作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2022-03-06 19:12:04最近很想買大坪數的房子（主建物50坪以上）
因為很常去咖啡鳥喝咖啡
所以早早鎖定對面的百立皇冠
不過即使24年屋齡
裡面維護的很不錯
整棟公設用盡天然石材
樓下兩大銀行壓陣 風水是雙財庫
電梯也有貴氣
溫水游泳池
一堆高顏值保全
年輕的櫃檯妹
一層四戶三電梯
24年前就標配bosch洗碗機
讓我想到 一個好建商
大概20幾年前就要用一堆好料來累積基礎
然後現在住實坪30坪的我
看到突然放大近一倍
還有很高的樓層跟視野
看得我高潮連連 已經在幻想該如何規劃這室內近60坪的空間
主臥大概就有15坪吧 可以住的爽歪歪
只是現在還真不便宜呢
成交價可能落在24-25之間
其實也不貴 目前陷入長考中
只是之前1字頭沒買 悔恨自己賺錢太慢
還有管理費一個月八九千
但我想到不用倒垃圾還有一堆保全就好爽 很可以接受
不過最後夢想還是百立生日公園
希望五年內能入手啊
作者:
lynos (快樂就好)
2022-03-06 19:13:00可以買，這棟不錯不過高雄的中古大樓，保值性較差尤其大坪數，自住可以愛河夢萊茵就是這樣，視野很好，就是屋齡老，漲不動
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2022-03-06 19:20:00樓上大哥還有推薦的案子嗎 喜歡文化中心附近屋齡10-20皆可 權狀70-100坪的
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2022-03-06 19:22:00用力砍阿 有這預算的沒幾個想買25年老大樓
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-06 19:23:00夢萊茵不是漲不動,而是他本來炒作景觀宅,後來回檔.他之前一度炒作要到3x萬一坪.現在回檔回來..所以比較虛弱..因為前面有套住一些人.但是上一波他在炒景觀宅的時候,可是囂張的很.都差點直接翻倍了.
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2022-03-06 19:25:00想聽聽ce對於百立皇冠的想法
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-06 19:26:00他當年2000年崩盤後./住戶死守2x萬一坪,是很有名的故事.死守2x萬,低於2x萬不賣,造成好幾年沒有半間成交.這棟就當初文化中心是蛋黃王者的時候的指標住宅之一.
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volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2022-03-06 19:27:00是我見識太少嗎？看到24年前這樣用建材很訝異
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-06 19:28:002x年又不是多久以前的事情..XD..哪來的誇張.你也可以去看市長他老爸他家,百立海洋帝國.
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2022-03-06 19:29:00新馥華呢？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-06 19:29:00長年那一批的價格頂峰.新馥華以前謝長廷住那棟.
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2022-03-06 19:31:00海洋帝國爆預算，我要的坪數要3500以上
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-06 19:32:00其實這幾棟你要自己去看.不然他蓋的怎樣不一定是你喜歡的.海洋帝國主要是賣景觀,永久港景第一排+苓雅寮.
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2022-03-06 19:32:00那還有可以推薦的大坪數中古屋嗎
作者:
NiseMan (-.-a)
2022-03-06 19:32:00皇冠印象中之前有一戶樓中樓在賣，賣很久啦！超過一年吧！
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-06 19:33:00這幾棟地點都不一樣,你要自住還要考慮到地點.樓中樓那棟賣很貴吧,一個企業主的...
作者:
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2022-03-06 19:33:00自住 從武廟到中山路都可以越接近文化中心越好
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-06 19:34:00自住你要2x年又這種等級的,應該也就這幾棟而已.
作者:
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2022-03-06 19:35:00問一下 國王一號院真那麼差嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-06 19:35:00另外,成功路和三多路交叉口那一棟,不過很少賣.民生路靠近愛河那邊也有一兩棟.如果有釋出都可以去看看.
作者:
lynos (快樂就好)
2022-03-06 19:36:00高雄中古好的大樓，我會買京城凱悅這棟建材，又比馨馥華好
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-06 19:37:00國王一號院他前後視野都被擋了...不過價格不貴.
作者:
okok1876 (okok1876)
2022-03-06 19:55:00愛河岸邊的星光城市 有一間自售賣好久當初騎著優拜想去看，管理員跟我們說這邊大坪數一層一戶喔 言下之意我就懂了
作者: miixin (Oooops) 2022-03-06 19:56:00
我妹住百立，建材真的不錯，新屋就買了沒什麼問題，只有去年一次他那棟整棟馬桶管路爆掉
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-06 20:06:00這種東西交易速度本來就很慢也是要習慣就是了.非主流產品.
作者:
deenhank (十五的夜晚)
2022-03-06 20:07:00小弟前陣子也是在看大坪數.分享一下我的心得..百立皇冠也有看過..但因為是20幾年的房子雖然管理跟建材不錯..可是內部看起來就真的舊了點.尤其是地下室…所以就pass.新馥華也有去看但是因為電梯沒辦法直達地下室要去轉角轉乘所以也pass..文化高峰會很少有人有釋出不然我覺得地點不錯 然後感覺裡面應該也不會太舊..那附近我其實比較推都廳苑..裡面有大花園跟獨立的公設，地點也很不錯..前兩年8x坪加兩個車位兩千多就能入手了…現在也沒這種價位的了..唉
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-06 20:11:00這東西永遠都交易時間很長,跟回檔無關.它們,除非像夢萊茵有一些原因外,價格還是往上漲大坪數是奢侈品屬性,奢侈品屬性是很不穩定的屬性.除了很害羞,遇到任何缺點產生都反映很大.也扯到競爭,只要有人比他強,他就會變弱.不過如果順風的話,就會爆衝.所以是一種很不穩定的屬性.一般投資不太碰,因為他不穩定無法判斷.so..這東西是自住爽用的...那你要自住,你就要自己親自去跑一跑,然後選對你最爽的.每個人對爽的訴求都不一樣,所以無法替你決定.
作者:
jaricho (...)
2022-03-06 20:32:00竟然鎖定被版上嫌棄的文化中心 XD
作者:
mnmcbl (mnmcbl67)
2022-03-06 20:47:00百立生日公園，趙天麟住那邊，素質感覺也不錯
作者: LINPINPARK (lalalo) 2022-03-06 21:06:00
這附近不錯，老家文化真諦住了十幾年
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-03-06 21:11:003500新成大坪數 就是盤子而已 室內小得要死
作者:
xxplayss (幹~~不帥讓妳踹!!)
2022-03-06 21:20:00君峰有80坪，才2500萬，還全新屋
作者: c132908 2022-03-06 21:49:00
高雄房子有夠便宜
作者:
sasa999 (Crystal)
2022-03-06 21:54:00成功x三多 御海
文化高峰會有看過嗎？我也住百立附近，真心喜歡這裡的環境，雖然一直被說全高雄漲最少的地方。
作者: william826 (威廉狗) 2022-03-06 22:58:00
百立皇冠 早起有好幾個上市櫃老闆住那生日公園 以前跟的大哥有一間 聽說很多二代音樂家
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jaricho (...)
2022-03-07 00:14:00怎麼買到的? 就早幾年買啊...
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2022-03-07 07:58:00高雄文化中心附近自住就最好地段啊，不管哪個重劃區都有舊社區8+9，反而一堆舊社區的文化中心附近8+9比較少
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2022-03-07 08:35:00文化附近怎會沒8+9 一堆老8+9 在戶外公然抽菸的呢
作者:
Januvia (佳糖維)
2022-03-07 10:11:00美術館農16哪來的舊社區8+9?
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2022-03-07 10:41:00美術館也不錯啦，只是我公司在屏東上班的話文化中心比較方便
作者:
cloning (南部台客)
2022-03-07 13:55:00百立在老董交棒前建材是很敢花的，當初海洋帝國外觀石材顏色不合他意就整批換掉。
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-03-07 19:55:00屏東從市區出發最塞吧，光市區的部分就塞到天荒地老了，去屏東應該要往鳳山買吧
作者:
jovis (Bella!Italia)
2022-03-09 22:38:00何不看看才十年多的福懋首善，物業管理豪宅設定，價格應該差不多