房仲密我說，同一社區有三房釋出，
推薦我可以賣掉2房去換三房。
這樣可以小換大，賺到價差，還不用被扣稅，手上還多4.500萬現金可以用。
當初買1325，預計可以賣2325左右。
目前一坪可賣56左右，當初買35左右。
等於賺了1000萬，換三房也不用被扣稅。
但三房也要賣2600，扣掉頭期780
等於房貸要1820，我現在980
乍聽之下好像真的賺了滿多的，但相對負擔也大很多，但如果把多賺的4.500也拿進去當
頭期，也是要背1300左右的房貸，我怎麼算就是補差價換三房而已。
小坪數39.58 大坪數46.39 差6.81坪
大房2600-小房2325=275
275 / 6.81=40.38
多的6.81坪用一坪40萬去換3房
當然賺的錢我是打算拿去投資。
像0056，或其他自己想做的產業
假設這些投資長期來看，不太可能會虧錢的
話，大家也是會建議換3房嗎？
目前算負擔的起，而且換房雖然壓力變大，但有多了4.500以上，就算不投資，其實這5.6
年也不太需要擔心繳不出房貸。
其實也有另外一個選擇，一樣是換大一點的房，但總價可能找不超過1800的，這樣應該是
最穩的吧？
目前沒有小孩的剛需，不一定要三房，只以小換大，純粹以賺錢的角度去想。
但我總覺得哪裡有點想不通，有點卡著，希望大家可以不吝嗇的給點建議～感謝每一位的
發言～～～