先說我不是空空，會漲的原因我都說會漲
假議題我就會說是假議題
老了沒地方住，真的是假議題
有錢就有地方住，像某老藝人超有錢整天住飯店
只是每年花兩百萬而已，有錢就行
而且日本就有不少對應的機制可參考了，根本不用擔心
“老了沒地方住”是假議題，實際上不會
就像少子化房價會跌也是假議題
不過高齡化對房價影響才是值得關注的
不管是買房還是租房
高齡化的影響就是老人剛需是電梯房，最好還是高齡友善設計退休房
而這樣的房子看數據有夠少，反而是不友善老人的老公寓多到爆炸
所以真正的問題是
你老了要跟一堆老人搶租，當然租金就會比較高
搶到了租金貴，搶不到去住沒電梯的老舊公寓
光爬樓梯真的爬死你
很多年輕人無法想像有多痛苦，建議多接觸一些老人
沒電梯是連出門都不想出去，整天關在家裡活著跟死了一樣
你想要你的老年生活過得這麼悲慘嗎？
看數據適合高齡族的新電梯大樓真的很少喔
未來老人只會更多，有錢的很多
你現在買得起又不買，未來你就不用想了
我已經投資好這種房子了
如果不是自己住，未來也可享受高齡化的紅利
一堆老人搶著買或搶著租這種房子，就是未來趨勢
你現在不買老了以後我租給你啊，只是你租金要比舊公寓多付很多喔
有一堆老人搶著要租，只能看誰租金付得多啊

這就不得不提我那買了兩房電梯卻很少去住的雙親，還不是寧願在透天待著

透天有1F可住就行了,我阿媽最後一兩年,完全無法上下樓梯,明明我娘家是離老宅5min的電梯大樓也不去住.每天兩個兒子輪流背上背下去診所打針(診所醫生是我姑丈)..最後長輩們還是請她搬到我家住..還有能力堅持的至少還爬的動樓梯啦..

想太多了，我爸70幾，上次跌倒腳受傷，寧願用爬的爬到三樓房間，也不願意把出租的電梯大樓收回來住

事實上老了就是需要電梯 上面說不需要的 很明顯是老人不想突然改變生活習慣啊 等到不能走 就不一樣了這不就更證明 老了去住鄉下根本笑死 都習慣方便哪可能改變上面推文的例子很明顯

上面那圖我還以為德州電鋸殺人狂劇照

對老人家來說最大問題不是體力，而是孤獨感，因而不願離開自己熟悉的生活圈跟聊天的朋友，住透天的一定是把房間搬到一樓，住公寓的一定是爬樓梯到爬不動為止，爬不動後請看護揹或跟兒女住，請不到看護也無法跟兒女住的住安養院，至少還有聊天對象，冰冷的電梯大樓只有便利性，但只要便利性能某程度的被取代，那電梯大樓一定是最後順位。先不要講未來供需，你可以先去田野調查一下你的鄰居跟親友，現在那些已經爬不動的老人，有多少不願離開家裡然後找替代方案，有多少是願意一個人或兩個人搬去電梯大樓的高齡化所產生的的電梯大樓供需一定存在，但排最後順位的選項，也沒有到要慎重布局的程度

推你 有錢老人住農舍電梯透天或新建案大樓 沒錢定期換舒適新房的住電梯老大樓 剩下沒錢的就住老危公寓或鬼屋華夏 有電梯又新的好房子 不會因為少子化就給沒錢老人住到另外回一下樓上 現在你看到5-60以上老人是跟鄰居有強烈連接 捨不得搬離透天街區 但789年級不是這樣的生活型態現在3-40歲以下 在都市長大的人 跟街區是沒什麼連結 網路發達四處都有朋友也有線上娛樂 以前的老人 跟鄰居借油拉著椅子在某戶人家前聊天 不太會出現在以後老人生活

並非789年級不是這樣的生活型態，而是你的年齡還沒進入這樣的生活模式，假設你是住電梯大樓的7年級好了，那你已經布好局，未來不用另租；假設你是住公寓的7年級，現在你多半不會跟左鄰右舍有什麼親密連結，因為你的時間跟重心被工作跟家庭填滿，但等到退休後進入老人模式，每天這麼多時間，你最簡單殺時間的方式就是跟鄰居串門子，網路的確是一個選項，一定會占掉部分時間，但老年人的眼力跟體力無法長時間使用，一天十幾個小時，你不可能全部盯著網路，還是要找其他方式消遣，例如打麻將交朋友（非線上的，要有手感），因為時間太多，所以這些選項都可以互存，就像上一代也有看第四台的選擇，再上一代有收音機的選擇，每一代總是有那一代的獨特模式，但也不會十幾個小時都是一種模式拿我的祖母來說，她的晚年就是幾個小時聽收音機，幾個小時唸佛，幾個小時找鄰居聊天，你說聽收音機跟唸佛能不能在電梯大樓作？可以啊，搬到電梯大樓也有機會認識新朋友啊，但老年人一定抗拒，因為他已經建立起生活圈了，他的人生經歷不在電梯大樓或別的地方。你是住公寓的七年級，你六十五歲退休了還走的動，花了十年時間跟鄰居培養好感情，你準備好老死在這裡了，結果死前要搬去一個陌生的地方？重點就變成不是不能再花十年在電梯大樓建立生活圈，而是老人不願意接受這個選項，他沒有力氣再建立一次生活圈，也不知道自己能活多久，那是一種寂寞跟恐懼感老年人的核心是熟悉感，任何剝奪掉熟悉感的選項都會被抗拒。電梯大樓的核心是便利性，重點要放在便利性而不是電梯大樓，只要能滿足便利性又不用被剝奪熟悉感，電梯大樓就能被取代

推樓上 看得蠻透澈 人越老就越難花力氣踏出舒適圈舊有的生活模式已經刻印在骨子裡

樓上，不是不想踏出，而是沒理由踏出吧裝一個簡單電動梯，就能解決透天爬樓的事了……有什麼剛需是要搬出去呢?

不是，我說的是我認為不想搬的老人占大多數，當然你可以不認同我這個見解，因為我只有個人經驗而沒有進階數據。數字變大只是代表人變多，但這些多出來的人會不會往電梯大樓跑，造成供需失衡還是要看比例值，換句話說你去計算現在老人行為的比例值，一樣可以推出未來的潛在市場有多大。要調查當然是隨機抽樣調查，不想搬的想搬的都要統計，然後看想搬的占整體比多少，再看想去電梯大樓的占想搬的整體比多少

一堆推文都是現在的老人愛透天不習慣大樓，但以後的老人（也就是現在的壯年）誰會愛透天啊，每個都馬喜歡新電梯大樓

有電梯也不見的好養老，多跳電ㄧ兩次就知道了

推這篇觀念 只是在佈局的物件不同

這看法有料