[請益] 高雄五福國中學區置產(收租+寄小孩戶口)

作者: Powertalk1 (翔)   2022-03-02 16:26:57
大家好~ 家裡小孩目前正讀幼兒園
考量未來學區問題 想在五福國中學區置產
可以直接寄小孩戶口 + 收租
沒有意外大概要放個7-8年以上
預算約500-700萬
目前覺得可以買2-3房舊公寓 但是怕到時候屋齡太高...
附近新建案或預售屋
一房或小兩房 大悅、時尚帝寶 等等的好像也蠻符合需求的
但家裡也有人覺得文化中心太貴...
應該買別區 戶口另外想辦法..
不知道這種中長期投資考量該怎麼選擇...
作者: mimipink   2022-03-02 16:39:00
看買房放著租人、不然戶口難寄這麽多啊
作者: garyddt (烏龍茶好喝)   2022-03-02 18:51:00
也是買學區公寓出租+小朋友遷戶籍;評估租金水準+買入成本&後續整修,粗抓投報有4%就行了,放七、八年後平轉的IRR也會可接受。
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2022-03-02 19:19:00
哈哈怎麼好像我學長之前跟我說的啊?買兩房收租還能寄戶口 三房文化中心有比較貴沒錯但也保值這是相對的
作者: puputime (show me the money)   2022-03-02 21:55:00
五福國中學區應該很好買,師大學區才是大魔王...
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)   2022-03-02 23:48:00
買大悅
作者: teddyissad (了不起 負責)   2022-03-03 00:20:00
隔壁地上權的隨便挑一間吧
作者: juangpeiyi (給還沒有遇見的你)   2022-03-03 12:30:00
借這篇問 同樣情況 想要四維國小+五福國中學區 我想再買一個當小孩戶口 買哪邊cp值高呢 也歡迎站內信
作者: bylan0820 (工作)   2022-03-04 01:43:00
現在不流行五福了!明華國中,請參考一下,農16與美術館才是精英集合。事實上,很多家長都在看龍華國小加明華國中。高雄有錢人子女栽培都放這裡比較多。參考一下。如果真的想要五福,河北路以南復興路以東,一堆老公寓隨便找便宜的整理一下,最好找3樓的,比頂樓矮不漏水,比一樓便宜,比二樓少管線轉折問題,cp值高,整理成3-4套房出租就好了!這樣就有五福學區和租金。要記得苓雅區除了新灣區,整體都在老化喔!不敢保證以後增值,但是老公寓要跌也不會跌到哪,又有租金收入,說不定整個都更,你就賺到了!XD真心建議北高雄的學區啦!我認識一全投資客媽媽,集中買明華國中,七賢國中,龍華國小,河堤國小,新上國小的二至三房電梯大樓附平車,目前看起來都不錯。
作者: juangpeiyi (給還沒有遇見的你)   2022-03-05 01:57:00
重點還要重疊四維國小學區

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com