:33:00一般斡旋成功部分會入履保 再匯入剩餘部分傭金到履保
其實我買的也沒進履保。要約書上也寫很清楚屋主收了 就當訂金。 沒成功就退還因為買賣還沒成立。還沒請代書 設定履保。原來斡旋就應該入履保哦。 我也第一次買房而已
信義的履保也不是履保 那是公司戶 請餵狗毛代書事件
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2022-02-27 00:45:00履保
作者:
simdry (心醉撞到樹)
2022-02-27 01:28:00還在公司戶，離開信義那麼久資訊都沒更新
作者:
pppwww (最討厭紅蘿蔔)
2022-02-27 09:43:00斡旋進不進履保都可以，雙方協商都好，大多都會讓履保的錢和買賣契約書上成交價格一樣，一般來說賣方仲介費一定從履保出，因為履保的錢就是賣方的錢，買方就直接付給仲介就好了
作者:
waeiwwww (waeiwwww)
2022-02-27 11:04:00斡旋怎麼可以變成仲介費 斡旋要跟頭期款一起近履約阿