欸不是想潑原po冷水
買頭期款是一回事，銀行撥款又是另一回事欸
分享我自身經驗，我最近也是買了跟原PO差不多價位的房子也是貸8成
找了星展直接開宗明義說貸款超過1800需要看個人年收入是否大於220萬（我印象中是這
個數字上下）
而且220萬是本薪，不包含股票等業外收入
另外同事問到的土銀是有承認股票獲利，但要撥款到2000up也是會看年收入
我不確定其他銀行的做法是否相同
但就你目前的條件來看真的很難達成餒==
我覺得有一說一啦，拿家裡資源又不是什麼奇怪的事情
當然也希望原PO三年後打我臉囉
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-03-10 00:21:00請問也是預售屋嗎
作者: zard1983 (zard) 2022-03-10 00:25:00
其實….只要他爸媽或岳父岳母金流過，當保人就會過了XD很多東西沒講出來而已，戳破就不好玩了，雙方爸媽都有去，應該都評估好好的
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-03-10 00:30:00這種貸款成數就算只有6成都不怕啦 爸媽直接補滿四成 懂？保人都不用 長輩有的不愛借錢 長輩一心情不好 沒直接繳清算給你面子了
同時把雙方父母找過去談簽約 如果沒有擋就是有贊助啦原po說夫妻兩個人一個月各增加2至3萬的被動收入
作者: zard1983 (zard) 2022-03-10 00:36:00
沒錯，等爸媽到才簽約就是暗示了
所以我覺得原po只考慮頭期款的錢真的很怪啊，那個年收入/財力證明是要怎麼說服銀行審核，光是頭期款274萬就看他算的落落長的，好像買房只要考慮頭期款，不用考慮銀行撥款一樣==
希望原po幾年後大力打我的臉 並且分享是怎樣穩定增加誰的家長知道兒女夫妻年收150要買2700不會擋?
作者:
mayko (mayko)
2022-03-10 00:41:00不會擋就是會金援呀~~~
作者:
popcool (我不懂)
2022-03-10 00:56:00爸媽都出聲喊直上三房了，背後的金援是沒講的事實，不用替他擔心啦
作者: yugi2567 (coursera) 2022-03-10 01:54:00
現在不買以後根本貸不到漲價的房價Buy Now
認真想想應該是有其他隱藏條件啦 只是文章刻意帶過還強調頭期靠自己不知道是何用意？靠爸就靠爸啊 我靠爸我驕傲啊XD
7年級中段雙薪150覺得短時間內就可以拓展收入來cover貸款？？靠爸直說沒關係啦！
作者: bboman (BBO) 2022-03-10 07:14:00
貸不下來百分之百爸媽會補錢，真的不用替他擔心
作者: yes010916 (10) 2022-03-10 07:40:00
也不要太怪原po啦，有些人po文提到父母贊助頭期款就會被酸說這樣有什麼好說的XD
作者:
ccloudd (Go5566oD)
2022-03-10 08:05:00到銀行的時候爸媽亮出在大安區的幾套房
作者:
zxc1577 (Zhe)
2022-03-10 08:21:00強調頭期是因為只打算出頭期
作者:
yha (春天來了)
2022-03-10 08:42:00雙薪150 房子2700 小孩子快出生 這不是什麼困難的數學 父母當然要幫忙
作者:
c188cc (borost)
2022-03-10 08:50:00預售屋貸款通常選建商的不太可能貸款不到啊雖說我也很佩服他這麼勇敢，但是貸款部分我不覺得銀行不給過，是後續真的能不能穩定而已當然這會是動力，只是能撐住多久…才是關鍵
作者: pssbc10 (許願一年上榜~) 2022-03-10 08:53:00
他&老婆拿長輩錢沒在客氣耶，夫妻齊心、錢途不可限量XDD
作者: aa06697 (todo se andarà) 2022-03-10 11:27:00
想問公司配股 銀行會算在本薪內嗎？
作者:
c188cc (borost)
2022-03-10 12:27:00配股報稅有入所得，銀行應該也會看到吧
都會要父母去看就是有金援別擔心啦，如果自己全包叫雙方父母去看幹嘛？知會一下就好了
作者:
Allyssa (舞動人生)
2022-03-10 15:41:00這種都是買了以後父母會幫出房貸的不然幹麻叫父母去看？以前家境小康的同事買房當年還只有20年貸款，寬限完本利超過月薪照樣貸8成，買下去因爲家中長輩會每年出個2百萬幫忙還啊我夫妻買房靠自己，看完ok就簽約了全部靠自己多年的積蓄，長輩又沒要靠找來看幹麻雙方家人是我們入厝後才來party的每個人的條件不同，前面的原po真的不該選擇性揭露資訊夫妻年薪150，頂多桃園、三峽、A7買來通勤40歲房貸只能貸30年，壓在1200左右就超緊了總價貸頂多1500-1600