房板前輩們好，
最近在工作地點附近看了一個完銷的建案，
因為已經完銷，所以只能找投資客丟出來賣的，
問了好幾個我覺得樓層格局可以接受的，
都要買家私底下補價差。
請問前輩們，現在轉約不誠實實登沒在抓嗎？
不知為何我只要問會實登嗎？就馬上被打槍，
我以為就算實登，賣方的稅金也是加在買方不是？
為何連談都不談？
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-03-06 22:56:00
你要實登價錢就要再加上去，你願意的話可以跟買方說清楚，一定可以談我最近剛買，賣方也是二種讓我自己選擇
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-03-06 22:59:00想一想他透過仲介還要收服務費跟45％你要嗎？
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-03-06 23:00:00因為吃定你除了不買 沒有其他選擇
私下補價差，如果將來重購退稅是沒差啦不過這樣不是違法嗎？
作者:
mfcke (drive)
2022-03-06 23:07:00你可以說我願意吸收45% 請讓我實登贈與不違法啊 一人還有220免稅額
作者:
azxswqa (萱潁)
2022-03-06 23:11:00反正都要被賺了蓋好再買至少風險不用承擔
作者:
section (蛇蛇)
2022-03-06 23:17:00不買最大
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-03-06 23:28:00
蓋好再買，也許被買走了，或是能選的方位變少，甚至價錢高很多，這些就要自己思考一下通常你只要說多的45%我願意吸收，他一定會賣你。
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-03-06 23:43:00這邊大部份人都沒有真的跑過轉約流程，2.0版本根本沒辦法在申報交易的同時實登，要實登的話是買家在第一次移轉時出示證明並付錢請地政士補登，因此你問賣家讓不讓實登是很怪的問題至於報稅則是另一件事，要求賣家要做合約公證並記載金額、保留金流紀錄是很合理的要求
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-03-07 00:40:00
想問樓樓上，我剛轉約完，並沒有公證，買的價格為原價+30萬，但是有雙方的契約書，這樣交屋後，能做實價登錄嗎？
能跟他講 請他記得去報稅 反正也是免稅額 走流程而已！
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-03-07 00:45:00
收到 我再提醒對方，他們是業餘投資客。這是他們買的第一間，這次有賺到，他們又開始去看第二間了。本來再問我要不要一起，我錢都投入股票，就沒買，結果最近股票震盪很慘！
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-03-07 18:22:00轉約不誠實實登政府完全沒在抓沒錯！
作者: a6821888 (大山神) 2022-03-07 23:03:00
請問假設我+60跟賣家換約，我想要請他報實登，那我要再加價幫他吸收的稅金是60-30（免稅額）*0.45嗎？