這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象
就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還
每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。
以前買300萬貸200
買500貸400
買700貸600
買1000貸800
買1200貸1000
…
房價越高，貸款越多，貸款越多，房價越高…形成一個循環
誰是因？誰是果？不知道，但我知道的是，政府不會讓房價變正常、健康
而銀行則會想辦法多貸你一點錢，讓你更容易買得起高房價的房子。
就這樣，這好像是台灣這十幾年來的買房現象。
大家覺得呢？

國外有百年房貸喔，台灣才30年還好吧

又一個所得比的～XD

你單薪買房為何要1000萬？買台北市嗎一個人想買三房平車不就是整天想炒房為什麼不健康台中市套房300左右就好

你百年房貸加上負利率的話 買不買

年所得60才5倍超級輕鬆

排骨飯價格怎麼越來越高

市場有成交量就是正常你知道嗎

你4萬收入叫個人問題

你賺四萬為何要貸款一千萬，有多少錢做多少事都不懂嗎？

之前有個一直被我酸個人問題的已經崩潰到不敢上線了

菜比八 還在所得比

雞排以前35、40現在都翻倍你怎不叫政府給我便宜雞排

要從平均薪資看 就不要看超過平均的房子

你的收入比別人小孩學費+才藝費用還低是你個人問題好嗎？

所以房價從20年背到30 還有40

大安區隔壁的永和哪要1000

https://i.imgur.com/oI4fuMb.jpg板橋有破爛公寓

單人買3房怎麼了，你沒家人嗎？

是這樣 所以升息 可能只需升一點點 泡沫就破了

現在死房仲和塔綠屎在洗所得比不重要囉

https://i.imgur.com/LXDeX2V.jpg隨便找都一堆

總有一天會有報應的

魯蛇都用所得比看自己多可憐XD

低利的關係無解 政府努力讓房價不跌 這樣大家才會勇敢貸下去

500-600一堆 就屋況問題而已 自己動手可以省很多，有多少錢做多少事

你想買房就是得遵守金融遊戲規則

某樓別人買的起你買不起你檢討市場？

還有別忘了這些是開價

房貸負擔率台灣很低啊討論到爛了

票比人少還需要洗？魯空早點洗洗睡啦

呃...家裡長大就能買家裡附近？https://i.imgur.com/pVb9wql.jpg看來是這篇了～早上都好無聊喔

你沒有東西可以估算 房價和所得，因為地下經濟和非薪資所得不在內

就通貨膨脹 錢變薄了啊 還在看數字

還不包含股息還原

買你負擔的起的房子就是正常房價，市場價、PR價，懂！？

你算一下台股兩年內漲一倍市值增加多少台灣的股票獲利不用算所得你知道吧？

境外所得就不包含在你想像中的收入內了

頭期是門檻，重點在每月金流，金流負擔不起代表你PR低，換個負擔的起的目標就是正常房價。紅明顯啊

2017 台股上市總市值 31兆現在60兆

問一下現在信貸利率最低多少了?

財富都翻倍了 房價沒翻倍 你要懷疑什麼？

推這篇

用總市場市值去看房地產 上漲是不是合理的就知道合理了

每天打來問我要不要撥款..orz

按照目前股市市值 房地產上漲合理交易數量夠， 價格存在在那邊 就是合理

新屋供給一年大約2兆 台股配息一年大概也2兆

而且還能漲的機率太大市值還不包含股息

財富翻倍？　選我選我誰回我一下現在信貸利率最低多少

市場資本利得太多 如果不是這兩年股市賺大錢就別下場

奇怪了https://i.imgur.com/bQVW0kG.jpg

感嘆作啥，生活越來越便利，一個處在便利中心的居住空間本來價值就高啊。以前價格低，那農田的時候，一望平房的時候怎麼沒人買，現在生活變化便利啊。更何況以前利率高的咧。

你思考的是用薪水買 別人是股票換房子 然後供給一樣少

奇怪 為什麼會覺得房貸越墊越高..

這時間點 你出價出不贏股市賺錢的人 自然覺得房價過高

誰叫你們一直存錢不借出來投資，銀行不做貸款又不降息你要銀行關門喔

為什麼過年到現在會有人賠錢笑死

林北買第二間開始 房貸負擔就一直往下掉了基本上買三間就能兩間養一間...

2月第二週就說別持有歐元了，年初就說棄美元債了還有人聽不懂

到底誰說房貸越來越重XD

回IB大，最近半導體前百大有1.5%信貸300萬了。銀行想借錢想瘋了XD

我好玩辦看看 就過了...現在一直催我撥款我也覺得好像有1.5%的..

中南部一堆不到500萬的中古屋 不過我想還是有人看不上眼吧

房子不嫌少啊，手握10間後就要想100間也是很正常合理的事

看到所得比就不用看了，那個不准

一堆毀三觀的留言哈哈哈

你信貸額砍一半左右戶博 可以不還本幾年？ 差額上啊傻傻的別被花式打房騙了，利率砍在信貸啊

之前辦來投資還不錯，房價漲太多改用增貸清償了，月還款放2-30年和7年還是有差

資產高了 能貸比較多錢不是很正常嗎 總不能期待頂新老董也只能借500萬吧

最近就匯率市場而已 安全牌

1.7%到底該不該撥款 我看最近跌成這樣 有點想撥出來進場

4

去年Q3末不小心存了不少人民幣停存定

慢慢買可以吧，我最近信貸剛代償結果其他房又漲…，考慮再信貸出來慢慢買以後再用房貸還

看來 大陸那邊正在崛起啊，比預估早了15年橋水 一直說大陸很香

1.7%跟1.5%, 算起來一個月差幾百而已

反正錢拿到手上要怎麼用可以邊觀望邊做，總比要錢才去貸方便點

目前大概是投資人民幣因為 數字人民幣

差不到四百

利率差0.2%其實沒什麼差，主要是不能錯過投資機會，我習慣手上有錢等時機

停滯性通通來襲 外加美國縮表房市交易量必定萎縮

只要是能成交的價格 就是合理的價格

某人跟邪教一樣喊口號但不知口號的內容

不過我有點覺得我借太多錢了..orz

所得比+還完貸款…還需要討論嗎？

沒辦法 台灣不事生產的炒房垃圾太多 炒房已經是顯學了

我也借蠻多的，但反正都是繼續購買資產增加現金流，需要償還也能慢慢變賣，其實也不會太擔心

ceca大的文章，你可以多去看幾遍

就等泡泡什麼破了

買不起的哭為何要負擔這麼高的貸款額度，買得起的哭為

你覺得低價才是健康正常嗎

所得比有什麼意義？低所得高資產的人、高所得低資產的人，誰比較會買房？

其實真的泡泡破會是手上有資產的可承擔還是沒有的想想就知道了，沒資產只靠薪水泡泡一破就失業會比較好嗎XD

來房版講實話幹嘛啦…只能幫你補血了，這邊只能講違心之論你還不知道嗎？

大絕招隔代貸還沒放

有隔代貸請務必通知我

沒人要認真解釋給他聽欸qq

在房版大家只怕銀行不肯多借哪有人擔心貸款太多的

他沒有要聽啦

真的，a他文章才發現他沒有要聽xd

看家戶資產比較準啦 你以為台北人怎怎麼買房子的 就是家裡舊房子去增貸買啊 誰跟你用薪水買

不就因為你這種想法的人還在買房 抱怨啥

a了一下你的文...恩

他就是薪水不高 又不敢貸款 又想買房子 還得買在好地段然後跟他講觀念他也聽不進去 沒啥好講的

現在看小白都懶得認真解釋 他們有些就是來嗷嗷叫 何必浪費時間

IB大有時講話都好直接= =s大這就是來這的樂趣啊

要改變處境就得有突破啦 整天講一些廢話沒用 人家杞人憂天台灣是一堆魯蛇希望天塌下來打破階級他可以好運翻轉但真的天塌下來 99.99%的魯蛇都只有被踐踏的命啦

有人逼你貸款？你可以現金買啊根本倒果為因

以前我都覺得ptt討論的價值比較大 但現在有些真的就是笑話了

40年公寓怎麼了？不好住嗎？昨天看以前的日本節目，重新整理的房子是100年的耶 XD

三重蘆洲新莊這些哪裡在平均 你薪資看全台平均 看房看雙北？

這篇跟得分多的球隊贏比賽的分析文差不多等級

台北縣市怎麼會算普通的房子 你要算全國薪資平均跟房價

我四年前買一間透天1700萬，月繳4萬8，去年再買一間透天1800萬，月繳剩4萬4，但房價所得比反而變高了

何謂正常、健康？為什麼是用所得比來判斷健康與否？

沒人逼你買啊，人生又不是只有買房買車而已

生在哪就要能住哪也是很鄉愿你這種應該把你生在偏鄉就沒事了

一點都不科學 純粹憑感覺 只要是自己買不起就說不健康

以前買公寓 現在要買建材樣樣好的住宅

建商跟銀行笑呵呵

你各位下手不要太重

109年新北市家庭平均每戶可支配所得為113.5萬元

就房板無聊文越來越多

等到打仗負債勾銷很快

打仗先想辦法活著吧 其他都多餘的

之前石油危機，停滯性通膨，房價會暴漲欸...怎麼會有人期待下跌前兩次石油危機（中東，兩伊）好像都是房市大漲

泡泡

在新莊三重中永和板橋蘆洲長大的，就不能買桃園？邏輯在哪？賺的不夠多就認份買你買起的還是要叫桃園月收幾10萬的乖乖買附近，把新莊三重中永和板橋蘆洲，留給你們買？

A了id.你想買好的又要便宜到你買得起，那我問你舊的要賣誰?賣五折？

住10年就再換新房了 幹嘛一直糾結幾年貸款

30年，月繳更低就好了，大多人的買房條件被動變好，貨幣政策就是這樣有40年50年房貸，會更好買

在台灣房價只漲不跌，所以等房價漲到上億還在想就太晚了等子子孫孫房價可能就破兆了。

我老家高雄，現在住台北，也換過三間房，地點沒差啦~

為啥會越來越貴?因為大家都擠再一起+新房越來越少阿

其實現在有房的更不應該賣房，再等幾年就多賺更多。

首購族可以買在A11 或是基隆捷運沿線 很保值的啦有台北新北情節的就買在八里、鶯歌、陽明山上也不錯呀房貸不是讓你還的，是讓你買房子的，這樣想就好

所以銀行建商都發財 兩者都是政客的大金主 你說房價有沒有可能跌

我小時候一碗乾麵10元，現在呢?所以不要去看貸款多少錢 是要看你能更每月還多少錢

我超想買基隆的啦，沒事交一個北市長大的女朋友，非娘家附近不住，怨

另外每個人生階段有不同的階段任務，年輕時忙打拼事業有小孩時忙小孩，接著長輩生病，最後換自己生病每個人生階段買房的需求都不一樣..所以知道現在要甚麼就好

噓34樓，不是任何一間房銀行都願意貸款的，請問妳拿出來講的有房子屋齡低於20年嗎？否則 > 40年要拿一堆現金出來，傻了

在這裡不用問為什麼，問就是你沒能力

沒辦法 跟美元掛鉤 美國喜歡印鈔 通膨 就變這樣了

阿不然郭台銘會來房版問這樣負擔越來越重喔？！XD

單純噓你的「自小就在新莊三重中永和板橋蘆洲長大的人」觀點。你有夢想，別人就沒有嗎？還是世界只能繞著你轉？

這版都業務居多 你會被噓爆

真的建議首購在基隆捷運沿線和A11買房，我懂那種想買家附近的想法，但可以慢慢換(地點)回來，而非一次到位，人生不可能只抱著一間，供參考。

不少北部人就買桃園阿！不是人人可以離家近

你把事實說出來了 目前問題就是這樣!!

合理？美國印鈔票合理嗎？

台灣就是有這些人才越來越爛

炒房仔表示憤怒，你在說什麼？給我買下去就對了聽得懂人話嗎？

沒錯，會想把利息賺回來

我同學跟我說現在自備一成就可以買房了不過他有建議買房 權狀20坪以上 低於這數字自備款要多準備一些待泛公股的同學建議的

現在銀行放貸受限 銀行存款也是越來越多才能放貸https://money.udn.com/money/story/12926/5928707存款創新高 貸款受限打房 存放款比創新低

貸款期限這麼長 真的是就業市場要持續多頭才能維持

股市崩完房市崩

八卦版也發一篇，版友意見分歧，人生是自己的，沒人為你負責，你只是想聽你想要的答案

單薪買套房就好。而且實際上月薪更高，你要仔細調查數據。所得來源很多種，你又不是只跟領薪水的人競爭買房...